房屋租赁合同书样本

房屋租赁合同书样本精选本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修费用承担方式8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任12.出租人权利和义务12.1出租人权利12.2出租人义务13.承租人权利和义务13.1承租人权利13.2承租人义务14.合同附件14.1房屋照片14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋配套设施：该房屋配套设施包括空调、热水器、洗衣机、电视等日常家居用品。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：（2）出租人地址：北京市朝阳区路号，栋单元室；（3）出租人联系方式：电话：X，邮箱：X。2.2承租人信息：（2）承租人地址：市区路号，栋单元室；（3）承租人联系方式：电话：X，邮箱：X。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：每月底支付下一个月的租金。4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：X账号：X银行：银行分行：分行支行：支行第五条押金5.1押金金额：乙方需支付甲方人民币元整作为押金。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方同意的损坏已修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，爱护公共设施，不得损坏。6.2房屋维护责任：在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施的损耗，由甲方负责维修和更换；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修和更换。第八条房屋维修及保养8.1出租人维修责任：在租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用或自然损耗导致的损坏，甲方负责维修和更换。8.2承租人维修责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施的损坏，乙方负责维修和更换。8.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如双方对损坏原因有争议，可委托第三方鉴定，根据鉴定结果确定维修费用承担方。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因政策、法律等原因导致合同无法继续履行。第十条违约责任10.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：调解不成或者一方不愿调解的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理：乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。12.2访客管理：乙方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，不得擅自允许他人长期占用租赁房屋。12.3保险责任：乙方应在租赁开始前购买房屋租赁保险，保障租赁期间房屋及附属设施的安全。第十三条出租人权利和义务13.1出租人权利：甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按照合同约定使用和维护房屋及附属设施。13.2出租人义务：甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第十四条承租人权利和义务14.1承租人权利：乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施，要求甲方按照合同约定履行维修和保养责任。14.2承租人义务：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，爱护公共设施，不得损坏。第十五条合同附件15.2租赁押金收据：本合同附件中包含甲方收取的租赁押金的收据。15.3房屋钥匙交付记录：本合同附件中记录了房屋钥匙的交付情况。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。第三方介入是指在合同履行过程中，因甲方或乙方原因或合同约定，需要第三方参与履行合同义务或解决合同争议的情况。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为房屋租赁的中介服务提供商，负责协调甲方和乙方之间的租赁事宜，包括但不限于房源信息提供、租赁押金代管、租金支付协调等。中介方的责任限于提供真实、准确的房源信息，协助甲方和乙方履行合同义务，并按照约定收取中介费。2.2维修服务方介入维修服务方是指在房屋租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用或自然损耗导致的损坏，甲方委托的负责维修和更换的单位或个人。维修服务方的责任限于按照甲方要求及时维修和更换损坏的房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。2.3物业管理方介入2.4政府部门介入政府部门介入是指在合同履行过程中，因政策、法律等原因，需要政府部门参与解决的情况。政府部门的责任限于依法履行职责，维护合同双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方承担的责任限于中介服务合同的约定范围，对于因中介方原因导致的甲方或乙方损失，中介方应按照中介服务合同的约定承担相应的赔偿责任。3.2维修服务方责任限额：维修服务方承担的责任限于维修和更换损坏的房屋及附属设施，对于因维修服务方原因导致的甲方或乙方损失，维修服务方应按照维修服务合同的约定承担相应的赔偿责任。3.3物业管理方责任限额：物业管理方承担的责任限于物业服务合同的约定范围，对于因物业管理方原因导致的甲方或乙方损失，物业管理方应按照物业服务合同的约定承担相应的赔偿责任。3.4政府部门责任限额：政府部门承担的责任限于法律法规的规定，对于因政府部门原因导致的甲方或乙方损失，政府部门应依法承担相应的赔偿责任。4.第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入的额外条款及说明：中介方应在合同中明确中介服务费的金额、支付方式、支付时间等事项。中介方应保证房源信息的真实性和准确性，如因中介方原因导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。4.2维修服务方介入的额外条款及说明：合同中应明确维修服务方的维修和更换标准、维修周期、维修费用等事项。维修服务方应在约定的时间内完成维修和更换工作，如因维修服务方原因导致甲方或乙方损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任。4.3物业管理方介入的额外条款及说明：合同中应明确物业服务内容、服务标准、服务费用等事项。物业管理方应按照约定提供物业服务，确保小区的安全和环境卫生，如因物业管理方原因导致甲方或乙方损失的，物业管理方应承担相应的赔偿责任。4.4政府部门介入的额外条款及说明：合同中应明确政府部门介入的情形、介入的方式、介入的后果等事项。如因政府部门原因导致甲方或乙方损失的，政府部门应依法承担相应的赔偿责任。5.第三方责任划分说明5.1第三方责任划分：第三方根据其介入的情形，承担相应的责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2甲方和乙方责任划分：甲方和乙方根据本合同的约定，承担相应的权利和义务。如因甲方或乙方原因导致第三方损失的，甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲方乙方责任划分：第三方与甲方乙方之间的责任划分，按照第三方介入的情形和本合同的约定确定。如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间、卫生间、厨房等重要部位。附件2：租赁押金收据详细要求：记录租赁押金的支付金额、支付日期、支付方式等信息，并由甲方签字确认。附件3：房屋钥匙交付记录详细要求：记录房屋钥匙的交付日期、交付方式、交付人等信息，并由双方签字确认。附件4：中介服务合同详细要求：明确中介服务的具体内容、服务费用、服务期限等信息，以及中介方的责任和义务。附件5：维修服务合同详细要求：明确维修服务的范围、标准、周期、费用等信息，以及维修服务方的责任和义务。附件6：物业服务合同详细要求：明确物业服务的范围、标准、费用等信息，以及物业管理方的责任和义务。附件7：政府部门介入协议详细要求：明确政府部门介入的情形、方式、后果等信息，以及甲乙方与政府部门的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供租赁房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未能按时提供租赁房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应承担乙方因此产生的额外住宿费用。（2）未按照合同约定履行维修和保养责任的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方未能按时维修损坏的家具，导致乙方无法正常使用，甲方应承担维修费用和乙方因此产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，支付迟延履行违约金。示例说明：乙方未能按时支付租金，应按照合同约定支付迟延履行违约金。（2）未按照合同约定使用和维护房屋及附属设施，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构，导致甲方遭受损失，乙方应承担维修费用和甲方因此产生的额外费用。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未按照中介服务合同约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：中介方未如实提供房源信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。（2）维修服务方未按照维修服务合同约定维修和更换损坏的房屋及附属设施，导致甲方或乙方遭受损失的，维修服务方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：维修服务方未按时维修损坏的电器，导致甲方或乙方遭受损失，维修服务方应承担维修费用和甲方或乙方