2024版全新公寓运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新公寓运营合同本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.1公寓基本情况2.1.1公寓名称2.1.2公寓地址2.1.3公寓面积2.1.4公寓户型2.1.5公寓配套设施3.1租赁双方基本信息3.1.1租赁方名称3.1.2租赁方地址3.1.3租赁方法定代表人3.1.4承租方名称3.1.5承租方地址3.1.6承租方法定代表人4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期4.1.2租赁结束日期4.1.3租赁期限续签5.1租金及支付方式5.1.1租金金额5.1.2租金支付方式5.1.3租金支付时间6.1保证金6.1.1保证金金额6.1.2保证金缴纳方式6.1.3保证金退还条件7.1违约责任7.1.1违约情形7.1.2违约责任承担8.1公寓维护与管理8.1.1公寓设施设备维护8.1.2公寓环境卫生管理8.1.3公寓安全保卫管理9.1物业管理费用9.1.1物业管理费金额9.1.2物业管理费支付方式9.1.3物业管理费支付时间10.1保险10.1.1保险种类10.1.2保险金额10.1.3保险责任11.1不可抗力11.1.1不可抗力定义11.1.2不可抗力处理12.1合同解除与终止12.1.1合同解除情形12.1.2合同终止情形13.1争议解决13.1.1争议解决方式13.1.2争议解决机构14.1其他约定事项14.1.1合同附件14.1.2合同附件效力14.1.3合同解释权第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息1.1.1租赁方名称：房地产开发有限公司1.1.2租赁方地址：市区路号1.1.3租赁方法定代表人：1.1.4承租方名称：1.1.5承租方地址：市区路号1.1.6承租方法定代表人：1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2027年1月1日止1.4合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司办公室2.1公寓基本情况2.1.1公寓名称：公寓2.1.2公寓地址：市区路号2.1.3公寓面积：100平方米2.1.4公寓户型：三室两厅一卫2.1.5公寓配套设施：中央空调、热水器、冰箱、洗衣机、油烟机、燃气灶、网络、电梯等3.1租赁双方基本信息3.1.1租赁方名称：房地产开发有限公司3.1.2租赁方地址：市区路号3.1.3租赁方法定代表人：3.1.4承租方名称：3.1.5承租方地址：市区路号3.1.6承租方法定代表人：4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：2024年1月1日4.1.2租赁结束日期：2027年1月1日4.1.3租赁期限续签：租赁期满前一个月内，双方可协商续签合同5.1租金及支付方式5.1.1租金金额：人民币10000元/月5.1.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金5.1.3租金支付时间：每月1日至15日6.1保证金6.1.1保证金金额：人民币10000元6.1.2保证金缴纳方式：合同签订时一次性缴纳6.1.3保证金退还条件：租赁期满且公寓无损坏、违约等情况时，退还保证金7.1违约责任7.1.1违约情形：7.1.1.1承租方未按约定支付租金7.1.1.2承租方违反合同约定，损坏公寓设施设备7.1.1.3承租方未经租赁方同意，擅自转租、转借公寓7.1.1.4承租方违反法律法规，造成公寓安全隐患7.1.2违约责任承担：7.1.2.1承租方未按约定支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五7.1.2.2承租方损坏公寓设施设备，应承担修复费用或赔偿相应损失7.1.2.3承租方擅自转租、转借公寓，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失7.1.2.4承租方违反法律法规，造成公寓安全隐患，应承担相应法律责任.2.2租赁用途：承租方承诺将本公寓用于自住，不得用于商业用途或出租给他人。.3.1租赁期限：本合同租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。.4.2租金支付方式：承租方应于每月1日前向租赁方支付上一个月的租金，租金支付方式为银行转账。.4.3租金支付时间：每月1日至15日为租金支付期限，逾期未支付租金的，视为违约。.5.2保证金缴纳：承租方应在合同签订时一次性向租赁方缴纳保证金人民币10000元。.6.2保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且公寓设施设备无损坏，租赁方应在收到承租方申请后的十个工作日内退还保证金。.7.2.1违约情形：7.2.1.1承租方未按约定支付租金，逾期超过十五日；7.2.1.2承租方违反租赁用途，擅自改变公寓使用性质；7.2.1.3承租方损坏公寓设施设备，拒不赔偿；7.2.1.4承租方未经租赁方同意，擅自转租、转借公寓；7.2.1.5承租方违反法律法规，造成公寓安全隐患。.7.2.2违约责任承担：7.2.2.1承租方未按约定支付租金，逾期未支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五；7.2.2.2承租方违反租赁用途，擅自改变公寓使用性质，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失；7.2.2.3承租方损坏公寓设施设备，拒不赔偿，应承担修复费用或赔偿相应损失；7.2.2.4承租方未经租赁方同意，擅自转租、转借公寓，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失；7.2.2.5承租方违反法律法规，造成公寓安全隐患，应承担相应法律责任。.8.1公寓维护与管理：8.1.1承租方应保持公寓的整洁卫生，不得在公寓内从事违法活动；8.1.2承租方不得擅自改变公寓的结构和设施；8.1.3承租方应爱护公寓内的公共设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。.9.1物业管理费用：9.1.1物业管理费用包括物业费、水电费、网络费等；9.1.2物业管理费用按物业管理公司的收费标准缴纳；9.1.3承租方应按时缴纳物业管理费用。.10.1保险：10.1.1承租方应自行购买房屋租赁意外险，保险金额不低于人民币10万元；10.1.2承租方应将保险单复印件提交给租赁方备案。.11.1不可抗力：11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；11.1.2发生不可抗力事件，租赁双方应及时协商处理；11.1.3不可抗力事件解除后，租赁双方应尽快恢复正常履约。.12.1合同解除与终止：12.1.1租赁期限届满，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方；12.1.2出现合同约定的解除情形，任何一方均可提出解除合同；12.1.3合同解除后，双方应立即办理移交手续，租赁方退还保证金。.13.1争议解决：13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；13.1.2协商不成的，任何一方均可向租赁方所在地人民法院提起诉讼。.14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。2.第三方介入的情形2.1.1中介机构提供租赁匹配服务；2.1.2物业管理公司提供日常物业管理服务；2.1.3维修服务提供商对公寓设施设备进行维修；2.1.4法律顾问提供法律咨询或代理诉讼。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因履行其职责而产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。3.2.1第三方的资质和能力；3.2.2第三方提供服务的性质和范围；3.2.3第三方提供服务的行业标准。4.第三方责任承担4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任或损害赔偿责任。4.2第三方责任承担的具体方式包括：4.2.1退还已收取的费用；4.2.2赔偿因违约或损害造成的直接经济损失；4.2.3承担因违约或损害造成的相关法律责任。5.第三方与甲乙双方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系划分如下：5.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；5.1.2第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙双方；5.1.3第三方与甲乙双方之间的争议，应由第三方自行解决。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方同意第三方介入；6.1.2第三方与甲乙双方签订服务协议或合同；6.1.3第三方按照服务协议或合同的约定履行职责；6.1.4第三方履行职责过程中发生争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.第三方介入的费用7.1.1服务费；7.1.2佣金；7.1.3其他相关费用。7.2第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在服务协议或合同中明确。8.第三方信息的保密8.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。9.第三方介入的解除9.1当第三方无法继续履行职责或其服务不符合约定时，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议或合同。10.第三方介入的补充条款10.1本合同中关于第三方的规定为补充条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。11.第三方介入的特殊情况处理11.1如遇特殊情况，如法律法规变更、政策调整等，第三方介入的相关条款可根据实际情况进行调整。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入的争议解决方式与甲乙双方的争议解决方式相同，即友好协商、调解、仲裁或诉讼。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括但不限于服务协议、合同、费用清单等。14.第三方介入的生效14.1本合同关于第三方介入的修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：本合同详细要求：合同文本应完整、清晰，包含所有合同条款，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：本合同为本合同附件的核心文件，规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：公寓情况说明书详细要求：说明书应详细描述公寓的基本情况，包括面积、户型、配套设施等。附件说明：说明书作为附件，用于确认公寓的基本情况，以便双方了解和确认。3.附件三：租金支付明细表详细要求：明细表应列出每期租金的金额、支付日期和支付方式。附件说明：明细表作为附件，用于记录租金支付情况，便于双方核对。4.附件四：保证金缴纳凭证详细要求：凭证应显示保证金缴纳的金额、日期和缴纳方式。附件说明：凭证作为附件，用于证明保证金已缴纳。5.附件五：物业管理费用明细表详细要求：明细表应列出物业管理费用的各项费用项目和金额。附件说明：明细表作为附件，用于记录物业管理费用的支付情况。6.附件六：保险单详细要求：保险单应包含保险种类、保险金额、保险期限等信息。附件说明：保险单作为附件，用于证明保险已购买。7.附件七：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：协议作为附件，用于明确第三方介入的具体安排。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式和程序。附件说明：协议作为附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金承租方擅自改变公寓用途承租方损坏公寓设施设备承租方未经租赁方同意转租或转借公寓第三方未能履行服务协议或合同2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：退还已收取的费用赔偿因违约造成的直接经济损失承担因违约造成的法律责任3.违约责任认定示例：承租方未按约定支付租金，逾期超过十五日，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。承租方擅自改变公寓用途，租赁方有权解除合同，并要求赔偿因改变用途造成的损失。承租方损坏公寓设施设备，应承担修复费用或赔偿相应损失。第三方未能履行服务协议或合同，应退还已收取的费用，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2024版全新公寓运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方地址及联系方式1.3法定代表人或授权代表信息2.合同标的2.1运营公寓的基本情况2.2运营公寓的地理位置及配套设施2.3运营公寓的使用性质及范围3.合同期限3.1运营期限3.2合同续签条件及流程3.3合同终止条件及处理4.运营管理4.1运营目标及标准4.2运营团队组建及职责4.3运营费用及预算管理5.租赁管理5.1入住手续及流程5.2租赁合同签订及备案5.3租赁费用及支付方式6.设施设备维护6.1设施设备维护责任6.2设施设备维护计划及预算6.3设施设备故障处理及维修7.安全管理7.1安全责任划分7.2安全管理制度及措施7.3应急预案及演练8.物业服务8.1物业服务内容8.2物业服务标准8.3物业服务费用及支付9.客户服务9.1客户服务渠道9.2客户服务响应时间9.3客户投诉处理流程10.违约责任10.1运营方违约责任10.2业主方违约责任10.3违约金计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件及程序13.合同附件13.1运营公寓平面图13.2设施设备清单13.3其他相关文件14.其他约定14.1运营方权利与义务14.2业主方权利与义务14.3合同解除条件及赔偿标准第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方法定名称：____________________乙方全称：____________________1.2双方地址及联系方式甲方法定地址：____________________乙方法定地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.3法定代表人或授权代表信息法定代表人姓名：____________________乙方授权代表姓名：____________________身份证号码：____________________授权代表联系方式：____________________2.合同标的2.1运营公寓的基本情况运营公寓名称：____________________运营公寓地址：____________________运营公寓面积：____________________平方米2.2运营公寓的地理位置及配套设施运营公寓地理位置：____________________运营公寓配套设施：____________________2.3运营公寓的使用性质及范围运营公寓使用性质：____________________运营公寓使用范围：____________________3.合同期限3.1运营期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2合同续签条件及流程在合同期满前____个月，双方可协商续签合同，续签期限及条件按原合同约定执行。3.3合同终止条件及处理a.运营期限届满，双方未续签合同；b.一方违约，另一方依法解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。4.运营管理4.1运营目标及标准运营目标：确保公寓安全、舒适、便捷，提升业主生活品质。运营标准：符合国家及地方相关法规、标准。4.2运营团队组建及职责a.管理人员：负责公寓日常管理、协调、监督；b.工作人员：负责公寓清洁、绿化、维修等；4.3运营费用及预算管理运营费用包括但不限于人员工资、设施设备维护、公共区域清洁、绿化等。运营预算每年制定一次，经双方确认后执行。5.租赁管理5.1入住手续及流程业主入住时，需提供有效身份证件、房产证等材料，办理入住手续。5.2租赁合同签订及备案双方应签订书面租赁合同，并在规定时间内到相关部门备案。5.3租赁费用及支付方式租赁费用包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。租金支付方式：____个月一付，于每月____日前支付。6.设施设备维护6.1设施设备维护责任运营方负责公寓内设施设备的维护和管理。6.2设施设备维护计划及预算运营方制定年度设施设备维护计划，并报甲方确认。6.3设施设备故障处理及维修设施设备出现故障，运营方应在接到通知后____小时内响应，并尽快维修。7.安全管理7.1安全责任划分甲乙双方共同承担公寓安全责任，运营方负责日常安全管理。7.2安全管理制度及措施运营方制定安全管理制度，包括消防安全、治安保卫、电梯安全等。7.3应急预案及演练运营方制定应急预案，并定期组织演练。8.物业服务8.1物业服务内容a.公共区域清洁、绿化；b.公共设施设备维修、保养；c.24小时安保巡逻；d.消防安全检查；e.水电抄表及费用收缴；8.2物业服务标准物业服务标准应符合国家及地方相关法规、标准，具体标准如下：a.公共区域清洁：每日至少两次；b.公共设施设备维修：24小时内响应，48小时内完成；c.消防安全检查：每月至少一次；8.3物业服务费用及支付物业服务费用包含在租金中，由业主支付。9.客户服务9.1客户服务渠道a.电话：____________________；b.电子邮箱：____________________；c.客服中心：____________________；9.2客户服务响应时间客户服务响应时间为接到通知后____小时内；9.3客户投诉处理流程客户投诉处理流程如下：a.客户提出投诉；b.客服中心记录投诉内容；c.相关部门调查核实；d.向客户反馈处理结果。10.违约责任10.1运营方违约责任a.按照合同约定支付违约金；b.恢复、赔偿业主因此遭受的损失；c.采取补救措施，消除违约影响。10.2业主方违约责任a.按照合同约定支付违约金；b.恢复、赔偿运营方因此遭受的损失；c.采取补救措施，消除违约影响。10.3违约金计算及支付违约金的计算标准如下：a.按照合同标的额的一定比例计算；b.违约金的支付方式：一次性支付。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向争议解决机构提出申请。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除条件及程序a.合同期满；b.双方协商一致；c.因不可抗力导致合同无法履行；合同解除程序：a.一方提出解除合同；b.另一方确认；c.双方签订解除合同协议。13.合同附件13.1运营公寓平面图13.2设施设备清单13.3其他相关文件14.其他约定14.1运营方权利与义务a.收取物业管理费；b.依法维护公寓安全；c.依照合同约定进行管理。a.保障业主合法权益；b.按照合同约定提供物业服务；c.依法履行合同义务。14.2业主方权利与义务a.使用公寓；b.依法维护自身权益；c.依照合同约定支付相关费用。a.遵守公寓管理规定；b.维护公寓公共秩序；c.依法履行合同义务。14.3合同解除条件及赔偿标准合同解除条件及赔偿标准详见第10.3条违约金计算及支付。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修保养单位等。15.2第三方介入情形a.合同履行过程中需要专业服务或技术支持；b.合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；c.合同履行过程中需要对运营公寓进行评估或鉴定；d.合同履行过程中需要对设施设备进行维修保养。15.3第三方选择及确认第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。第三方一经确认，其参与合同履行的权利义务由本合同及双方与第三方签订的补充协议共同约定。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因其过错造成的直接损失。16.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于：a.退还已收取的费用；b.支付违约金；c.恢复、赔偿损失；d.承担其他法律责任。16.3责任免除a.因不可抗力导致违约；b.因甲乙双方原因导致违约；c.因甲乙双方未履行合同义务导致违约。17.第三方权利17.1第三方权利概述a.依照合同约定收取费用；b.依照合同约定履行职责；c.依照合同约定获得必要的支持；d.依照法律法规和合同约定维护自身合法权益。17.2第三方权利行使a.不损害甲乙双方的合法权益；b.依照合同约定履行职责；c.不得滥用权利；d.及时履行告知义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责与甲乙双方职责划分如下：a.第三方负责提供专业服务或技术支持；b.甲乙双方负责合同履行的主体义务；c.第三方负责自身的责任和义务。18.2责任划分第三方在合同履行过程中的责任与甲乙双方责任划分如下：a.第三方对其提供的专业服务或技术支持负责；b.甲乙双方对其履行的合同义务负责；c.第三方对其过错造成的损失负责。18.3权益划分第三方在合同履行过程中的权益与甲乙双方权益划分如下：a.第三方享有依照合同约定收取费用的权利；b.甲乙双方享有合同履行的主体权益；c.第三方享有依照法律法规和合同约定维护自身合法权益的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营公寓平面图要求：清晰展示公寓的楼层布局、房间分布、公共区域位置等。说明：平面图作为合同附件，用于明确公寓的结构和布局。2.设施设备清单要求：详细列出公寓内的设施设备名称、型号、数量、使用年限等。说明：清单作为合同附件，用于明确公寓内设施设备的种类和状况。3.合同签订证明文件要求：包括双方签字或盖章的合同文本、身份证复印件等。说明：证明文件作为合同附件，用于证明合同的有效性和双方身份。4.运营管理制度要求：包括安全管理、消防安全、公共区域管理等方面的制度。说明：管理制度作为合同附件，用于明确运营公寓的管理规范。5.物业服务收费标准要求：详细列出各项物业服务的收费标准、计费方式等。说明：收费标准作为合同附件，用于明确物业服务费用的收取标准。6.客户服务记录要求：记录客户服务过程中的沟通内容、处理结果等。说明：记录作为合同附件，用于证明客户服务的过程和效果。7.运营费用收支明细要求：详细记录运营费用的收支情况，包括收入、支出、结余等。说明：明细作为合同附件，用于证明运营费用的合理性和透明度。8.设施设备维修记录要求：记录设施设备的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录作为合同附件，用于证明设施设备的维护状况。9.争议解决相关文件要求：包括争议调解、仲裁、诉讼过程中产生的文件。说明：文件作为合同附件，用于证明争议解决的过程和结果。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能涉及的其他文件。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定运营方未按合同约定提供物业服务：承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。运营方未按合同约定维护设施设备：承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。运营方未按合同约定处理客户投诉：承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：运营方未按时清理公共区域，导致业主投诉，运营方需承担违约责任，赔偿业主损失。2.业主方违约行为及责任认定业主未按合同约定支付租金：承担违约责任，支付滞纳金。业主损坏公共设施设备：承担违约责任，赔偿维修费用。业主违反公寓管理规定：承担违约责任，接受相应的处罚。示例：业主逾期支付租金，需支付滞纳金，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供专业服务：承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方未按合同约定履行职责：承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成维修工作，导致设施设备损坏，需承担违约责任，赔偿维修费用。全文完。2024版全新公寓运营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2不得擅自改变房屋结构6.3保持房屋整洁7.物业管理服务7.1物业服务内容7.2物业服务费用7.3物业服务时间8.住宅维修责任8.1维修责任划分8.2维修申请及处理8.3维修费用承担9.不得行为9.1不得擅自转租9.2不得擅自改变房屋用途9.3不得影响他人正常居住10.合同解除10.1解除合同的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1违约责任12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同解除条件14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：________1.1.2承租方：________1.2双方地址1.2.1出租方地址：________1.2.2承租方地址：________1.3双方联系方式1.3.1出租方联系电话：________1.3.2承租方联系电话：________1.3.3出租方电子邮箱：________1.3.4承租方电子邮箱：________2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在区县：________2.1.3房屋所在街道：________2.1.4房屋具体地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋装修情况2.3.1装修风格：________2.3.2装修程度：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期间：____年__个月4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________元/月4.2支付时间：每月____日前4.3支付方式：银行转账、现金支付等（具体方式双方协商确定）5.押金及退还5.1押金金额：人民币________元5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋无损坏，双方无争议5.2.2租赁期满，房屋有损坏，由承租方承担修复责任5.3押金退还方式：租赁期满后，出租方在收到承租方提交的押金退还申请之日起____个工作日内退还6.房屋使用规定6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业活动6.2不得擅自改变房屋结构：未经出租方同意，不得擅自拆改房屋结构、设施设备6.3保持房屋整洁：承租方应保持房屋整洁，不得随意丢弃垃圾、污物7.物业管理服务7.1物业服务内容：7.1.1楼道、公共区域清洁7.1.2消防安全巡查7.1.3保安巡逻7.1.4停车管理7.2物业服务费用：人民币________元/月7.3物业服务时间：每日____时__分至____时__分8.住宅维修责任8.1维修责任划分8.1.1出租方责任：房屋主体结构、配套设施、公共设施的维修责任由出租方承担8.1.2承租方责任：房屋内部设施的维修责任由承租方承担8.2维修申请及处理8.2.1承租方发现房屋需要维修时，应在发现后____小时内向出租方提出维修申请8.2.2出租方应在收到维修申请后____小时内进行现场勘查，确定维修方案8.2.3维修期间，出租方应采取措施保障承租方的正常居住8.3维修费用承担8.3.1出租方责任范围内的维修费用由出租方承担8.3.2承租方责任范围内的维修费用由承租方承担9.不得行为9.1不得擅自转租9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租房屋9.1.2违反上述规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任9.2不得擅自改变房屋用途9.2.1承租方不得将房屋用于违法活动或与居住无关的商业活动9.2.2违反上述规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任9.3不得影响他人正常居住9.3.1承租方应保持房屋内部及公共区域的安静，不得制造噪音9.3.2承租方不得擅自搭建建筑物或设施，不得占用公共空间10.合同解除10.1解除合同的条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方违反合同约定，承租方有权解除合同10.1.3承租方违反合同约定，出租方有权解除合同10.1.4房屋发生不可抗力事件10.2解除合同的程序10.2.1双方书面通知对方10.2.2解除合同通知送达后____日内，双方应办理房屋交还手续10.3解除合同后的处理10.3.1租金和押金的处理10.3.2维修费用的承担10.3.3合同解除后的其他约定事项11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2争议无法协商解决时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方可协商选择仲裁机构11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，协商解决的费用由双方各自承担12.其他约定12.1违约责任12.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.2通知方式12.2.1书面通知12.2.2电子邮件12.2.3其他双方认可的通讯方式12.3合同附件12.3.1房屋租赁清单12.3.2房屋设施清单12.3.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同生效日期13.2.1双方签字或盖章之日起生效14.合同解除条件14.1合同解除条件14.1.1出租方或承租方出现合同约定的解除情形14.1.2因不可抗力导致合同无法履行14.2合同解除程序14.2.1双方书面通知对方14.2.2合同解除通知送达后____日内，双方应办理房屋交还手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.1.2第三方应在合同约定的范围内，为甲乙双方提供专业服务。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在服务协议中明确。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入期间，应按照本合同约定，各自履行相应的义务。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。17.第三方责任17.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。17.2第三方在执行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额由服务协议中约定，但不得低于法律规定。18.1.2如服务协议未约定责任限额，则以法律规定的最高限额为准。18.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方应按服务协议支付服务费用。19.1.2第三方在执行服务过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方应按服务协议支付服务费用。19.2.2第三方在执行服务过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。20.第三方服务协议的变更与解除20.1第三方服务协议的变更20.1.1第三方服务协议的变更，需经甲乙双方同意，并签订