外贸卖房合同范例

外贸卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产，坐落地址为_________________，房屋建筑面积为_________________平方米，房屋结构为_________________，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋买卖的基本情况

1.1房屋基本情况

房屋所有权证号：____________________

房屋用途：____________________

房屋现状：____________________

1.2交易价格

成交价格为人民币_________________元整（大写：_________________元整），该价格包含房屋本体及其附属设施、设备等。

二、房屋买卖的交付与支付

2.1交付

甲方应于本合同签订之日起_________________日内，将房屋及附属设施、设备等交付给乙方。

2.2支付

乙方应在本合同签订之日起_________________日内，向甲方支付房屋成交价格的_________________%，即人民币_________________元整；余款人民币_________________元整，乙方应于房屋交付后_________________日内支付给甲方。

三、房屋买卖的税费

3.1税费承担

甲方应负责办理房屋买卖过程中涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

3.2税费支付

甲方应在房屋交付前，将应缴税费缴纳完毕，并向乙方提供相关税费缴纳凭证。

四、房屋买卖的违约责任

4.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋成交价格的_________________%作为违约金；

（2）甲方未按约定时间支付余款的，应向乙方支付房屋成交价格的_________________%作为违约金；

（3）甲方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付款项。

4.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定时间支付首付款的，应向甲方支付房屋成交价格的_________________%作为违约金；

（2）乙方未按约定时间支付余款的，应向甲方支付房屋成交价格的_________________%作为违约金；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、合同解除与争议解决

5.1合同解除

（1）在房屋交付前，任何一方违反本合同约定的，另一方有权解除合同；

（2）在房屋交付后，任何一方违反本合同约定的，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.2争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同登记备案证明复印件

4.甲方身份证明复印件

5.乙方身份证明复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产，坐落地址为_________________，房屋建筑面积为_________________平方米，房屋结构为_________________，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产；丙方愿意作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋买卖的基本情况

1.1房屋基本情况

房屋所有权证号：____________________

房屋用途：____________________

房屋现状：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格

成交价格为人民币_________________元整（大写：_________________元整），该价格包含房屋本体及其附属设施、设备等。

2.2支付方式

（1）乙方应于本合同签订之日起_________________日内，向甲方支付房屋成交价格的_________________%，即人民币_________________元整；

（2）余款人民币_________________元整，乙方应于房屋交付后_________________日内支付给甲方。

三、丙方的责权利

3.1责任

（1）丙方应在本合同签订之日起_________________日内，向甲方支付人民币_________________元整作为保证金；

（2）若乙方未按约定时间支付款项，丙方应承担连带责任，向甲方支付房屋成交价格的_________________%作为违约金。

3.2权利

（1）丙方有权要求乙方按约定时间支付款项；

（2）若乙方未按约定时间支付款项，丙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

四、甲方的权益

4.1甲方有权要求乙方按约定时间支付款项；

4.2若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

4.3甲方有权要求丙方承担连带责任，向其支付违约金；

4.4甲方有权要求乙方承担因违约而产生的其他损失。

五、乙方的违约及限制条款

5.1违约责任

（1）乙方未按约定时间支付首付款的，应向甲方支付房屋成交价格的_________________%作为违约金；

（2）乙方未按约定时间支付余款的，应向甲方支付房屋成交价格的_________________%作为违约金；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2限制条款

（1）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置该房产；

（2）乙方在合同履行期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

六、合同解除与争议解决

6.1合同解除

（1）在房屋交付前，任何一方违反本合同约定的，另一方有权解除合同；

（2）在房屋交付后，任何一方违反本合同约定的，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.2争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，确保乙方的付款义务得到履行。同时，增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方的权益得到充分保障。乙方作为买方，需遵守合同约定，按约定时间支付款项，不得擅自处置该房产。甲方作为卖方，通过引入第三方担保，降低了交易风险，确保了交易的安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________的房产，坐落地址为_________________，房屋建筑面积为_________________平方米，房屋结构为_________________，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产；丙方愿意为乙方的购买资金提供融资服务。三方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋买卖的基本情况

1.1房屋基本情况

房屋所有权证号：____________________

房屋用途：____________________

房屋现状：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格

成交价格为人民币_________________元整（大写：_________________元整），该价格包含房屋本体及其附属设施、设备等。

2.2支付方式

（1）乙方应于本合同签订之日起_________________日内，向甲方支付房屋成交价格的_________________%，即人民币_________________元整；

（2）余款人民币_________________元整，乙方应于房屋交付后_________________日内支付给甲方。

三、丙方的责权利

3.1责任

（1）丙方应在本合同签订之日起_________________日内，向乙方提供人民币_________________元的融资款项；

（2）丙方应确保乙方能够按约定时间支付房屋余款。

3.2权利

（1）丙方有权要求乙方按约定时间支付房屋余款；

（2）若乙方未按约定时间支付款项，丙方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

4.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务；

4.3乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋相关权属证明；

4.4乙方在房屋交付后享有该房产的占有、使用和收益权。

五、甲方的违约及限制条款

5.1违约责任

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋成交价格的_________________%作为违约金；

（2）甲方未按约定时间提供房屋权属证明的，应向乙方支付_________________元整作为违约金；

（3）甲方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.2限制条款

（1）甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处置该房产；

（2）甲方在合同履行期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

六、合同解除与争议解决

6.1合同解除

（1）在房屋交付前，任何一方违反本合同约定的，另一方有权解除合同；

（2）在房屋交付后，若甲方违反合同约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方