2024年度物业管理合同：某商业综合体与物业管理公司签订的合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同：某商业综合体与物业管理公司签订的合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理服务项目2.2物业管理服务区域2.3物业管理服务期限3.物业管理服务内容及标准3.1物业管理服务内容3.2物业管理服务标准3.3服务项目及收费标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用计算方法4.2物业管理费用支付方式4.3逾期支付费用处理5.物业管理责任及义务5.1物业管理公司责任5.2业主责任及义务5.3双方共同责任6.物业管理权益保障6.1物业管理公司权益6.2业主权益6.3双方权益保障措施7.物业管理纠纷解决7.1纠纷解决途径7.2纠纷解决方式7.3争议解决机构8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约赔偿标准8.3违约责任免除9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及方式11.3通知及送达生效时间12.合同变更及补充12.1变更及补充条件12.2变更及补充程序12.3变更及补充后的合同效力13.不可抗力及免责条款13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件处理13.3免责条款14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议14.3附件及补充协议效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：某商业综合体乙方：物业管理公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式第二条合同标的及范围2.1物业管理服务项目包括但不限于：公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护、公共秩序维护、消防管理等。2.2物业管理服务区域包括但不限于：商业综合体内的所有公共区域、地下车库、电梯间等。2.3物业管理服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条物业管理服务内容及标准3.1物业管理服务内容包括但不限于：日常清洁、绿化养护、安全巡查、设施设备维护、公共秩序维护等。3.2物业管理服务标准3.3服务项目及收费标准具体服务项目及收费标准详见附件二。第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用计算方法按实际服务面积及《收费标准》计算。4.2物业管理费用支付方式甲方应于每月5日前支付上月物业管理费用，支付方式为银行转账。4.3逾期支付费用处理逾期支付物业管理费用，甲方应按每日千分之五支付滞纳金。第五条物业管理责任及义务5.1物业管理公司责任确保物业管理服务质量，维护业主合法权益，遵守国家相关法律法规。5.2业主责任及义务遵守《物业管理条例》及相关法律法规，配合物业管理公司开展各项工作。5.3双方共同责任共同维护物业管理区域的安全、整洁、有序，共同承担因不可抗力等因素造成的损失。第六条物业管理权益保障6.1物业管理公司权益甲方应保障乙方在履行合同过程中的合法权益，包括但不限于：合理报酬、工作环境等。6.2业主权益甲方应保障业主在物业管理区域内的合法权益，包括但不限于：安全、隐私、舒适等。6.3双方权益保障措施甲方设立物业管理办公室，负责处理物业管理事务；乙方设立投诉处理机制，及时解决业主投诉。第八条违约责任8.1违约情形及处理如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体计算方法详见附件三。8.2违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失及合同约定确定，最高不超过合同总金额的10%。8.3违约责任免除如违约行为是由于不可抗力导致的，且违约方已尽合理努力避免或减轻损失的，可不承担违约责任。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除。9.2合同终止条件合同期满后自动终止。9.3合同解除及终止程序任何一方要求解除合同，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.3合同续签及终止如双方均同意续签合同，应在本合同到期前三十日内签订书面续签协议。第十一条通知及送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。11.2送达地址及方式送达地址为双方在合同中指定的地址。送达方式以实际收到通知为准。11.3通知及送达生效时间通知自实际送达对方之日起生效。第十二条合同变更及补充12.1变更及补充条件合同履行过程中，如需变更或补充合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议或变更协议。12.2变更及补充程序变更或补充协议应经双方签字盖章后生效。12.3变更及补充后的合同效力变更或补充后的合同与原合同具有同等法律效力。第十三条不可抗力及免责条款13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，致使合同无法履行或履行困难。13.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续超过三十日，双方可协商解除合同。13.3免责条款因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件本合同附件包括但不限于：物业管理服务标准、服务项目及收费标准、违约金计算方法等。14.2补充协议本合同履行过程中，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件及补充协议效力附件及补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指合同双方在履行合同过程中，因特定原因需要引入的其他法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：中介服务、专业咨询、技术支持、资金监管等。第十六条第三方介入程序16.1介入申请任何一方需引入第三方时，应提前三十日向对方提出书面申请，并说明介入理由、第三方的基本信息及预计介入时间。16.2介入审批对方应在收到介入申请后十五日内给予答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订相关协议。16.3介入协议第三方介入后，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任。第十七条第三方责任17.1责任界定第三方在本合同履行过程中的责任，由第三方与合同双方协商确定，并在协议中明确。17.2责任限额第三方的责任限额根据协议约定或根据相关法律法规确定，最高不超过合同总金额的10%。17.3责任免除如第三方因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，且已尽合理努力避免或减轻损失的，可不承担违约责任。第十八条第三方权利18.1第三方权利（1）根据协议约定，获取相应的报酬；（2）根据协议约定，获取必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权向合同双方提出意见和建议。18.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规，不得损害合同双方及其他第三方的合法权益。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由双方签订的协议确定，甲方应遵守协议约定，支付第三方报酬。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系由双方签订的协议确定，乙方应遵守协议约定，向第三方提供必要的信息和资料。19.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的协议确定，各方应相互尊重，不得损害其他方的合法权益。第二十条第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，原合同继续有效，合同双方应按照原合同约定履行各自义务。20.2协同履行合同双方与第三方应协同工作，确保合同顺利履行。20.3协同责任合同双方与第三方在履行合同过程中，应相互配合，如因第三方原因导致合同无法履行或履行困难，合同双方应共同承担相应的责任。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决途径第三方介入后，如发生争议，合同双方应协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。21.2争议解决机构争议解决机构由合同双方在协议中约定，如未约定，可向合同签订地或合同履行地的仲裁委员会或人民法院提起诉讼。21.3争议解决方式争议解决方式包括但不限于：调解、仲裁、诉讼等。第二十二条第三方介入后的合同变更及补充22.1变更及补充条件第三方介入后，如需变更或补充合同内容，合同双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议或变更协议。22.2变更及补充程序变更或补充协议应经合同双方及第三方签字盖章后生效。22.3变更及补充后的合同效力变更或补充后的合同与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细要求：包括物业管理服务的各项标准，如清洁、绿化、安保、设施设备维护、公共秩序维护等的具体要求。说明：本附件为物业管理服务的基本标准，甲方和乙方应共同遵守。2.附件二：服务项目及收费标准详细要求：列出物业管理服务范围内的各项服务项目，并明确每个服务项目的收费标准。说明：本附件为物业管理费用的计算依据，甲方和乙方应按此执行。3.附件三：违约金计算方法详细要求：明确违约金的计算方式，包括违约金的基数、计算公式、支付方式等。说明：本附件为违约责任的具体执行标准，甲方和乙方应严格按照此标准执行。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细规定第三方介入的各类情况、第三方的基本信息、各方的权利和义务等。说明：本附件为第三方介入的具体协议，甲方、乙方和第三方应共同遵守。5.附件五：补充协议详细要求：记录合同履行过程中，双方协商一致达成的任何补充条款。说明：本附件为合同履行过程中的补充协议，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用责任认定标准：甲方应在每月5日前支付上月物业管理费用，如逾期支付，则按每日千分之五支付滞纳金。示例说明：若甲方在2024年2月6日仍未支付1月份物业管理费用，则应从2月6日起按每日千分之五计算滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：乙方应按照合同约定的服务标准和质量提供物业管理服务，如未达到约定标准，则应承担违约责任。示例说明：若乙方在2024年3月1日至3月10日期间，未按约定进行公共区域清洁，则视为违约，应承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未按协议提供相关服务责任认定标准：第三方应按照协议约定提供相关服务，如未达到约定标准，则应承担违约责任。示例说明：若第三方在提供技术支持服务时，未能按时解决甲方的问题，则视为违约，应承担相应的违约责任。4.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方在合同履行过程中，泄露了甲方的商业秘密，则应承担相应的法律责任。5.违约行为：不可抗力事件导致的合同无法履行责任认定标准：如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：若因自然灾害导致物业管理服务无法正常进行，则双方互不承担违约责任。全文完。2024年度物业管理合同：某商业综合体与物业管理公司签订的合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准2.4物业管理服务项目3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费缴纳期限3.4物业管理费调整机制4.物业使用与管理4.1物业使用规定4.2物业装修管理4.3物业公共区域管理4.4物业安全防范5.物业维修与养护5.1物业维修范围5.2物业维修责任5.3物业维修费用5.4物业养护标准6.物业管理合同履行6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行责任6.4合同履行监督7.物业管理争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.物业管理合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止责任9.物业管理合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.物业管理合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：物业管理费用明细10.3附件三：物业管理合同履行监督记录11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定14.1合同签订地点14.2合同生效条件14.3合同份数与保管14.4合同附件与修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方（物业所有权人）：某商业综合体（2）乙方（物业管理公司）：物业管理公司名称（3）甲方地址：某市某区某路某号（4）乙方地址：某市某区某路某号1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同目的：明确双方在合同有效期内的物业管理服务内容、费用、责任等，确保物业的有序管理和服务质量。2.物业管理范围2.1物业管理区域：包括但不限于商业综合体内的所有建筑物、公共区域、附属设施等。2.2物业管理内容：包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全保障、绿化养护、停车管理等。2.3物业管理服务标准：按照国家标准和行业规范执行，确保物业环境整洁、设施完好、安全有序。2.4物业管理服务项目：（1）日常巡查及维修；（2）环境卫生清洁；（3）公共设施维护；（4）安全保障；（5）绿化养护；（6）停车场管理；（7）其他约定服务项目。3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准：根据物业管理服务内容和标准，按照建筑面积计算，具体收费标准详见附件二。3.2物业管理费缴纳方式：甲方应按月缴纳物业管理费，具体缴纳日期和方式由双方协商确定。3.3物业管理费缴纳期限：甲方应在约定的缴纳期限内足额缴纳物业管理费。3.4物业管理费调整机制：如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致，可对物业管理费进行适当调整。4.物业使用与管理4.1物业使用规定：甲方在使用物业时应遵守国家法律法规、物业管理规定及本合同约定。4.2物业装修管理：甲方进行装修前，应向乙方提交装修申请，并遵守乙方制定的装修管理规定。4.3物业公共区域管理：甲方应共同维护公共区域的环境和秩序，不得擅自改变公共区域用途。4.4物业安全防范：乙方应采取必要的安全措施，确保物业区域内的安全，甲方应配合乙方做好安全防范工作。5.物业维修与养护5.1物业维修范围：包括但不限于公共区域设施设备、绿化养护、房屋主体结构等。5.2物业维修责任：乙方负责物业管理区域内设施设备的日常维护和紧急维修，甲方负责房屋主体结构的维修。5.3物业维修费用：日常维修费用由乙方承担，紧急维修费用由双方协商确定。5.4物业养护标准：乙方应按照国家相关标准和规范进行物业养护，确保物业环境整洁、设施完好。6.物业管理合同履行6.1合同履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自的义务和责任。6.2合同履行期限：自合同签订之日起至合同有效期届满止。6.3合同履行责任：双方应按照合同约定履行合同，如一方未履行或未按约定履行，应承担相应的违约责任。6.4合同履行监督：乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督。8.物业管理合同终止8.1合同终止条件（1）合同到期；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。8.2合同终止程序（1）一方提出终止合同书面通知，另一方确认；（2）终止合同应提前30日通知对方；（3）终止合同后，双方应办理移交手续。8.3合同终止责任（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项；（2）因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应责任。9.物业管理合同变更9.1合同变更条件（1）因政策调整或市场价格变动需要变更；（2）因物业管理服务内容、标准的调整需要变更；（3）经双方协商一致需要变更。9.2合同变更程序（1）一方提出书面变更请求；（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；（3）变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。9.3合同变更内容（1）物业管理服务内容；（2）物业管理费收费标准；（3）合同期限；（4）其他需要变更的内容。10.物业管理合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于日常巡查、维修、清洁、绿化、安保等。10.2附件二：物业管理费用明细列明物业管理费用的构成、收费标准、缴纳方式、调整机制等。10.3附件三：物业管理合同履行监督记录记录物业管理服务履行过程中的各项监督活动，包括检查记录、整改通知、验收报告等。11.违约责任11.1违约情形（1）未按约定缴纳物业管理费；（2）未履行合同约定的服务内容；（3）违反合同约定的使用和管理规定；（4）其他违约行为。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约金；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。11.3违约责任追究（1）违约方应在收到违约通知后7日内采取补救措施；（2）对方有权要求违约方承担违约责任；（3）违约方拒绝承担责任的，对方可向人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序（1）一方提出书面解除通知；（2）双方协商一致后，签订书面解除协议；（3）解除协议作为合同附件，具有同等法律效力。12.3合同解除责任（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理未了事项；（2）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应责任。13.法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1合同签订地点：某市某区某路某号14.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。14.3合同份数与保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同附件与修改本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。合同内容如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的情形2.1物业管理合同履行过程中，如需专业评估、监理、顾问等第三方提供服务，可由甲乙双方协商确定。2.2第三方介入的具体事项、服务内容和费用由甲乙双方另行约定。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同项下事务，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因提供的服务不符合约定，造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因故意或重大过失导致甲方损失的，第三方应承担全部赔偿责任；（3）第三方因一般过失导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项后，应签订书面协议，明确第三方介入的事务、服务内容和费用等。4.2第三方介入后，甲乙双方应相互配合，确保第三方能顺利完成其工作任务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同项下事务时，其权利、义务和责任仅限于甲乙双方约定的范围内。5.2第三方不得超越甲乙双方约定的权限，擅自处理本合同项下事务。5.3第三方在介入本合同项下事务时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作任务。6.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对物业管理服务进行评估、监理和咨询。7.第三方义务7.1第三方应按照甲乙双方约定的服务内容和标准，提供优质的服务。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.3第三方应在约定的期限内完成工作任务，并提交相关报告。8.第三方责任8.1第三方因提供的服务不符合约定，造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方因故意或重大过失导致甲方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。8.3第三方因一般过失导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的变更与解除9.1如第三方介入的事项发生变更或解除，甲乙双方应重新协商，并签订书面协议。9.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由甲乙双方另行约定，并按照约定支付。11.2第三方介入的费用支付方式、期限等，由甲乙双方在合同中约定。12.第三方介入的保密条款12.1第三方在介入本合同项下事务时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括但不限于：a.日常巡查及维修：包括公共区域巡查、设施设备维护、房屋维修等。b.环境卫生清洁：包括公共区域清洁、垃圾分类、垃圾清运等。c.公共设施维护：包括电梯、照明、消防设施等维护保养。d.安全保障：包括门禁管理、巡逻监控、应急处理等。e.绿化养护：包括绿化带修剪、浇灌、病虫害防治等。f.停车场管理：包括停车收费、车辆引导、车位管理等。附件要求：应详细列明各项服务的内容、标准、频次和责任人。2.附件二：物业管理费用明细列明物业管理费用的构成、收费标准、缴纳方式、调整机制等。附件要求：应详细列明各项费用的具体金额、计算公式、缴纳时间等。3.附件三：物业管理合同履行监督记录记录物业管理服务履行过程中的各项监督活动，包括检查记录、整改通知、验收报告等。附件要求：应详细记录检查时间、检查人、检查内容、整改措施及验收结果。4.附件四：第三方服务协议明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。附件要求：应详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用支付方式等。5.附件五：物业使用规定列明甲方在使用物业时应遵守的各项规定。附件要求：应详细列明各项使用规定的内容、违反规定的后果等。6.附件六：物业装修管理规定规定甲方进行装修前应向乙方提交的装修申请、装修管理要求等。附件要求：应详细列明装修申请的内容、装修管理规定的具体条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定缴纳物业管理费。责任认定标准：甲方应向乙方支付未缴纳的物业管理费，并支付相应的滞纳金。示例说明：若甲方未在规定期限内缴纳物业管理费，乙方有权按日计收滞纳金，滞纳金比例为应缴费用的1%。2.违约行为：乙方未履行合同约定的服务内容。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为未履行服务内容总价值的10%。示例说明：若乙方未按照约定进行公共区域清洁，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：违反合同约定的使用和管理规定。责任认定标准：违约方应根据违反规定的严重程度，向对方支付相应的赔偿金。示例说明：若甲方擅自改变公共区域用途，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金额根据损失情况确定。4.违约行为：其他违约行为。责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质和后果，向对方支付相应的赔偿金或违约金。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，擅自更换物业管理公司，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年度物业管理合同：某商业综合体与物业管理公司签订的合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2物业管理服务范围1.3物业管理费1.4物业管理期限1.5物业管理目标2.物业管理服务内容2.1物业维护与维修2.2安全管理2.3环境卫生2.4公共设施管理2.5客户服务3.物业管理费用3.1物业管理费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费调整3.4其他费用4.物业管理责任与义务4.1物业管理公司的责任与义务4.2业主的责任与义务4.3第三方责任与义务5.物业管理合同生效与终止5.1合同生效5.2合同终止条件5.3合同终止程序6.物业管理合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同变更与解除的程序7.物业管理争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.合同解除与终止后的处理11.1物业管理公司责任11.2业主责任11.3第三方责任12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知和送达12.4法律适用13.合同生效13.1合同签订13.2合同生效时间14.合同解除与终止后的处理14.1物业管理公司责任14.2业主责任14.3第三方责任第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.1.2物业管理公司法定代表人：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2物业管理服务范围1.2.1物业管理服务区域：____________________1.2.2物业管理服务内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等。1.3物业管理费1.3.1物业管理费标准：根据《物业管理收费标准》规定，按每平方米建筑面积计算，费用为每月元。1.3.2物业管理费支付方式：业主应于每月____日前将物业管理费支付至甲方指定账户。1.4物业管理期限1.4.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5物业管理目标1.5.1甲方应确保物业管理服务的质量和效率，达到国家物业管理标准，满足业主的需求。第二条物业管理服务内容2.1物业维护与维修2.1.1甲方负责对物业管理区域内的设施设备进行日常维护和保养。2.1.2甲方负责对物业管理区域内发生的紧急维修事件进行及时处理。2.2安全管理2.2.1甲方负责制定并执行安全管理规定，确保物业管理区域内的安全。2.2.2甲方负责对物业管理区域内的消防设施进行定期检查和维护。2.3环境卫生2.3.1甲方负责物业管理区域内的环境卫生，包括公共区域清洁和绿化工作。2.4公共设施管理2.4.1甲方负责对物业管理区域内的公共设施进行管理和维护。2.5客户服务2.5.1甲方设立客户服务，接受业主的咨询、投诉和建议。第三条物业管理费用3.1物业管理费标准3.1.1物业管理费标准按照《物业管理收费标准》执行，具体费用以实际计费面积为依据。3.2物业管理费支付方式3.2.1业主应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，甲方有权按日计收滞纳金。3.3物业管理费调整3.3.1物业管理费调整应提前____个月通知业主，并经业主大会或业主委员会同意。3.4其他费用3.4.1除物业管理费外，其他费用如停车费、垃圾处理费等按相关规定另行收取。第四条物业管理责任与义务4.1物业管理公司的责任与义务4.1.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量和效率。4.1.2甲方应遵守国家法律法规，执行行业标准。4.2业主的责任与义务4.2.1业主应按照合同约定支付物业管理费，并配合甲方进行物业管理活动。4.2.2业主应遵守物业管理规定，维护物业管理区域内的秩序。第五条物业管理合同生效与终止5.1合同生效5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2物业管理期限5.2.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3物业管理合同终止条件5.3.1本合同因物业管理期限届满而终止。5.4物业管理合同终止程序5.4.1合同终止前，双方应进行交接工作，确保物业管理工作的顺利交接。第六条物业管理合同变更与解除6.1合同变更6.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同解除6.2.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式通知对方。6.3合同变更与解除的程序6.3.1合同变更或解除后，双方应按照约定进行相关工作的交接和结算。第七条物业管理争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决物业管理合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决程序7.2.1双方协商不成时，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构7.3.1双方同意将争议提交至物业管理所在地的人民法院解决。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1甲方、乙方及其关联方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等内容负有保密义务。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密义务，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除与终止后的处理9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力事件等。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件包括但不限于：物业管理期限届满、双方协商一致等。9.3合同解除与终止的程序9.3.1合同解除或终止前，双方应就终止后的物业管理事宜进行协商，达成一致意见。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约情形包括但不限于：未按约定提供物业管理服务、未按时收取物业管理费等。10.1.2乙方违约情形包括但不限于：未按约定支付物业管理费、违反物业管理规定等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任追究10.3.1违约责任的追究应通过协商、调解或诉讼等途径进行。第十一条合同解除与终止后的处理11.1物业管理公司责任11.1.1合同解除或终止后，甲方应将物业管理区域内的设施设备、公共财产等移交给乙方或指定单位。11.2业主责任11.2.1合同解除或终止后，业主应按照合同约定支付物业管理费至合同终止日。11.3第三方责任11.3.1合同解除或终止后，若因第三方原因导致物业管理区域内的设施设备、公共财产等遭受损失，第三方应承担相应的责任。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：《物业管理服务内容明细》、《物业管理收费标准》等。12.3通知和送达12.3.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.4法律适用12.4.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条合同生效13.1合同签订13.1.1双方应在合同上签字盖章，合同自签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同解除与终止后的处理14.1物业管理公司责任14.1.1合同解除或终止后，甲方应将物业管理区域内的设施设备、公共财产等移交给乙方或指定单位。14.2业主责任14.2.1合同解除或终止后，业主应按照合同约定支付物业管理费至合同终止日。14.3第三方责任14.3.1合同解除或终止后，若因第三方原因导致物业管理区域内的设施设备、公共财产等遭受损失，第三方应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方定义及范围8.1第三方定义8.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构等。8.2第三方介入范围8.2.1第三方介入范围包括但不限于：物业评估、咨询服务、纠纷调解、合同执行监督等。第九条第三方介入条件及程序9.1第三方介入条件a)双方同意；b)介入目的明确；c)介入内容合法；d)介入程序合规。9.2第三方介入程序9.2.1第三方介入程序如下：a)双方书面同意引入第三方；b)确定第三方及其职责；c)签订第三方服务协议；d)第三方按照服务协议履行职责。第十条第三方责任及责任限额10.1第三方责任10.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或物业管理区域内的设施、财产损失，应承担相应的赔偿责任。10.2责任限额10.2.1第三方责任限额应根据第三方服务协议及风险评估确定，并在协议中明确。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲方的关系11.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方服务协议约定。11.2第三方与乙方的关系11.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方服务协议约定。11.3第三方与其他业主的关系11.3.1第三方与其他业主的关系由物业管理规定及第三方服务协议约定。第十二条第三方服务协议12.1第三方服务协议内容a)第三方服务内容；b)第三方服务期限；c)第三方服务费用；d)第三方责任及责任限额；e)第三方与其他各方的关系；f)