天津市商品房交易合同范例

天津市商品房交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于：

一、甲方系依法取得土地使用权并开发建设商品房的房地产开发企业，乙方有意购买甲方开发的商品房。

二、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售商品房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方开发的商品房位于____________________，坐落____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2该商品房的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋总价款为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2乙方支付房屋总价款的付款方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________）作为定金；

（2）在房屋交付前，乙方应向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________）作为首付款；

（3）房屋交付后，乙方应按照房屋总价款的____________________%向甲方支付分期付款；

（4）甲方应在房屋交付后____________________个工作日内向乙方开具全额发票。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。具体交付日期为____________________。

3.2乙方在收到房屋后应进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在____________________个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在____________________个工作日内予以修复或退还相应款项。

第四条产权过户及税费

4.1甲方应在房屋交付后____________________个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方应按照国家和地方政府的有关规定，自行承担房屋产权过户过程中产生的税费。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。

5.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。

5.3双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或者部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

6.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、战争、政府行为等。

第七条合同的生效、变更、解除及终止

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。

7.3本合同解除或终止后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的法律责任。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面图

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.甲方开发企业资质证书复印件

5.甲方营业执照复印件

6.乙方身份证复印件

7.乙方其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

一、甲方系依法取得土地使用权并开发建设商品房的房地产开发企业，乙方有意购买甲方开发的商品房。

二、丙方同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方的付款义务得以履行。

三、甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售商品房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方开发的商品房位于____________________，坐落____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2该商品房的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋总价款为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2乙方支付房屋总价款的付款方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________）作为定金；

（2）在房屋交付前，乙方应向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________）作为首付款；

（3）房屋交付后，乙方应按照房屋总价款的____________________%向甲方支付分期付款；

（4）甲方应在房屋交付后____________________个工作日内向乙方开具全额发票。

第三条丙方担保责任

3.1丙方在本合同约定的付款期限内，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

3.2丙方应在收到甲方通知后____________________个工作日内，履行其担保义务，确保乙方按期支付购房款。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方。具体交付日期为____________________。

4.2乙方在收到房屋后应进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在____________________个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在____________________个工作日内予以修复或退还相应款项。

第五条产权过户及税费

5.1甲方应在房屋交付后____________________个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2乙方应按照国家和地方政府的有关规定，自行承担房屋产权过户过程中产生的税费。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在合同约定的付款期限内，按照约定支付购房款。

6.2甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即履行其担保义务。

6.3甲方有权在乙方未按期付款的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条乙方违约责任及限制

7.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____________________%。

7.2乙方在房屋交付前，未按约定支付首付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在房屋交付后，未按约定支付分期付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.4乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或者部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、战争、政府行为等。

第九条合同的生效、变更、解除及终止

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。

9.3本合同解除或终止后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的法律责任。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋平面图

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.甲方开发企业资质证书复印件

5.甲方营业执照复印件

6.乙方身份证复印件

7.丙方担保合同

8.丙方营业执照复印件

9.丙方法定代表人身份证明复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保乙方的付款义务得以履行，降低甲方的经营风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为商品房的开发者和所有者，在交易中处于主导地位，确保其权益得到充分保障，有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

一、甲方系依法取得土地使用权并开发建设商业写字楼的房地产开发企业，乙方有意购买甲方开发的商业写字楼用于办公。

二、丙方同意为乙方的购房行为提供担保，确保乙方的付款义务得以履行。

三、甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售商业写字楼事宜达成如下协议：

第一条写字楼基本情况

1.1甲方开发的商业写字楼位于____________________，坐落____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2该商业写字楼的土地使用权证号为____________________，房屋所有权证号为____________________。

第二条写字楼价格及支付方式

2.1本合同写字楼总价款为人民币____________________元（大写：____________________）。

2.2乙方支付写字楼总价款的付款方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________）作为定金；

（2）在写字楼交付前，乙方应向甲方支付人民币____________________元（大写：____________________）作为首付款；

（3）写字楼交付后，乙方应按照写字楼总价款的____________________%向甲方支付分期付款；

（4）甲方应在写字楼交付后____________________个工作日内向乙方开具全额发票。

第三条丙方担保责任

3.1丙方在本合同约定的付款期限内，对乙方的付款义务承担连带保证责任。

3.2丙方应在收到甲方通知后____________________个工作日内，履行其担保义务，确保乙方按期支付购房款。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

第四条写字楼交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内将写字楼交付给乙方。具体交付日期为____________________。

4.2乙方在收到写字楼后应进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在____________________个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在____________________个工作日内予以修复或退还相应款项。

第五条产权过户及税费

5.1甲方应在写字楼交付后____________________个工作日内协助乙方办理写字楼产权过户手续。

5.2乙方应按照国家和地方政府的有关规定，自行承担写字楼产权过户过程中产生的税费。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内，按照约定条件交付写字楼。

6.2乙方有权要求丙方在甲方违约时，立即履行其担保义务。

6.3乙方有权在甲方未按期交付写字楼的情况下，解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

第七条甲方违约责任及限制

7.1甲方未按约定时间交付写字楼的，应向乙方支付违约金，违约金为写字楼总价款的____________________%。

7.2甲方在写字楼交付前，未按约定支付首付款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方在写字楼交付后，未按约定支付分期付款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.4甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或者部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、战争、政府行为等。

第九条合同的生效、变更、解除及终止

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。

9.3本合同解除或终止后，双方应按照约定履行各自义务，并承担相应的法律责任。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.写字楼平面图

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权证复印件