住宅置业居间合同

住宅置业居间合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方名下位于__________市__________区__________路的住宅事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就甲方购买乙方名下住宅的法律关系，确保甲乙双方在交易过程中权益得到保障，实现双方共同利益。

二、合同签订背景

甲乙双方在充分了解房地产市场行情及住宅状况的基础上，经多次协商，达成一致意见，特订立本合同。

三、合同内容

（以下内容略）

主要条款：

一、服务内容

1.乙方作为甲方购买乙方名下住宅的居间方，负责提供包括但不限于以下服务：

（1）向甲方提供乙方名下住宅的基本信息、产权状况、交易条件等；

（2）协助甲方与乙方进行谈判，促成交易达成；

（3）协助办理交易过程中所需的各种手续；

（4）在交易过程中提供法律咨询和风险提示。

二、质量标准

1.乙方承诺所提供的住宅信息真实、准确、完整，并保证所提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。

2.甲方对住宅的购买决定基于乙方所提供的信息，若因乙方提供的信息存在虚假、误导等情况导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。

三、价格支付

1.甲方同意按照本合同约定的价格购买乙方名下住宅。

2.甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付定金__________元，作为交易意向的表示。

3.甲方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款__________元，具体支付方式双方另行协商确定。

4.乙方应于甲方支付全部房款后，将房屋产权及相关文件移交给甲方。

四、违约责任

1.若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付_____%的违约金。

2.若乙方未按约定提供真实、准确、完整的住宅信息，致使甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应向乙方支付_____%的违约金。

4.若因乙方原因导致交易无法完成，乙方应退还甲方已支付的房款及定金，并支付_____%的违约金。

五、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同自生效之日起至乙方名下住宅产权转移登记完毕之日止具有法律效力。

八、合同附件

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.住宅产权证复印件；

4.交易协议；

5.其他相关文件。

合同编号：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）了解乙方名下住宅的基本信息、产权状况、交易条件等；

（2）在交易过程中享有充分协商的权利；

（3）在交易过程中享有知情权，对乙方提供的信息有质疑的权利；

（4）在交易过程中有权要求乙方提供相关法律咨询和风险提示；

（5）在交易过程中享有选择权，可根据自身情况决定是否购买乙方名下住宅。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付房款；

（2）在交易过程中配合乙方提供相关证明材料；

（3）按照约定的时间、地点参加交易谈判；

（4）在交易过程中，如因自身原因导致交易无法完成，应承担相应的违约责任；

（5）在交易完成后，按照约定办理产权转移登记手续。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）要求甲方按照本合同约定支付房款；

（2）在交易过程中享有收取定金和房款的权利；

（3）在交易过程中享有收取居间服务费用的权利；

（4）在交易过程中有权要求甲方提供相关证明材料；

（5）在交易过程中有权要求甲方配合办理产权转移登记手续。

2.义务：

（1）向甲方提供真实、准确、完整的住宅信息；

（2）协助甲方与甲方进行谈判，促成交易达成；

（3）在交易过程中为甲方提供法律咨询和风险提示；

（4）在交易完成后，将房屋产权及相关文件移交给甲方；

（5）在交易过程中，如因自身原因导致交易无法完成，应承担相应的违约责任。

三、合作方式

1.双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同努力完成交易。

2.双方应定期沟通，及时解决交易过程中出现的问题。

3.双方应按照本合同约定的时间、地点参加交易谈判，确保交易顺利进行。

4.双方在交易过程中应遵循国家相关法律法规及行业标准，维护交易秩序。

四、合同执行过程中的权利与义务

1.双方在合同执行过程中，应严格按照合同约定履行各自的义务，行使各自的权利。

2.双方在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致交易无法完成，应根据实际情况协商解决，或按照本合同约定处理。

3.双方在合同执行过程中，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

4.双方在合同执行过程中，如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方名下住宅产权转移登记完毕之日终止。

2.合同有效期限内的权利义务，双方应严格遵守。

二、合同的变更

1.本合同的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.在合同有效期内，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）一方因不可抗力原因无法履行合同；

（3）一方违反保密义务，泄露合同内容；

（4）法律法规或政策变化导致合同无法履行。

2.解除合同的通知应以书面形式发出，自发出之日起合同解除。

四、终止条件

1.本合同终止条件如下：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）合同解除；

（4）法律法规或政策变化导致合同无法履行。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。

六、法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。

2.任何违反中华人民共和国法律、行政法规的条款，均视为无效。

七、管辖法院

1.本合同履行过程中发生的争议，双方同意提交__________市__________区人民法院管辖。

2.双方同意，无论任何一方提起诉讼，均视为放弃其他任何法院的管辖权。

八、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

2.本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同完整有效性的确认：

九、签字、盖章及日期

1.甲方签字、盖章位置：

甲方代表（签字）：____________________

甲方盖章：____________________________

甲方签字、盖章日期：__________________

2.乙方签字、盖章位置：

乙方代表（签字）：____________________

乙方盖章：____________________________

乙方签字、盖章日期：__________________

十、合同附件

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.住宅产权证复印件；

4.交易协议；

5.其他相关文件。

十一、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________