购买北京二手房合同范例

购买北京二手房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于北京市的二手房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋结构：__________

1.6房屋装修情况：__________

1.7房屋配套设施：__________

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方在签订本合同时向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款；

（2）尾款：甲方在房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为尾款；

2.3付款时间：__________

三、房屋过户及税费承担

3.1乙方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在房屋过户过程中积极配合甲方办理相关手续。

3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方取得房屋所有权。

3.3双方按照国家相关政策规定，各自承担房屋交易税费。

四、交付及验收

4.1乙方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后，应在__________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在__________日内予以修复或赔偿。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付__________的违约金。

5.2如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付__________的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（房产中介/担保机构）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于北京市的二手房，为保障甲方权益，降低交易风险，双方经友好协商，并引入丙方作为第三方主体，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋结构：__________

1.6房屋装修情况：__________

1.7房屋配套设施：__________

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方在签订本合同时向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款；

（2）尾款：甲方在房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为尾款；

2.3付款时间：__________

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为房产中介/担保机构，负责协助双方办理房屋交易手续，确保交易过程合法、合规。

3.2丙方有权对房屋产权进行尽职调查，确保房屋无权属纠纷。

3.3丙方在交易过程中，对甲乙双方提供咨询、协调和服务，确保交易顺利进行。

四、甲方权益及利益条款

4.1甲方有权要求乙方提供房屋的完整产权证明，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

4.2甲方有权要求乙方保证房屋无任何权利瑕疵，如存在权利瑕疵，乙方应承担相应的法律责任。

4.3甲方有权要求丙方对房屋进行尽职调查，确保房屋质量符合约定标准。

4.4甲方有权在房屋交付前进行现场查验，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方修复或赔偿。

五、乙方的违约及限制条款

5.1如乙方未按约定提供房屋产权证明或存在权利瑕疵，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.2如乙方未按约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付__________的违约金。

5.3如乙方在房屋交付过程中存在欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.4乙方不得在交易过程中向甲方隐瞒房屋的真实情况，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方权益，降低交易风险，确保交易过程合法、合规。

8.2第三方负责尽职调查，确保房屋无权属纠纷，为甲方提供专业、可靠的交易保障。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为买方，主导本合同，旨在确保自身权益得到充分保障，降低交易风险。

9.2甲方通过引入第三方主体，加强对交易过程的监督，确保交易顺利进行。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋交易税费缴纳凭证复印件

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（房产中介/担保机构）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

丙方（房产评估机构）：__________

鉴于乙方有意向出售名下位于北京市的二手房，为保障乙方权益，确保交易价格公允，双方经友好协商，并引入丙方作为第三方主体，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋用途：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋结构：__________

1.6房屋装修情况：__________

1.7房屋配套设施：__________

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2付款方式：

（1）首付款：甲方在签订本合同时向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款；

（2）尾款：甲方在房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为尾款；

2.3付款时间：__________

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为房产评估机构，负责对房屋进行专业评估，确定房屋的合理交易价格。

3.2丙方有权要求乙方提供房屋的相关资料，以便进行评估。

3.3丙方评估结果作为双方交易价格的参考依据。

四、乙方权益及利益条款

4.1乙方有权要求甲方按照评估结果支付房屋交易价格。

4.2乙方有权要求甲方在房屋交付前进行现场查验，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。

4.3乙方有权要求丙方在评估过程中对房屋进行全面的检查，确保评估结果的准确性。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付__________的违约金。

5.2如甲方在房屋交付过程中存在欺诈行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3如甲方未按约定进行房屋交付，乙方有权要求甲方支付__________的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为卖方，主导本合同，旨在确保交易价格公允，保障自身权益不受侵害。

8.2乙方通过引入第三方评估机构，确保交易价格的合理性和公正性。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，甲方作为买方，其权益和责任相对较