商业出租托管合同范例

商业出租托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（托管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________（以下简称“出租物”）的出租权，且乙方有租赁该出租物的意向，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1出租物位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，用途为__________。

1.2出租物现状：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：甲方同意将出租物出租给乙方，租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。

三、租赁物的交付与使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将出租物交付给乙方使用。

3.2乙方在取得出租物后，应按照甲方的要求，对出租物进行合理使用，不得擅自改变出租物的结构和使用性质。

四、租赁物的维护与管理

4.1甲方负责出租物的日常维护和管理，确保出租物符合国家有关法律法规的要求。

4.2乙方在租赁期间，应爱护出租物，不得擅自拆改、破坏出租物，如因乙方原因造成出租物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的维修责任

5.1出租物在租赁期间出现的维修问题，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以维修。

5.2因乙方原因造成的出租物损坏，乙方应承担维修责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

6.2甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元。

6.3乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋租赁登记证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（出租方）：__________

乙方（托管方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（托管方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________（以下简称“出租物”）的出租权，乙方有租赁该出租物的意向，为保障甲方的权益，提高出租物的运营效率，特邀请丙方作为第三方参与，共同制定本合同，以明确各方权利义务，确保合同履行。

一、租赁物的基本情况

1.1出租物位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，用途为__________。

1.2出租物现状：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：甲方同意将出租物出租给乙方，租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。丙方作为第三方，对租金支付进行监管。

三、租赁物的交付与使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将出租物交付给乙方使用。

3.2乙方在取得出租物后，应按照甲方的要求，对出租物进行合理使用，不得擅自改变出租物的结构和使用性质。

四、租赁物的维护与管理

4.1甲方负责出租物的日常维护和管理，确保出租物符合国家有关法律法规的要求。

4.2乙方在租赁期间，应爱护出租物，不得擅自拆改、破坏出租物，如因乙方原因造成出租物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的维修责任

5.1出租物在租赁期间出现的维修问题，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以维修。

5.2因乙方原因造成的出租物损坏，乙方应承担维修责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方作为第三方，负责监督租金的支付，确保租金按时足额支付给甲方。

6.2丙方有权对乙方使用出租物的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

6.3丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其使用出租物的合法性。

6.4丙方有权对乙方违反本合同的行为提出警告或解除合同。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方遵守本合同约定，确保出租物的合理使用。

7.2甲方有权要求丙方履行其监督职责，确保租金的支付。

7.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

7.4甲方有权根据市场情况调整租金，并提前__________个月通知乙方。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的滞纳金。

8.2乙方如擅自改变出租物的结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3乙方如违反本合同约定，造成出租物损坏，应承担修复或赔偿责任。

8.4乙方如违反国家有关法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方作为第三方，加强对乙方租赁行为的监管，保障甲方权益。

2.提高出租物的运营效率，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

2.提高出租物的租金收益，实现甲方经济利益的最大化。

3.优化租赁管理，降低甲方在租赁过程中的成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的__________（以下简称“租赁物”）的出租权，乙方有租赁该租赁物的意向，为保障乙方的权益，确保租赁物的安全与合规使用，特邀请丙方作为第三方参与，共同制定本合同，以明确各方权利义务，确保合同履行。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，用途为__________。

1.2租赁物现状：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方同意租赁甲方租赁物，租金为人民币__________元/月，共计人民币__________元。丙方作为第三方，对租金支付进行监管。

三、租赁物的交付与使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将租赁物交付给乙方使用。

3.2乙方在取得租赁物后，应按照甲方的要求，对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

四、租赁物的维护与管理

4.1乙方负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物符合国家有关法律法规的要求。

4.2甲方在租赁期间，应提供必要的技术支持和维修服务。

五、租赁物的维修责任

5.1租赁物在租赁期间出现的维修问题，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以维修。

5.2因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方作为第三方，负责监督租金的支付，确保租金按时足额支付给甲方。

6.2丙方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

6.3丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其使用租赁物的合法性。

6.4丙方有权在乙方违约时，提出警告或采取法律行动。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付符合约定条件的租赁物。

7.2乙方有权在租赁期间内，根据租赁物的实际使用情况，提出合理的改善建议。

7.3乙方有权在租赁期满后，根据租赁物的状况，要求甲方进行必要的维修或更换。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按时交付符合约定条件的租赁物，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金。

8.2甲方如擅自提高租金或改变租赁物用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3甲方如违反国家有关法律法规，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同