2024年定制包工包料建房协议格式样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制包工包料建房协议格式样本版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同金额1.4合同工期第二条合同的履行2.1承包商的义务2.2发包人的义务2.3工程质量标准2.4工程进度计划第三条材料与设备3.1材料供应3.2材料质量标准3.3设备供应3.4设备使用及维护第四条工程变更4.1变更范围4.2变更程序4.3变更费用4.4变更工期第五条工程验收5.1验收标准5.2验收程序5.3验收时间5.4验收结果处理第六条工程款项支付6.1付款方式6.2付款条件6.3进度付款6.4最终付款第七条违约责任7.1承包商违约7.2发包人违约7.3违约责任免除第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任处理第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同的修改13.2合同的补充13.3附件第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同金额本合同总金额为人民币____元整（大写：____元整），其中包括工程款、材料款、设备款等。1.4合同工期合同约定的工期为____天，自双方签订合同之日起计算。第二条合同的履行2.1承包商的义务承包商应按照合同约定的工程内容、质量标准、工期等要求完成工程建设，并保证工程的安全、环保、节能等符合相关法律法规及规范要求。2.2发包人的义务发包人应按照合同约定的时间和金额支付工程款项，提供施工场地，协调解决施工过程中的问题，确保工程的顺利进行。2.3工程质量标准工程质量应符合国家、地方和行业现行相关法律法规、规范、标准和设计文件的要求，并满足发包人的合理要求。2.4工程进度计划承包商应制定详细的工程进度计划，并报发包人备案。如有变更，应及时通知发包人。第三条材料与设备3.1材料供应承包商负责采购工程所需的材料，并保证材料质量符合国家、地方和行业相关标准。3.2材料质量标准工程所需材料的质量应符合国家、地方和行业现行相关法律法规、规范和设计文件的要求。3.3设备供应承包商负责采购、安装、调试工程所需的设备，并保证设备性能稳定、安全可靠。3.4设备使用及维护承包商应负责工程设备的正常使用和维护，确保设备处于良好状态，保证工程顺利进行。第四条工程变更4.1变更范围工程变更包括设计变更、工程量变更、工程内容变更等。4.2变更程序工程变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.3变更费用工程变更引起的费用增减，双方应按照变更协议的约定承担。4.4变更工期工程变更引起的工期调整，双方应按照变更协议的约定执行。第五条工程验收5.1验收标准工程验收应按照国家、地方和行业现行相关法律法规、规范和设计文件的要求进行。5.2验收程序工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程完成后进行，最终验收在发包人满意后进行。5.3验收时间初步验收的时间为工程完成后____天内，最终验收的时间为发包人满意后____天内。5.4验收结果处理工程验收不合格的，承包商应按照验收意见整改，并重新验收。整改期间，工期顺延。第六条工程款项支付6.1付款方式工程款项的支付采用进度付款和最终付款两种方式。6.2付款条件进度付款的条件是完成合同约定的工程量，最终付款的条件是工程验收合格。6.3进度付款进度付款的金额和时间按照双方约定的进度计划执行。6.4最终付款工程验收合格后，发包人应在____天内支付最终款项。第七条违约责任7.1承包商违约承包商未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向发包人支付违约金，并赔偿因此给发包人造成的损失。7.2发包人违约发包人未按照合同约定支付工程款项的，应承担违约责任，向承包商支付违约金，并赔偿因此给承包商造成的损失。7.3违约责任免除因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方免予承担违约责任。但不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，采取措施减轻损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决的机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决费用双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。第九条合同的解除9.1解除条件（1）一方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2解除程序合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。9.3解除后的责任处理合同解除后，双方应当根据合同约定和法律规定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、退还已支付的款项等。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致一方不能履行或者部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行或者部分履行合同的，应当及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明文件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或者终止后____年止。11.3泄密责任一方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。13.2合同的补充本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件本合同的附件包括合同双方提供的技术文件、图纸、工程量清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在工程验收合格后终止。14.3合同解除条件合同解除的条件按照本合同第九条的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细描述：包含房屋平面图、立面图、剖面图等，以及室内设计图纸和相关说明。附件二：工程量清单详细描述：列出工程所需材料、设备、人工等的详细数量和规格。附件三：施工方案详细描述：详细说明施工工艺、施工步骤、施工计划等。附件四：材料合格证详细描述：证明所采购材料质量合格的证书或文件。附件五：设备合格证详细描述：证明所采购设备质量合格的证书或文件。附件六：工程验收标准详细描述：列出工程验收的具体标准和要求。附件七：付款凭证详细描述：记录工程款项支付的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件八：工程进度报告详细描述：记录工程进展情况的报告，包括已完成工程量、施工计划进展等。附件九：变更协议详细描述：记录工程变更的协议，包括变更内容、变更费用、变更工期等。附件十：违约金计算公式详细描述：列出计算违约金的详细公式和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按照合同约定完成工程。2.承包商使用不合格的材料或设备。3.承包商未按照约定的工期完成工程。4.发包人未按照合同约定支付工程款项。5.发包人未提供合格的施工场地或未协调解决施工过程中的问题。违约责任认定标准：1.承包商未按照合同约定完成工程的，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给发包人造成的损失。2.承包商使用不合格的材料或设备的，应当按照合同约定支付违约金，并更换合格的材料或设备。3.承包商未按照约定的工期完成工程的，应当按照合同约定支付违约金，并按照合同约定承担因此给发包人造成的损失。4.发包人未按照合同约定支付工程款项的，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给承包商造成的损失。5.发包人未提供合格的施工场地或未协调解决施工过程中的问题的，应当按照合同约定承担因此给承包商造成的损失。示例说明：如果承包商未按照合同约定完成工程，且未能在催告后在合理期限内履行，则视为违约。承包商应按照合同约定支付违约金，并赔偿因工程延期给发包人造成的租金损失____元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。2.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。3.工期：指合同约定的工程完成时间，自双方签订合同之日起计算。4.工程验收：指对完成的工程进行检验，以确认其是否符合合同约定的质量标准。5.不可抗力事件：指不