赣州小区购房合同模板

赣州小区购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房产，现出卖方同意将其上述房产出售给买受方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产座落：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋买卖价格一次性支付给出卖方。

三、房屋交付及使用

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房产交付给买受方。

2.买受方在收到房产后，应立即对房屋进行验收。如验收合格，买受方应在验收合格之日起____________________个工作日内，向出卖方出具书面验收合格证明。

3.买受方自收到房产之日起，享有对该房产的使用权。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由买受方承担。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付房屋买卖过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________________%。

2.乙方未按约定时间支付房屋买卖价格的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除

1.任何一方在履行本合同过程中，如发现对方存在欺诈、隐瞒等违法行为的，有权解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖价格确认书；

（4）税费缴纳凭证。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房产，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产座落：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付房屋定金人民币____________________元整。

3.买受方应在交付房产前支付剩余房屋买卖价格人民币____________________元整。

三、担保方的责任与权利

1.担保方对本合同项下的债务承担连带担保责任。

2.担保方有权要求出卖方提供房屋权属证明等必要文件。

3.担保方有权监督买受方的履约情况，并要求其按约定支付款项。

四、出卖方的权益保障

1.出卖方在买受方支付定金后，应将房产权属转移手续办理完毕。

2.出卖方有权要求买受方在规定时间内支付剩余房款。

3.出卖方在买受方未按约定支付房款的情况下，有权解除本合同，并要求买受方支付违约金人民币____________________元整。

五、买受方的责任与义务

1.买受方应按约定时间支付房屋定金及剩余房款。

2.买受方在未支付全部房款前，不得擅自使用或处分该房产。

3.买受方应配合出卖方办理房产权属转移手续。

六、买受方的违约责任

1.买受方未按约定支付定金或房款的，应向出卖方支付违约金人民币____________________元整。

2.买受方擅自使用或处分房产的，应承担相应的法律责任。

七、合同解除

1.出卖方在买受方未支付定金或房款的情况下，有权解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖价格确认书；

（4）担保合同；

（5）税费缴纳凭证。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加稳固的保障，通过担保方的连带担保责任，确保甲方在买受方违约的情况下能够及时收回房款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易过程中的权益，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中处于有利地位。同时，增加乙方的违约及限制条款，有效约束乙方履行合同义务，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于买受方有意购买出卖方拥有的位于____________________的房产，甲乙双方及中介方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产座落：____________________

2.房产面积：____________________

3.房产结构：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产权属：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付房屋定金人民币____________________元整。

3.买受方应在交付房产前支付剩余房屋买卖价格人民币____________________元整。

三、中介方的责任与权利

1.中介方作为本交易的促成者，有权收取中介服务费用，具体金额为房屋买卖价格的____________________%。

2.中介方应协助买受方与出卖方办理房产过户手续。

3.中介方有权监督买卖双方履行合同义务，确保交易顺利进行。

四、买受方的权益保障

1.买受方在支付定金后，享有对房产的优先购买权。

2.买受方有权要求出卖方提供房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.买受方有权在交付房产前对房产进行实地考察和验收。

五、买受方的权利条款

1.买受方有权要求出卖方在合同签订后____________________个工作日内，提供房产的权属证明文件。

2.买受方有权在交付房产前，要求出卖方承担因房产质量问题而产生的维修费用。

3.买受方有权在交付房产后，对房产进行合理使用，不受出卖方的无理干涉。

六、买受方的利益条款

1.买受方在合同履行过程中，如因出卖方违约导致交易失败，有权要求出卖方承担违约责任。

2.买受方在交付房产后，如因出卖方未履行保修义务导致房产损坏，有权要求出卖方进行修复或赔偿。

七、出卖方的违约责任

1.出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付违约金人民币____________________元整。

2.出卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵的，应承担相应的法律责任。

3.出卖方未按约定时间办理房产过户手续的，应承担相应的违约责任。

八、合同解除

1.买受方在出卖方违约的情况下，有权解除本合同，并要求出卖方承担违约责任。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.