合租铺面合同范例

合租铺面合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的铺面，现欲将该铺面出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.铺面位于________________________，面积为________________________平方米，使用性质为________________________。

2.铺面现状：________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月应支付甲方租金人民币____元，租金支付方式为：____。

2.租金支付时间为每月____日前，逾期支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。

四、租赁物使用

1.乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及甲方管理规定，不得从事违法活动。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

3.乙方在使用过程中，如需进行装修、改造等，需事先征得甲方同意，并承担所有费用。

五、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.乙方在租赁期间，如发生物业管理纠纷，应自行解决，如需甲方协助，甲方有权决定是否介入。

六、维修责任

1.铺面日常维修及保养责任由乙方承担，重大维修及保养责任由甲方承担。

2.乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物的损坏，应承担赔偿责任。

七、合同解除

1.在租赁期限内，如发生以下情况，任何一方均有权解除合同：

（1）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）租赁物发生严重质量问题，经维修仍无法正常使用的；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他情况。

2.合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方，并支付合同解除前已产生的租金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）租赁物照片；

（2）租赁物使用说明；

（3）物业管理规定；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的铺面，现欲将该铺面出租给乙方使用，丙方作为第三方担保人，为保证合同的履行，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.铺面位于________________________，面积为________________________平方米，使用性质为________________________。

2.铺面现状：________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月应支付甲方租金人民币____元，租金支付方式为：____。

2.租金支付时间为每月____日前，逾期支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。

四、第三方担保责任

1.丙方作为乙方租赁铺面的担保人，对本合同项下的乙方债务承担连带担保责任。

2.丙方承诺，在乙方未能按期支付租金或违反合同约定时，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，代为支付乙方欠甲方租金及滞纳金。

五、租赁物使用

1.乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及甲方管理规定，不得从事违法活动。

2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

3.乙方在使用过程中，如需进行装修、改造等，需事先征得甲方同意，并承担所有费用。

六、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.乙方在租赁期间，如发生物业管理纠纷，应自行解决，如需甲方协助，甲方有权决定是否介入。

七、维修责任

1.铺面日常维修及保养责任由乙方承担，重大维修及保养责任由甲方承担。

2.乙方在使用过程中，如因自身原因造成租赁物的损坏，应承担赔偿责任。

八、甲方的权利与利益

1.甲方有权监督乙方遵守合同约定，确保乙方按照约定使用租赁物。

2.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及丙方代为支付的款项。

2.乙方如违反合同约定，擅自改变租赁物结构、用途及外观，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方如未按时缴纳物业管理费，甲方有权要求乙方补缴并支付滞纳金。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

1.在租赁期限内，如发生以下情况，任何一方均有权解除合同：

（1）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）租赁物发生严重质量问题，经维修仍无法正常使用的；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他情况。

十二、总结

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保责任，保障甲方的权益，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保租赁物的正常使用，维护甲方利益，实现合同目的。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业空间，现欲将该空间出租给乙方使用，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁权益提供保障，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.商业空间位于________________________，面积为________________________平方米，使用性质为________________________。

2.商业空间现状：________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月应支付甲方租金人民币____元，租金支付方式为：____。

2.租金支付时间为每月____日前，逾期支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。

四、第三方担保责任

1.丙方作为乙方租赁商业空间的担保人，对本合同项下的乙方债务承担连带担保责任。

2.丙方承诺，在乙方未能按期支付租金或违反合同约定时，丙方应在接到甲方通知后____个工作日内，代为支付乙方欠甲方租金及滞纳金。

五、乙方的权利与利益

1.乙方有权按照合同约定使用租赁的商业空间，不得擅自改变其用途或结构。

2.乙方有权要求甲方提供必要的设施和服务，以保障商业空间的正常运营。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择是否续租，甲方应予以配合。

六、甲方的责任与义务

1.甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，如存在影响乙方正常使用的问题，甲方应及时修复。

2.甲方应按照约定提供必要的物业管理服务，确保商业空间的公共区域安全、整洁。

3.甲方应尊重乙方的商业秘密和知识产权，不得泄露给第三方。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定提供租赁物或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。

2.甲方如违反合同约定，擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.甲方如未履行物业管理义务，导致商业空间公共区域存在安全隐患，甲方应承担相应的责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在租赁期限内，如发生以下情况，任何一方均有权解除合同：

（1）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）租赁物发生严重质量问题，经维修仍无法正常使用的；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他情况。

十、总结

乙方为主导的目的和意义在于，保障