2024版房地产买卖合同（含附属设施和土地使用权转让）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同（含附属设施和土地使用权转让）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条附属设施3.1附属设施范围3.2附属设施所有权归属第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3税费承担责任第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.2其他法律法规规定的事项第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（全称）1.1.2出卖人地址：（详细地址）1.1.3出卖人联系人：（姓名）1.1.4出卖人联系方式：（电话、邮箱等）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（全称）1.2.2买受人地址：（详细地址）1.2.3买受人联系人：（姓名）1.2.4买受人联系方式：（电话、邮箱等）1.3见证人信息（如有）1.3.1见证人名称：（全称）1.3.2见证人地址：（详细地址）1.3.3见证人联系人：（姓名）1.3.4见证人联系方式：（电话、邮箱等）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：（名称）2.1.2房屋所在区域：（名称）2.1.3房屋坐落地址：（详细地址）2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：（描述）2.2.2房屋建筑面积：（面积）2.2.3房屋套内面积：（面积）2.2.4房屋使用面积：（面积）2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：（号码）2.4土地使用权证号2.4.1土地使用权证号：（号码）第三条附属设施3.1附属设施范围3.1.1附属设施名称：（名称）3.1.2附属设施数量：（数量）3.1.3附属设施品牌及型号：（品牌、型号）3.2附属设施所有权归属3.2.1附属设施所有权归属：（归属方）第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交总价：（金额）4.1.2货币种类：（种类）4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：（方式）4.2.2付款时间：（时间）4.3税费承担责任4.3.1税费名称：（名称）4.3.2税费承担方：（承担方）第五条交付及过户5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：（时间）5.2交付条件5.2.1交付条件：（条件）5.3过户时间及费用5.3.1过户时间：（时间）5.3.2过户费用：（费用）第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1保证期间：（期间）6.1.2保证范围：（范围）6.2保修范围及期限6.2.1保修范围：（范围）6.2.2保修期限：（期限）第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1违约行为：（行为）7.1.2违约责任：（责任）7.2买受人违约责任7.2.1违约行为：（行为）7.2.2违约责任：（责任）第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议解决方式：（方式）8.2争议解决地点及适用法律8.2.1争议解决地点：（地点）8.2.2适用法律：（法律）第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更条件：（条件）9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件：（条件）第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.1.1出卖人陈述与保证内容：（内容）10.2买受人陈述与保证10.2.1买受人陈述与保证内容：（内容）第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.1.1特殊事项内容：（内容）11.2其他法律法规规定的事项11.2.1其他事项内容：（内容）第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：（条件）12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件：（条件）12.3合同解除条件12.3.1合同解除条件：（条件）第十三条双方约定的其他事项13.1其他事项内容：（内容）第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（如有）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等，特此对合同的相关条款进行修正和补充，以明确第三方的权责利及与其他各方的划分。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证交易的真实性、合法性和有效性。2.2第三方对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给其他无关方。2.3第三方应承担因其过错导致合同无法履行或造成损失的责任，并依法赔偿甲乙双方的损失。第三条第三方介入程序3.1第三方介入时，应向甲乙方出示合法证件和相关资质，甲乙方有权核实第三方的身份和资质。3.2甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。3.3第三方介入时，应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容，如需变更，应取得甲乙双方的同意。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在交易过程中产生的过错承担有限责任，责任限额应在其提交的保证金或保险金额内。4.2第三方如无法承担全部责任，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方提供相应的担保。4.3甲乙方在向第三方追偿时，应按照合同约定和法律法规的规定，提供必要的证据和协助。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方在履行其合同义务时，不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。5.3第三方在履行其合同义务时，如涉及甲乙方之间的权益划分，应依照本合同的约定处理。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同或其与甲乙方签订的服务合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权要求第三方提供相应的担保。6.3甲乙方在向第三方追偿时，应按照合同约定和法律法规的规定，提供必要的证据和协助。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出本合同交易过程，应提前通知甲乙方，并依法办理相关手续。7.2第三方退出时，应向甲乙方退还已收取的费用，并依法承担因其退出导致的相关责任。7.3第三方退出后，本合同对其不再具有约束力，但其应承担的违约责任及赔偿责任不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋附属设施清单附件四：房屋买卖合同草签版本附件五：付款凭证复印件附件六：过户手续办理指南附件七：房屋质量保证书附件八：房屋交付确认书附件九：中介服务合同复印件附件十：评估报告复印件附件十一：审计报告复印件附件十二：贷款合同复印件附件十三：其他相关法律法规规定的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证号、土地使用权人、土地用途等信息。3.房屋附属设施清单：详细列明附属设施的名称、数量、品牌及型号等信息。4.房屋买卖合同草签版本：双方草签的房屋买卖合同副本，作为合同成立的初步证据。5.付款凭证复印件：支付房款、税费等款项的银行转账凭证、现金收据等复印件。6.过户手续办理指南：详细说明过户手续的办理流程、所需材料及注意事项。7.房屋质量保证书：出卖人提供的房屋质量保证书，承诺房屋质量符合相关标准。8.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间、条件及双方的权利义务。9.中介服务合同复印件：如有中介参与，提供中介服务合同的复印件，明确中介的服务范围和责任。10.评估报告复印件：房屋评估报告的复印件，用于确定房屋的市场价值。11.审计报告复印件：如有审计要求，提供审计报告的复印件，确认交易双方的财务状况。12.贷款合同复印件：如有贷款购房，提供贷款合同的复印件，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。13.其他相关法律法规规定的文件：根据具体交易情况，提供其他法律法规要求的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋或附属设施。2.出卖人未按合同约定履行质量保证义务。3.出卖人提供的房屋及附属设施与合同约定不符。4.买受人未按合同约定时间支付房款或相关费用。5.买受人未按合同约定履行过户手续。6.第三方（如中介、评估机构等）未按合同约定提供服务或存在误导行为。7.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定和法律法规的规定，违约方应支付违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，根据合同约定和法律法规的规定处理。4.财产保全：如一方违约，对方有权申请财产保全，保护自身合法权益。5.争议解决：违约行为的认定及责任承担，按照本合同的争议解决方式处理。示例说明：1.出卖人延迟交付房屋，买受人可以根