店面2人合租商铺合同范本

店面2人合租商铺合同范本本合同目录一览1.合租商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺使用范围1.3商铺现状2.合租主体2.1合租人信息2.2合租人权益与义务3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.合租商铺经营范围5.1经营项目限制5.2经营项目变更6.合租人之间的权益分配6.1营业额分配6.2费用分担7.合租人管理权7.1共同管理权7.2重大决策表决8.商铺维修与维护8.1维修责任划分8.2维护费用承担9.保险事宜9.1保险购买9.2保险理赔10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1合租人违约11.2房东违约12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改13.3合同终止14.其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合租商铺概述1.1商铺位置与面积合租商铺位于____市____区____街道____号，商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺使用范围合租商铺的使用范围包括：____层，具体使用面积按照实际测量为准。1.3商铺现状合租商铺目前处于空置状态，内部装修情况为：____。2.合租主体2.1合租人信息合租人一：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____合租人二：名称：____地址：____联系人：____联系电话：____2.2合租人权益与义务合租人共同享有商铺的租赁权和使用权，并按照约定比例分担租金、费用和经营收益。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如合租人愿意续约，应提前____个工作日向房东提出书面续约申请。4.租金及支付方式4.1租金金额合租商铺的租金为每月____元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。4.3租金支付账户租金支付账户信息为：账户名称：____，账户号码：____，开户银行：____。5.合租商铺经营范围5.1经营项目限制5.2经营项目变更如合租人需变更经营项目，应提前____个工作日向房东书面申请，并经房东同意后方可进行变更。6.合租人之间的权益分配6.1营业额分配合租人的营业额按照约定比例分配，具体比例为：____。6.2费用分担合租人应共同承担商铺的水电费、物业管理费等运营费用，具体费用分担比例为：____。8.合租人管理权8.1共同管理权合租人共同拥有商铺的管理权，对商铺的日常运营和管理进行协商决策。8.2重大决策表决对于商铺的重大事项，如租赁合同的变更、商铺的维修改造等，合租人应共同协商决定，并书面记录。9.商铺维修与维护9.1维修责任划分合租人应按照约定的比例承担商铺的日常维修和维护责任。9.2维护费用承担合租人应共同承担维修和维护产生的费用，费用按照约定的比例分担。10.保险事宜10.1保险购买合租人应共同购买商铺保险，并按照约定的比例分担保险费用。10.2保险理赔在发生保险理赔事件时，合租人应共同配合保险公司进行理赔程序。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同的变更应由合租人协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件合同的解除应由合租人协商一致，并提前书面通知房东。12.违约责任12.1合租人违约合租人违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给其他合租人造成的损失。12.2房东违约房东违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给合租人造成的损失。13.争议解决方式13.1协商解决合租人应通过协商解决合同履行过程中的争议。13.2调解解决如协商不成，合租人可寻求第三方调解机构进行调解。13.3法律途径如调解不成，合租人可依法向人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1保密条款合租人应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数与保管本合同一式两份，合租人各执一份，具有同等法律效力，合同的保管由合租人共同负责。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非合租人且非房东的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。15.2第三方责任第三方在提供服务过程中，应对其行为产生的后果承担相应的法律责任。16.第三方服务16.1中介方服务中介方负责协调合租人与房东之间的租赁事宜，提供租赁信息咨询服务。16.2维修服务维修服务方负责商铺的日常维修和维护工作，合租人应与维修服务方签订维修服务合同，并按照约定的比例分担维修费用。16.3保险服务保险服务方负责为商铺提供保险服务，合租人应共同购买保险，并按照约定的比例分担保险费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对其行为产生的后果依法应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由合租人与第三方协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的披露合租人应在合同中明确第三方责任限额，确保双方了解并同意该限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照甲方的要求提供服务。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照乙方的要求提供服务。19.第三方介入的额外条款19.1第三方选择合租人有权选择合适的第三方提供服务，并有权更换不满意的服务方。19.2第三方服务费用合租人应按照约定的比例分担第三方服务费用，费用应在合租人之间协商确定。19.3第三方服务合同合租人应与第三方签订服务合同，并明确双方的权利义务。20.第三方责任划分20.1第三方责任第三方应对其提供服务过程中产生的损失承担责任，包括但不限于人身伤害、财产损失等。20.2合租人责任合租人应对其行为产生的后果承担责任，并确保第三方服务过程中不侵犯他人的合法权益。21.第三方侵权责任21.1第三方侵权行为第三方在提供服务过程中，如发生侵权行为，应由第三方承担相应的法律责任。21.2合租人权益保护合租人应采取合理措施保护自身的合法权益，如发现第三方侵权行为，应及时制止并通知其他合租人。22.第三方违约责任22.1第三方违约行为第三方在提供服务过程中，如发生违约行为，应由第三方承担相应的违约责任。22.2合租人权益保护合租人应采取合理措施保护自身的合法权益，如发现第三方违约行为，应及时制止并通知其他合租人。23.第三方退出23.1第三方退出条件a)合租人未按照约定支付服务费用；b)合租人未按照约定履行合同义务；c)合租人侵犯第三方合法权益；d)法律、法规规定的其他退出条件。23.2第三方退出程序第三方退出合同应提前书面通知合租人，并按照合同约定办理相关手续。24.第三方与合租人的沟通24.1第三方与合租人沟通渠道24.2第三方问题反馈合租人应及时向第三方反馈服务过程中出现的问题，并共同寻求解决方案。25.第三方服务评价合租人应对第三方的服务进行定期评价，如对服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺的布局和面积分配，包括各个区域的用途和尺寸。附件二：租赁合同副本副本包括租赁合同的主要条款，如租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件三：商铺现状照片提供商铺内部和外部的照片，以记录商铺的现状。附件四：经营范围清单详细列出合租商铺的经营范围，以及各合租人的经营项目。附件五：费用分担明细表明确合租人应共同承担的费用，包括水电费、物业管理费等。附件六：维修服务合同副本副本包括维修服务的范围、费用和维修责任划分等条款。附件七：保险单副本提供合租商铺的保险单副本，明确保险金额、保险范围等。附件八：第三方服务合同副本提供与第三方服务提供者签订的服务合同副本，包括服务内容、费用和责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或费用；2.未按约定使用商铺进行经营活动；3.未按约定进行费用分担；4.未按约定进行商铺维修和维护；5.未按约定购买保险；6.未按约定履行管理权；7.未按约定处理商铺侵权行为；8.未按约