店面租赁协议

店面租赁协议精选本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置及建筑1.2店面面积及布局1.3店面现状及设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3租赁期间的其他费用5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的附件12.1店面平面图12.2租赁合同附件13.其他约定13.1双方的其他约定13.2附件的补充说明14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置及建筑甲乙双方约定，乙方租赁甲方位于【店面地址】的店面一间，该店面建筑物为【建筑名称】。1.2店面面积及布局店面的总面积为【面积】平方米，店面内部布局为【具体布局描述】。1.3店面现状及设施店面目前状况为【描述店面现状】，现有设施包括【列出主要设施名称】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期如无双方另行协商一致，租赁期满后，乙方应将店面及设施按约定条件交还甲方。2.3租赁续约条款租赁期满前，乙方如有续约意向，应提前【提前通知时间】书面通知甲方。双方可就续约事项进行协商，达成一致后签订续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每平方米每月【租金金额】元，总计每月租金为【总租金金额】。3.2租金支付周期乙方应按照【支付周期】向甲方支付租金，先付后用。3.3租金支付方式【方式一】银行转账【方式二】现金支付【方式三】其他方式3.4租金调整条款租金调整方式如下：（1）每满【满期年数】年，租金调整为市场价格的【百分比】。（2）如遇特殊情况，双方可协商调整租金。第四条押金及其他费用4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，甲方应在【退还时间】内退还乙方押金。如乙方逾期未付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。扣除后的剩余押金应在【退还时间】内退还乙方。4.3租赁期间的其他费用（1）水费：【金额】元/月（2）电费：【金额】元/月（3）物业管理费：【金额】元/月（4）其他费用：【金额】元/月第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务（1）甲方保证店面具备租赁条件，如因甲方原因导致店面无法正常使用，甲方应承担相应责任。（2）甲方应保证店面的安全，如有安全问题，甲方应及时解决。5.2承租方的权利与义务（1）乙方按照约定使用店面，不得擅自改变店面用途。（2）乙方应遵守店面的各项管理规定，维护店面的正常运营秩序。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续约。（2）双方协商一致提前终止合同。（3）一方违约，对方有权提前终止合同。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将店面及设施按约定条件交还甲方。甲方应在合同终止后【时间】内退还乙方押金（如有）。双方应签署终止协议，明确终止时间、双方责任等内容。第八条违约责任8.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续约。（2）双方协商一致提前解除合同。（3）一方违约，对方有权提前解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，导致对方损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，可先尝试协商解决；如协商不成，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件13.1店面平面图本合同附件中包含店面平面图，用以明确店面的具体位置和面积。13.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁合同的详细条款，用以补充本合同的未尽事宜。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（签字）：____________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章乙方（签字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有直接或间接利益关系的个人或实体。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估方、审计方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并说明介入的原因、目的及期限。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规及本合同的约定。2.3甲乙方在第三方介入期间，应保持与对方的沟通，确保第三方能够正常履行其职责。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地履行其职责，并提供相应的服务。3.2第三方应确保其行为不会侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。3.3第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如第三方介入导致本合同的履行发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更的内容、范围及期限。4.2甲乙方应确保第三方介入的行为不会影响本合同的履行，如影响到的，应立即采取措施予以消除。4.3如第三方介入行为导致本合同的解除或终止，甲乙方应按照本合同的约定处理后续事宜。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为【限额金额】。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，应以第三方自身的财产为限，如第三方财产不足以赔偿的，第三方应承担相应的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方与第三方协商确定，本合同不做具体规定。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决；如协商不成，任一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方已完成其职责，并得到了甲乙方的认可。（2）第三方因故不能继续履行其职责，并得到了甲乙方的认可。（3）本合同的履行已无需第三方的介入。7.2第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算费用、退还押金等。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2书面协议应在本合同的附件中予以注明，并视为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细描述店面的具体位置、面积、布局等信息，用以明确店面的实际情况。附件2：租赁合同附件包含租赁合同的详细条款，补充本合同的未尽事宜，如租金调整、维修责任等。附件3：第三方服务协议明确第三方（如中介、评估、审计等）的职责、权利和义务，以及介入过程中的相关事宜。附件4：保险单据提供保险单据，证明乙方已按照甲方要求购买了相应的保险，保障店面的安全和利益。附件5：维修服务提供商的资质证明提供维修服务提供商的资质证明，证明其具备相应的维修能力和经验。附件6：其他相关文件包括与店面租赁、经营相关的其他文件，如营业执照、卫生许可证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供店面，或提供的店面不符合约定条件。2.甲方未按照约定履行维修、保养责任，导致店面损坏或无法正常使用。3.甲方未按照约定提供第三方服务，或提供的第三方服务不符合约定标准。4.乙方未按照约定支付租金、押金或其他费用。5.乙方未按照约定使用店面，或改变店面的用途without甲方同意。6.乙方未按照约定维护店面的安全和卫生，导致店面出现安全隐患或卫生问题。责任认定：1.甲方违约行为导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方