2024年度房屋拆迁补偿合同：拆迁安置与补偿计算2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆迁补偿合同：拆迁安置与补偿计算本合同目录一览1.拆迁项目概述1.1拆迁项目名称1.2拆迁范围及地点1.3拆迁单位及被拆迁人2.拆迁补偿安置原则2.1补偿安置依据2.2补偿安置方式2.3补偿安置标准3.拆迁补偿安置方案3.1拆迁补偿安置方案概述3.2补偿安置方案内容3.3补偿安置方案实施步骤4.拆迁补偿计算方法4.1补偿计算依据4.2补偿计算公式4.3补偿计算参数及取值5.拆迁补偿资金来源5.1资金来源渠道5.2资金使用计划5.3资金监管措施6.拆迁安置房建设6.1安置房建设地点6.2安置房建设规模6.3安置房建设标准7.拆迁安置房分配7.1分配原则7.2分配程序7.3分配方式8.拆迁安置房交付8.1交付条件8.2交付程序8.3交付验收9.拆迁安置房使用9.1使用规定9.2使用期限9.3使用维护10.拆迁安置补偿款支付10.1支付方式10.2支付时间10.3支付手续11.拆迁安置争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.拆迁项目概述1.1拆迁项目名称：区街道房屋拆迁项目1.2拆迁范围及地点：区街道范围内，包括路、路、路等区域1.3拆迁单位：市区住房和城乡建设局1.4被拆迁人：根据拆迁范围内登记在册的房屋所有权人2.拆迁补偿安置原则2.1补偿安置依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》、《省城市房屋拆迁补偿安置办法》等相关法律法规2.2补偿安置方式：提供货币补偿、产权调换或两者结合的方式2.3补偿安置标准：根据被拆除房屋的面积、区位、用途、结构等因素，参照市场评估价格确定3.拆迁补偿安置方案3.1拆迁补偿安置方案概述：本次拆迁补偿安置方案采用货币补偿和产权调换相结合的方式，确保被拆迁人合法权益3.2补偿安置方案内容：包括拆迁补偿标准、安置房建设、补偿款支付、争议解决等具体措施3.3补偿安置方案实施步骤：签订拆迁协议、评估房屋价值、发放补偿款、安置房分配、交付使用等4.拆迁补偿计算方法4.1补偿计算依据：按照《市城市房屋拆迁补偿计算方法》执行4.2补偿计算公式：补偿金额=被拆除房屋面积×市场评估单价+搬迁费+临时安置费+其他费用4.3补偿计算参数及取值：市场评估单价、搬迁费、临时安置费等参数根据实际情况确定5.拆迁补偿资金来源5.1资金来源渠道：由拆迁单位负责筹集，包括政府财政资金、企业自筹资金等5.2资金使用计划：按照拆迁补偿安置方案执行，确保资金合理、合规使用5.3资金监管措施：设立专项资金账户，由审计部门进行监督，确保资金安全6.拆迁安置房建设6.1安置房建设地点：区街道范围内，交通便利、配套设施齐全的地段6.2安置房建设规模：根据拆迁户数及补偿安置方案确定6.3安置房建设标准：参照国家规定的保障性住房建设标准，确保居住舒适、安全7.拆迁安置房分配7.1分配原则：按照公平、公正、公开的原则，结合被拆迁人的实际需求进行分配7.2分配程序：签订拆迁协议、进行入户调查、确定分配名单、签订分配协议等7.3分配方式：根据被拆迁人的选择，提供货币补偿或产权调换，确保被拆迁人权益得到保障8.拆迁安置房交付8.1交付条件：被拆迁房屋拆除完毕，安置房建设完成并经验收合格，被拆迁人按规定办理完入住手续8.2交付程序：拆迁单位发布交付通知，被拆迁人按照规定时间到指定地点领取钥匙，并签署交付确认书8.3交付验收：被拆迁人对安置房进行现场验收，确认房屋质量、面积、配套设施等符合合同约定9.拆迁安置房使用9.1使用规定：被拆迁人取得安置房产权后，应按照房屋使用规定进行居住，不得擅自改变房屋结构和使用性质9.2使用期限：安置房的使用期限为70年，自房屋交付之日起计算9.3使用维护：被拆迁人应定期对安置房进行维护保养，确保房屋安全、整洁10.拆迁安置补偿款支付10.1支付方式：拆迁单位通过银行转账方式支付补偿款，具体账户信息由被拆迁人提供10.2支付时间：自签订拆迁协议之日起30日内支付货币补偿款10.3支付手续：被拆迁人需提供有效身份证明、银行账户信息、房屋权属证明等材料11.拆迁安置争议解决11.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成，可向拆迁管理部门申请调解；调解不成，可依法申请仲裁或提起诉讼11.2争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》或《中华人民共和国民事诉讼法》规定的程序进行11.3争议解决机构：市区仲裁委员会或市区人民法院12.违约责任12.1违约情形：拆迁单位未按约定时间支付补偿款、安置房交付不符合约定、被拆迁人未按约定时间拆除房屋等12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失12.3违约赔偿标准：根据实际情况，按照相关法律法规及合同约定确定赔偿金额13.合同解除与终止13.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、一方违约经对方催告后未在合理期限内履行等13.2合同终止条件：合同约定的期限届满、合同履行完毕、双方协商一致解除合同等13.3合同解除与终止程序：按照《中华人民共和国合同法》规定的程序进行，包括通知、确认等环节14.其他约定事项14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同生效日期：年月日14.3合同附件：本合同附件包括拆迁补偿安置方案、房屋评估报告、银行转账凭证等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方（拆迁单位）和乙方（被拆迁人）之外的，提供评估、咨询、代理、监理等服务的机构或个人。1.2第三方介入范围：包括但不限于房屋评估、拆迁补偿咨询、法律代理、工程监理等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件：甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应提前协商一致，并签订相关服务协议。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并向对方提供第三方服务协议；2.2.2双方对第三方服务协议内容进行审查，无异议后签署；2.2.3第三方根据协议约定，提供相应服务。3.第三方的责任与权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照服务协议约定，提供真实、准确、专业的服务；3.1.2第三方对提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致服务结果不符合约定，应承担相应责任；3.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；3.2.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应服务费用；3.2.3第三方有权在服务过程中，对甲方或乙方进行必要的监督和指导。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方：甲方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够独立、客观地提供服务。甲方对第三方的服务结果承担责任。4.2乙方与第三方：乙方应积极配合第三方进行评估、咨询等工作。乙方对第三方的服务结果承担责任，但第三方应保证其服务符合法律法规及合同约定。4.3第三方与第三方：第三方之间应相互尊重，独立开展工作，避免利益冲突。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：根据第三方服务协议约定，第三方对因自身原因造成的损失，承担不超过服务费用一定比例的责任限额。5.2责任限额计算方式：责任限额=第三方服务费用×约定比例。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更：甲方或乙方在第三方介入后，如需变更合同内容，应与第三方协商一致，并签订变更协议。6.2变更程序：变更协议经双方签字（或盖章）后生效，原合同相应条款失效。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。7.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。8.第三方介入的终止8.1终止条件：服务协议约定的服务期限届满、服务项目完成、合同解除等。8.2终止程序：甲方、乙方和第三方协商一致，签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供被拆迁房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明被拆迁房屋的所有权归属，作为补偿计算的依据。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋的区位、面积、用途、结构等信息。说明：作为确定拆迁补偿金额的依据。3.拆迁协议要求：甲方与乙方签订的正式拆迁协议，明确双方的权利和义务。说明：作为本合同的基础文件，对双方具有法律约束力。4.拆迁安置方案要求：详细说明拆迁补偿安置的具体措施，包括补偿方式、标准、时间等。说明：作为执行拆迁补偿安置工作的指导文件。5.银行转账凭证要求：提供支付补偿款的银行转账凭证，作为款项支付的证明。说明：证明补偿款已实际支付给乙方。6.交付确认书要求：被拆迁人对安置房进行验收后，签署的确认书。说明：证明安置房已交付给乙方。7.第三方服务协议要求：甲方或乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明：作为第三方介入的依据，对三方具有法律约束力。8.争议解决协议要求：甲方、乙方和第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付补偿款责任认定：甲方应支付违约金，违约金按每日补偿款金额的千分之五计算。示例：若甲方未按时支付补偿款，应向乙方支付违约金，每日违约金为补偿款金额的千分之五。1.2安置房交付不符合约定责任认定：甲方应重新交付或赔偿乙方损失，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若安置房交付时存在质量问题，甲方应重新交付或赔偿乙方因质量问题造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时拆除房屋责任认定：乙方应支付违约金，违约金按每日拆除费用的一定比例计算。示例：若乙方未按时拆除房屋，应支付违约金，每日违约金为拆除费用的一定比例。2.2擅自改变房屋结构或使用性质责任认定：乙方应恢复原状，如无法恢复，应赔偿甲方损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1服务质量不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务质量不符合约定，应赔偿甲方或乙方损失。3.2违反法律法规责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供服务过程中违反法律法规，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年度房屋拆迁补偿合同：拆迁安置与补偿计算1本合同目录一览1.拆迁范围与对象1.1拆迁房屋的具体位置1.2拆迁房屋的产权归属1.3拆迁房屋的面积与结构2.拆迁补偿方式2.1补偿方式的选择2.2补偿金的计算标准2.3补偿金的支付方式3.拆迁安置方式3.1安置方式的选择3.2安置房屋的具体位置3.3安置房屋的面积与结构4.拆迁安置期限4.1拆迁安置的起始时间4.2拆迁安置的完成时间4.3违约责任及处理5.拆迁补偿计算5.1补偿计算的基本原则5.2补偿计算的具体公式5.3补偿计算的依据与数据6.拆迁安置费用的支付6.1费用支付的时间节点6.2费用支付的金额6.3费用支付的银行账户7.拆迁过程中的注意事项7.1拆迁过程中的安全防护7.2拆迁过程中的环境保护7.3拆迁过程中的资料保存8.拆迁过程中的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的期限9.违约责任9.1拆迁方违约责任9.2安置方违约责任9.3第三方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止的后果11.合同生效与备案11.1合同生效的条件11.2合同备案的程序11.3合同备案的期限12.合同变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同补充的内容13.合同附件13.1拆迁房屋现状图13.2拆迁补偿计算明细表13.3拆迁安置协议书14.其他约定事项14.1争议解决地的选择14.2合同语言的适用14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.拆迁范围与对象1.1拆迁房屋的具体位置：本合同涉及的拆迁房屋位于市区街道号，具体位置以房地产权属证书记载为准。1.2拆迁房屋的产权归属：拆迁房屋的产权人为甲方，甲方保证其拥有对该房屋的完全所有权。1.3拆迁房屋的面积与结构：拆迁房屋的建筑面积为平方米，结构为，房屋用途为。2.拆迁补偿方式2.1补偿方式的选择：甲方可以选择货币补偿或者产权调换两种补偿方式之一。2.2补偿金的计算标准：货币补偿按照拆迁房屋的市场评估价值计算，产权调换按照同类房屋的市场价格计算。2.3补偿金的支付方式：补偿金以人民币支付，甲方应在收到拆迁方支付通知后日内到指定银行账户领取。3.拆迁安置方式3.1安置方式的选择：甲方可以选择原地安置或者异地安置。3.2安置房屋的具体位置：原地安置的房屋位置为市区街道号，异地安置的房屋位置为市区街道号。3.3安置房屋的面积与结构：安置房屋的建筑面积与拆迁房屋相同，结构为，用途为。4.拆迁安置期限4.1拆迁安置的起始时间：拆迁安置工作应在本合同签订之日起个月内完成。4.2拆迁安置的完成时间：拆迁方应在拆迁安置期限届满前完成安置工作。4.3违约责任及处理：如拆迁方未按时完成安置工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日安置房屋市场评估价值的%计算。5.拆迁补偿计算5.1补偿计算的基本原则：拆迁补偿计算遵循公开、公平、合理的原则。5.2补偿计算的具体公式：货币补偿计算公式为：补偿金额=拆迁房屋市场评估价值搬迁费用临时安置补助费；产权调换计算公式为：补偿金额=拆迁房屋市场评估价值+产权调换差价。5.3补偿计算的依据与数据：补偿计算依据为市房地产评估机构出具的评估报告，数据以评估报告为准。6.拆迁安置费用的支付6.1费用支付的时间节点：拆迁方应在签订本合同后日内支付搬迁费用，安置费用在安置房屋交付后支付。6.2费用支付的金额：搬迁费用为元，安置费用为元。6.3费用支付的银行账户：拆迁方指定的银行账户为：银行，账号：X。7.拆迁过程中的注意事项7.1拆迁过程中的安全防护：拆迁方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。7.2拆迁过程中的环境保护：拆迁方应遵守环境保护法规，减少对环境的影响。7.3拆迁过程中的资料保存：拆迁方应妥善保存与拆迁安置相关的所有资料，以备日后查询。8.拆迁过程中的争议解决8.1争议解决的方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决的程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。8.3争议解决的期限：争议发生后，双方应自争议发生之日起日内提交仲裁。9.违约责任9.1拆迁方违约责任：拆迁方未按时完成拆迁或安置工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日元计算。9.2安置方违约责任：安置方未按约定提供安置房屋的，应向甲方支付违约金，违约金按每日元计算。9.3第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。10.合同解除与终止10.1合同解除的条件：合同签订后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2合同解除的程序：合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同终止的后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.合同生效与备案11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案的程序：合同签订后日内，双方应将合同报送相关部门备案。11.3合同备案的期限：合同备案应在日内完成。12.合同变更与补充12.1合同变更的条件：合同签订后，如双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同变更的程序：合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。12.3合同补充的内容：合同补充内容应与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1拆迁房屋现状图13.2拆迁补偿计算明细表13.3拆迁安置协议书14.其他约定事项14.1争议解决地的选择：本合同争议解决地为市。14.2合同语言的适用：本合同以中文为准，如英文版本与本合同内容有冲突，以中文版本为准。14.3合同附件的效力：合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入是为了确保合同条款的公正执行、评估价值的准确性、工程质量的监督以及合同执行的监管。15.3.1甲乙双方共同邀请第三方参与；15.3.2甲方或乙方单方面邀请第三方介入；15.3.3法院或仲裁机构依法指定第三方介入。16.甲乙双方责任16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件，以支持第三方的工作。17.第三方责任17.1第三方应按照合同约定和法律规定，独立、公正地履行职责。17.2第三方对因自身原因造成的损失或错误，应承担相应的法律责任。17.3第三方责任限额：17.3.1第三方对甲乙双方造成的直接经济损失，赔偿总额不超过合同标的额的%。17.3.2第三方对甲乙双方造成的间接经济损失，赔偿总额不超过合同标的额的%。17.3.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其工作。18.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方，不参与甲乙双方的权益分配，不承担甲乙双方的债务。19.2第三方与监理单位的关系：若合同中包含监理单位，第三方与监理单位各自独立履行职责，互不干涉。19.3第三方与评估机构的关系：第三方与评估机构在合同履行过程中各自独立工作，互不干扰。20.第三方介入后的合同修改20.1若第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应共同协商，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第8条“拆迁过程中的争议解决”的规定处理。21.2若第三方介入导致争议，争议解决过程中应充分考虑第三方的专业意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.