业主店铺租赁合同范例

业主店铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的店铺（以下简称“租赁物”），甲方愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁物进行经营活动。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，面积____________________平方米，用途为____________________。

1.2租赁物的权属证明文件及附属设施清单如下：

附件一：租赁物权属证明文件

附件二：租赁物附属设施清单

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____日支付租金。

2.3租金支付方式：____________________。

三、租赁物的使用

3.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

3.2乙方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、甲方规章制度及租赁物所在地物业管理规定。

3.3乙方在使用租赁物过程中，如有损坏，应及时修复或赔偿。

四、租赁物的维修保养

4.1租赁物在租赁期间，甲方负责维修保养，乙方应予以配合。

4.2乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

五、违约责任

5.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________元滞纳金。

5.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

5.3乙方违反租赁物所在地物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可解除本合同。

6.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反租赁物使用规定，经甲方提醒后仍不改正的；

（3）乙方违反国家法律法规，损害甲方合法权益的。

6.3以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的；

（2）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：租赁物权属证明文件

附件二：租赁物附属设施清单

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的店铺（以下简称“租赁物”），甲方愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁物进行经营活动。为保障甲方的权益，明确甲、乙、丙三方在租赁过程中的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，面积____________________平方米，用途为____________________。

1.2租赁物的权属证明文件及附属设施清单如下：

附件一：租赁物权属证明文件

附件二：租赁物附属设施清单

二、三方主体职责

2.1甲方责任：

（1）保证租赁物符合租赁用途，且权属清晰；

（2）按时交付租赁物，确保租赁物符合合同约定；

（3）对租赁物进行必要维修保养；

（4）监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规及合同约定。

2.2乙方责任：

（1）按约定支付租金，保证支付方式的及时性；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能；

（3）遵守国家法律法规、甲方规章制度及租赁物所在地物业管理规定；

（4）在租赁期间，对租赁物进行必要维修保养。

2.3丙方责任：

（1）协助甲方监督乙方经营活动，确保其符合法律法规及合同约定；

（2）对乙方进行资质审查，确保其具备合法经营资格；

（3）在乙方违约时，协助甲方采取措施，维护甲方权益。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____日支付租金。

3.3租金支付方式：____________________。

四、甲方的权益

4.1甲方有权在租赁期内对乙方进行监督检查，确保其合法经营；

4.2甲方有权要求乙方提供相关经营资质证明，确保其具备合法经营资格；

4.3甲方有权要求乙方在租赁期内对租赁物进行必要维修保养；

4.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____________________元滞纳金。

5.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或功能，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

5.3乙方违反租赁物所在地物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

5.4乙方在租赁期间，如因自身原因造成租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可解除本合同。

6.2以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方违反租赁物使用规定，经甲方提醒后仍不改正的；

（3）乙方违反国家法律法规，损害甲方合法权益的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在协助甲方监督乙方经营活动，确保其合法合规，降低甲方风险；

8.2丙方对乙方进行资质审查，有助于甲方了解乙方的经营状况，降低租赁风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出租方，主导本合同，有利于保障甲方权益，确保租赁物得到合理使用；

9.2甲方通过加强对乙方经营活动的监督，有助于提升租赁物的价值，实现自身利益最大化。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

附件一：租赁物权属证明文件

附件二：租赁物附属设施清单

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该租赁物用于开设一家咖啡店，丙方作为第三方担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保。为保障乙方的权益，明确甲、乙、丙三方在租赁过程中的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，面积____________________平方米，用途为商业用途。

1.2租赁物的权属证明文件及附属设施清单如下：

附件一：租赁物权属证明文件

附件二：租赁物附属设施清单

二、三方主体职责

2.1甲方责任：

（1）保证租赁物符合租赁用途，且权属清晰；

（2）按时交付租赁物，确保租赁物符合合同约定；

（3）提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、保安等；

（4）在乙方租赁期间，未经乙方同意，不得擅自进入租赁物内。

2.2乙方责任：

（1）按约定支付租金，保证支付方式的及时性；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能；

（3）遵守国家法律法规、甲方规章制度及租赁物所在地物业管理规定；

（4）在租赁期间，对租赁物进行必要维修保养。

2.3丙方责任：

（1）为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方履行租赁合同；

（2）在乙方违约时，根据合同约定，承担相应的赔偿责任；

（3）监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规及合同约定。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____日支付租金。

3.3租金支付方式：____________________。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方提供租赁物的详细使用说明和维护保养指南；

4.2乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁物的设施和设备处于良好状态；

4.3乙方有权在租赁期间根据市场需求调整经营策略，但需提前通知甲方；

4.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止租赁。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付租赁物或提供的租赁物不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；

5.2甲方未经乙方同意擅自进入租赁物内，乙方有权要求甲方停止侵权行为并赔偿损失；

5.3甲方在乙方租赁期间擅自提高租金，乙方有权拒绝支付并要求解除合同。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可解除本合同。

6.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的；

（2）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为承租方，主导本合同，有利于保障其在租赁期间的经营自主权和权益；

8.2乙方通过合同条款的明确，可以确保租赁物的合理使用和维护，减少经营风险。

九、弱化甲方为主导的意义和目