2024商业门面租赁协议标准格式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业门面租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁标的3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.租赁用途7.维修责任8.保险责任9.违约责任10.解除和终止租赁合同11.争议解决方式12.法律适用及管辖13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方：1.1.1名称：____________1.1.2住所：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系方式：____________1.2承租方：1.2.1名称：____________1.2.2住所：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系方式：____________2.租赁标的2.1租赁物：2.1.1位于____________的商业门面，面积为____________平方米。2.1.2租赁物的具体位置、结构和现状等详见附件一。2.2租赁物的权利瑕疵：2.2.1出租方保证租赁物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。2.2.2出租方应负责解决租赁物权属纠纷，并承担因此产生的全部费用。3.租赁期限3.1租赁期限为____________年，自____________之日起至____________日止。3.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前____________个月书面通知出租方。3.3租赁期限内，如出租方需提前解除合同，应支付给承租方相当于____________个月租金的违约金。4.租金及支付方式4.1租金标准为每平方米每月____________元，总计____________元/月。4.2承租方应在每月____________日前支付当月租金。4.3租金支付方式为____________。5.租金调整机制5.1租金调整机制如下：5.1.1租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。5.1.2租赁期内，如遇政策调整导致租金上涨，双方按政策规定调整租金。6.租赁用途6.1承租方应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2承租方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。7.维修责任7.1出租方负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修保养。7.2承租方负责日常使用中的小修小补，并妥善保管租赁物。7.3租赁期内，如租赁物出现重大故障，出租方应在接到通知后____________小时内予以修复。8.保险责任8.1出租方应依法办理租赁物的保险手续，并将承租方纳入保险受益人。8.2承租方应按约定用途使用租赁物，并自行办理必要的保险手续。8.3保险费用由承租方承担。9.违约责任9.1出租方违约：9.1.1出租方未按约定提供租赁物的，应支付给承租方相当于____________个月租金的违约金。9.1.2出租方未按约定维修租赁物的，应承担因此给承租方造成的直接损失。9.2承租方违约：9.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付给出租方相当于____________个月租金的违约金。9.2.2承租方未按约定使用租赁物的，应承担因此给出租方造成的直接损失。10.解除和终止租赁合同10.1租赁期内，如出租方或承租方单方面解除合同，应支付给对方相当于____________个月租金的违约金。10.2租赁期内，如出租方或承租方因违约导致合同解除，违约方应承担因此给对方造成的直接损失。10.3租赁期满后，如承租方未续租，合同自动终止。11.争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用及管辖12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同签订地为中华人民共和国____________市。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同的附件包括：租赁物现状说明、租赁物位置结构图等。14.附件14.1附件一：租赁物现状说明14.2附件二：租赁物位置结构图14.3附件三：租赁物保险单证第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等。附件二：租赁物位置结构图提供租赁物的详细位置和结构图，以便双方明确租赁物的具体位置和空间布局。附件三：租赁物保险单证提供租赁物的保险单证，明确保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用。2.出租方未按约定维修租赁物，导致承租方遭受损失。3.承租方未按约定支付租金，延迟支付或未支付租金。4.承租方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的用途或设立权利负担。责任认定标准：1.出租方违约：应支付给承租方相当于违约期间租金的违约金，并承担因此给承租方造成的直接损失。2.承租方违约：应支付给出租方相当于违约期间租金的违约金，并承担因此给出租方造成的直接损失。示例说明：若出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常开展业务，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如租金损失、业务利润损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的商业门面。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。4.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。5.保险：指双方为租赁物投保的保险，包括财产保险、责任保险等。6.解除合同：指合同双方依法终止合同关系的行为。1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的商业门面，用于承租方的经营活动。2.租金：承租方按约定支付给出租方的费用，作为使用租赁物的对价。3.租赁期限：指合同约