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文档简介
高级房屋兑换合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系方式:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方拥有的位于____________________的高级房屋(以下简称“房屋”)与乙方进行兑换事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、房屋的基本情况
1.1房屋位于____________________,建筑面积为____________________平方米,房屋产权证号为____________________。
1.2房屋现状:____________________(如:已装修、未装修、需改造等)。
二、兑换条件
2.1甲乙双方同意将甲方拥有的房屋与乙方拥有的位于____________________的房屋进行兑换。
2.2兑换后,甲乙双方各自享有对方房屋的产权。
三、兑换期限及方式
3.1兑换期限:自本合同签订之日起____________________内完成房屋兑换手续。
3.2兑换方式:甲乙双方应按照国家有关法律法规和相关规定,办理房屋产权转移登记手续,实现房屋的兑换。
四、权利义务
4.1甲乙双方应按照国家有关法律法规和相关规定,及时办理房屋产权转移登记手续,确保房屋兑换的合法性。
4.2出卖方应保证房屋产权清晰,不存在任何权利瑕疵和纠纷。
4.3买受方应保证兑换的房屋符合双方约定的条件,不存在任何权利瑕疵和纠纷。
4.4甲乙双方应按照本合同约定,履行各自的权利和义务。
五、违约责任
5.1如一方违反本合同约定,导致房屋兑换无法完成,违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于:
(1)向守约方支付相当于房屋市场价值损失赔偿金;
(2)赔偿守约方因此遭受的其他损失;
(3)承担本合同约定的其他违约责任。
六、争议解决
6.1因本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.房屋产权证复印件;
2.房屋现状照片;
3.甲乙双方身份证明复印件。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系方式:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系方式:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方拥有的位于____________________的高级房屋(以下简称“房屋”)与乙方进行兑换事宜,并引入丙方作为担保方提供担保服务,经三方友好协商,达成如下协议:
一、房屋的基本情况
1.1房屋位于____________________,建筑面积为____________________平方米,房屋产权证号为____________________。
1.2房屋现状:____________________(如:已装修、未装修、需改造等)。
二、兑换条件
2.1甲乙双方同意将甲方拥有的房屋与乙方拥有的位于____________________的房屋进行兑换。
2.2兑换后,甲乙双方各自享有对方房屋的产权。
2.3丙方作为担保方,同意为本次房屋兑换提供担保服务。
三、担保方责任
3.1丙方承诺,在甲方与乙方签订本合同时,以自身的合法财产为甲方提供担保,确保甲方在房屋兑换过程中权益不受损害。
3.2丙方应在本合同签订之日起五日内,向甲方支付担保金人民币____________________元,该担保金用于保障甲方在房屋兑换过程中的合法权益。
3.3丙方在担保期间,未经甲方书面同意,不得擅自处分担保财产。
四、甲方的权利
4.1甲方可要求丙方提供担保,并在担保期限内对丙方的担保行为进行监督。
4.2甲方在房屋兑换过程中,如发现丙方存在违反担保义务的行为,有权要求丙方立即纠正。
4.3甲方在房屋兑换过程中,如因乙方违约导致兑换无法完成,有权要求丙方承担相应的违约责任。
五、乙方的义务
5.1乙方应按照本合同约定,按时完成房屋兑换手续,确保兑换的顺利进行。
5.2乙方在房屋兑换过程中,应遵守国家相关法律法规,不得损害甲方和丙方的合法权益。
5.3乙方如违反本合同约定,导致房屋兑换无法完成,应承担相应的违约责任。
六、乙方的违约及限制条款
6.1乙方如未按时完成房屋兑换手续,每逾期一日,应向甲方支付违约金人民币____________________元。
6.2乙方如违反国家法律法规,导致房屋兑换无法完成,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
6.3乙方如因自身原因导致房屋兑换无法完成,甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
七、争议解决
7.1因本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方及丙方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同自甲乙双方及丙方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙双方及丙方各执一份。
附件:
1.房屋产权证复印件;
2.房屋现状照片;
3.甲乙双方及丙方身份证明复印件;
4.担保协议。
第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障,确保甲方在房屋兑换过程中的权益不受损害。甲方为主导的目的和意义在于通过引入担保方,强化自身的权利保障,降低交易风险,同时增加交易的安全性和可信赖度。通过本合同的签订,甲乙双方及丙方明确了各自的责权利,为房屋兑换的顺利进行提供了法律保障。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“卖方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系方式:____________________
乙方(以下简称“买方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系方式:____________________
丙方(以下简称“中介方”):
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方拥有的位于____________________的房产(以下简称“房产”)与乙方进行交易事宜,并引入丙方作为中介方提供中介服务,经三方友好协商,达成如下协议:
一、房产的基本情况
1.1房产位于____________________,建筑面积为____________________平方米,房产证号为____________________。
1.2房产现状:____________________(如:已装修、未装修、需改造等)。
二、交易条件
2.1甲乙双方同意将甲方的房产出售给乙方,乙方同意购买甲方的房产。
2.2交易价格为人民币____________________元。
三、中介方责任
3.1中介方作为丙方,负责为甲乙双方提供中介服务,包括但不限于信息提供、沟通协调、交易促成等。
3.2中介方应确保交易的合法性和安全性,并在交易过程中维护甲乙双方的合法权益。
3.3中介方应在本合同签订之日起五日内,向甲方支付中介服务费用人民币____________________元。
四、买方权利
4.1买方有权要求中介方提供真实的房产信息,并保证房产无权属争议。
4.2买方有权要求甲方按照合同约定履行房产交付义务。
4.3买方在交易过程中,如发现甲方存在违约行为,有权要求甲方承担违约责任。
五、卖方义务
5.1卖方应保证房产产权清晰,无任何权属纠纷,并按照合同约定办理房产过户手续。
5.2卖方应积极配合买方办理房产过户手续,并在规定时间内完成房产交付。
5.3卖方如未按时履行房产交付义务,每逾期一日,应向买方支付违约金人民币____________________元。
六、卖方违约及限制条款
6.1卖方如未按合同约定办理房产过户手续,买方有权解除合同,并要求卖方承担相应的违约责任。
6.2卖方如因自身原因导致房产无法交付,买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失。
6.3卖方如存在隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息的行为,买方有权解除合同,并要求卖方承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1因本合同履行过程中发生的争议,甲乙双方及中介方应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同自甲乙双方及中介方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同一式三份,甲乙双方及中介方各执一份。
附件:
1.房产证复印件;
2.房产现状照片;
3.甲乙双方及中介方身份证明
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