2024年度民房租赁合同风险防范手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租赁合同风险防范手册本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方基本信息1.2合同标的物描述1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件1.6使用目的限制2.租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务3.租赁物维护与维修3.1租赁物的一般维护3.2突发事件的应对3.3维修费用的承担4.租赁物的使用与保管4.1合法使用4.2禁止行为4.3保管责任5.租赁物的转租与转借5.1转租的允许与否5.2转借的允许与否5.3转租/转借的手续6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同解除的程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算与支付8.知识产权与隐私保护8.1知识产权的归属8.2个人隐私保护9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对9.3争议解决方式10.法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2纠纷管辖法院11.合同生效与通知11.1合同生效条件11.2通知的方式与送达12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：押金收据12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3其他相关事宜14.其他约定事项14.1双方约定的其他条款14.2争议解决的具体条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方基本信息（1）出租方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。（2）承租方：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2合同标的物描述租赁物位于_______市_______区_______路_______号_______室，建筑面积为_______平方米，结构为_______，装修状况为_______。1.3合同期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。1.4租金及支付方式（1）租金为每月人民币_______元整，共计_______个月，总额为人民币_______元整。（2）租金支付方式为：每月_______日前，承租方应将租金支付至出租方指定账户：_______。1.5押金及退还条件（1）押金为人民币_______元整，承租方应在签订本合同当日支付。（2）押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，且承租方已支付完毕所有应付款项后，出租方应无息退还押金。1.6使用目的限制租赁物仅限于居住使用，不得用于经营性活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第二条租赁双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务（1）出租方有权要求承租方遵守本合同的约定，合理使用租赁物。（2）出租方有义务保证租赁物的安全、合法使用，并按时提供租赁物。2.2承租方的权利与义务（1）承租方有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和用途。（2）承租方有义务按照合同约定支付租金、押金及各项费用。第三条租赁物维护与维修3.1租赁物的一般维护（1）租赁物的一般维护由出租方负责。（2）租赁物的一般维护费用由出租方承担。3.2突发事件的应对（1）租赁物发生突发性损坏，承租方应及时通知出租方。（2）出租方应在接到通知后_______小时内进行修复。3.3维修费用的承担（1）租赁物在正常使用过程中发生损坏，维修费用由出租方承担。（2）因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。第四条租赁物的使用与保管4.1合法使用承租方应合法使用租赁物，不得从事违法活动。4.2禁止行为（1）不得在租赁物内从事非法经营活动。（2）不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。4.3保管责任承租方应妥善保管租赁物，因保管不善导致的损坏，由承租方承担责任。第五条租赁物的转租与转借5.1转租的允许与否本合同禁止转租。5.2转借的允许与否本合同禁止转借。5.3转租/转借的手续如有特殊原因需转租/转借，须取得出租方书面同意，并办理相关手续。第六条租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）双方协商一致，且不违反法律法规的变更。6.2合同解除的条件（1）出租方未按时提供租赁物。（2）承租方未按时支付租金。6.3合同解除的程序（1）任何一方要求变更或解除合同时，应提前_______日通知对方。（2）双方协商一致，签订书面变更或解除协议。第七条违约责任7.1出租方违约责任（1）出租方未按时提供租赁物，应向承租方支付_______倍的违约金。（2）出租方未按约定维修租赁物，应承担相应的维修费用。7.2承租方违约责任（1）承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______倍的违约金。（2）承租方损坏租赁物，应承担相应的维修费用。7.3违约金的计算与支付违约金的计算以实际损失为基准，由违约方在收到违约通知后_______日内支付。第一部分：合同如下：第八条知识产权与隐私保护8.1知识产权的归属租赁物内的知识产权归出租方所有，承租方不得侵犯。8.2个人隐私保护（1）双方应遵守国家有关个人信息保护的法律、法规。（2）出租方和承租方在履行合同过程中，不得泄露对方的个人信息。第九条不可抗力及争议解决9.1不可抗力的定义不可抗力是指因自然现象或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.2不可抗力事件的应对（1）发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决。（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究责任。9.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2纠纷管辖法院合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同生效与通知11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2通知的方式与送达（1）双方应以书面形式进行通知。（2）通知送达对方后，即视为已送达。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量、状态等。12.2附件二：押金收据押金收据应载明押金金额、支付日期、退还条件等信息。12.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁物维修记录、租金支付凭证等。第十三条合同解除后的处理13.1租赁物返还租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物完好无损地返还给出租方。13.2租金结算合同解除后，双方应结算已支付的租金和押金。13.3其他相关事宜（1）合同解除后，双方应相互配合，妥善处理遗留事宜。（2）合同解除不影响已发生的违约责任。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他条款双方可在本合同中约定其他条款，但不得违反法律法规的强制性规定。14.2争议解决的具体条款如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供服务、监督、咨询等需要介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度等因素。第三条第三方介入条件3.1.1双方协商一致；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，对甲乙双方的行为进行监督、评估和咨询。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应承担因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不得超越其职责范围干预甲乙双方的其他事务。5.2第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.3第三方与其他第三方的关系由各自合同约定，相互之间不承担连带责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。6.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划、服务内容、费用预算等资料。6.3第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由合同约定。7.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入期满或合同约定的其他条件成就时，第三方介入终止。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由第三方、甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的特殊约定11.1如有特殊情况需要第三方介入，甲乙双方可另行签订补充协议，对本条款进行补充和修改。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、状态、损坏情况等。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据，应在签订合同时一同签署。2.附件二：押金收据要求：载明押金金额、支付日期、退还条件、双方签字或盖章等信息。说明：押金收据作为押金支付的有效凭证，应在支付押金时一同签署。3.附件三：租赁物维修记录要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：维修记录是租赁双方确认维修责任和费用的依据，应在每次维修后及时记录。4.附件四：租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。说明：租金支付凭证是租赁双方确认租金已支付的有效证据，应在支付租金时保留。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用等内容。说明：第三方介入协议是双方同意第三方介入的书面文件，应在第三方介入前签署。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、地点等内容。说明：争议解决协议是双方就争议解决达成一致意见的书面文件，应在发生争议时签署。7.附件七：补充协议要求：对合同内容进行补充、修改或补充说明。说明：补充协议是对合同内容进行补充的书面文件，应在需要补充内容时签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算，如未约定违约金，则按照未支付租金的日万分之五计算滞纳金。示例：承租方应在每月_______日前支付租金，如未按时支付，则每日应支付_______元的滞纳金。2.违约行为：出租方未按时提供租赁物责任认定标准：出租方应按照合同约定的违约金比例计算，如未约定违约金，则每日应支付_______元的违约金。示例：出租方应在合同约定的日期前提供租赁物，如未按时提供，则每日应支付_______元的违约金。3.违约行为：承租方损坏租赁物责任认定标准：承租方应承担因损坏租赁物而产生的维修费用，如合同有约定的赔偿标准，则按约定执行。示例：承租方损坏租赁物，应承担_______元的维修费用。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的责任，如合同未约定，则按照相关法律法规承担责任。示例：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度民房租赁合同风险防范手册1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式5.4违约金6.房屋使用6.1使用用途6.2使用限制6.3维修责任7.房屋维护7.1维修保养7.2报修程序7.3维修费用承担8.装修与改动8.1装修许可8.2改动限制8.3装修费用9.保险责任9.1房屋保险9.2人员保险9.3财产保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.解除合同11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房屋状况说明书13.2附件二：租赁物品清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度的民房租赁事宜，适用于租赁双方在本合同签订后至合同终止期间的租赁关系。2.租赁双方信息2.1租赁方信息租赁方名称：________地址：________联系电话：________法定代表人：________2.2承租方信息承租方名称：________地址：________联系电话：________法定代表人：________3.房屋信息3.1房屋地址房屋位于：________具体地址：________3.2房屋面积房屋总面积：________平方米3.3房屋结构房屋为：________结构3.4房屋设施房屋内设施包括但不限于：________4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为：________4.2租赁结束日期租赁结束日期为：________4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前________日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为：________元/月5.2租金支付时间租金每月________日前支付5.3支付方式租金支付方式为：________（现金、银行转账等）6.房屋使用6.1使用用途房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。6.2使用限制承租方不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自拆除或改动房屋设施。6.3维修责任房屋在使用过程中出现的自然损耗，由租赁方负责维修；因人为原因造成的损坏，由承租方负责维修并赔偿损失。7.房屋维护7.1维修保养租赁双方应共同维护房屋及设施，保持房屋整洁、安全。7.2报修程序承租方发现房屋及设施存在问题，应立即通知租赁方，租赁方应在接到通知后________日内进行维修。7.3维修费用承担因自然损耗造成的维修费用由租赁方承担；因人为原因造成的维修费用由承租方承担。8.装修与改动8.1装修许可未经租赁方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。8.2改动限制承租方若需对房屋进行装修或改动，应确保改动不影响房屋的结构安全和使用功能，并承担所有相关费用。8.3装修费用装修费用由承租方承担，装修完成后，承租方应将房屋恢复原状。9.保险责任9.1房屋保险租赁方应负责对房屋进行保险，保险金额应不低于房屋评估价值。9.2人员保险租赁双方应确保自身及家庭成员在居住期间购买相应的人身意外伤害保险。9.3财产保险承租方应自行购买财产保险，以保障个人财产的安全。10.违约责任10.1违约情形承租方未按时支付租金；承租方擅自改变房屋结构或用途；承租方损坏房屋设施；租赁方未按时履行维修义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.解除合同11.1解除条件合同到期；双方协商一致；一方违约且违约方在限期内未履行违约责任；法律法规规定的其他情形。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定办理房屋及财产的移交手续。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意仲裁，可约定仲裁机构及仲裁规则。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同附件13.1附件一：房屋状况说明书13.2附件二：租赁物品清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.4合同解除合同解除需按照本合同第十一条的规定执行。14.5合同终止合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的任何个人或机构。15.2第三方介入15.2.1中介服务如合同中约定需中介服务，乙方应委托第三方中介机构提供中介服务，中介服务费用由乙方承担。15.2.2咨询服务如合同中约定需咨询服务，乙方有权委托第三方专业机构提供咨询服务，咨询服务费用由乙方承担。15.2.3评估服务如合同中约定需评估服务，乙方应委托第三方评估机构对房屋进行评估，评估费用由乙方承担。15.2.4担保服务如合同中约定需担保服务，乙方应委托第三方担保机构提供担保服务，担保费用由乙方承担。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方在其职责范围内提供的服务，若因第三方自身原因导致服务瑕疵或违约，第三方应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限制第三方责任限于其提供服务的范围内，超出服务范围的责任，由乙方自行承担。16.2.2责任限额第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，责任限额为第三方提供服务费用的两倍。17.第三方权利17.1第三方权利行使要求乙方提供必要的信息和资料；要求乙方支付其提供服务的费用；要求乙方配合其履行职责。17.2第三方权利限制第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和本合同的规定，不得损害乙方的合法权益。18.第三方与其他方的划分18.1职责划分第三方在履行职责过程中，其与租赁双方、房屋所有者之间的职责划分如下：第三方与租赁双方之间：第三方提供的服务仅限于合同约定的范围，租赁双方的权利义务以本合同为准；第三方与房屋所有者之间：第三方与房屋所有者之间的权利义务以双方签订的房屋买卖合同或其他相关合同为准。18.2责任划分第三方在履行职责过程中，其与租赁双方、房屋所有者之间的责任划分如下：第三方责任：第三方因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的法律责任；租赁双方责任：租赁双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；房屋所有者责任：房屋所有者因房屋本身存在瑕疵或问题导致租赁双方或第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方变更19.1第三方变更条件如乙方需要更换第三方，应提前________日书面通知甲方，经甲方同意后，更换后的第三方应与本合同签订补充协议。19.2第三方变更后果第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承，变更后的第三方应继续履行本合同约定的义务。20.第三方退出20.1第三方退出条件如第三方因自身原因或合同约定的其他原因退出，应提前________日书面通知租赁双方和房屋所有者。20.2第三方退出后果第三方退出后，租赁双方和房屋所有者应按照本合同的规定继续履行合同义务，原第三方因履行职责而产生的权利义务由变更后的第三方继承。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋状况说明书详细要求和说明：由房屋所有者提供，详细描述房屋的现状，包括结构、设施、装修状况等。应附有房屋的照片和图纸，确保描述与实际情况相符。2.附件二：租赁物品清单详细要求和说明：列出房屋内所有租赁物品的名称、数量、品牌、新旧程度等信息。应附有物品的照片，以便核实物品的实际情况。3.附件三：租赁双方身份证明文件详细要求和说明：租赁双方提供身份证、营业执照、法人代表身份证明等有效身份证明文件。文件需原件或经双方签字确认的复印件。4.附件四：房屋租赁合同详细要求和说明：合同正本一份，由租赁双方签字或盖章确认。合同副本若干份，供双方留存。5.附件五：租金支付凭证详细要求和说明：收据、银行转账记录或其他支付凭证，证明租金已支付。6.附件六：房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋维修的时间、原因、维修费用等信息。应附有维修前后房屋状况的照片。7.附件七：房屋装修改造申请详细要求和说明：承租方如需对房屋进行装修改造，需提交申请，包括装修改造方案、费用预算等。申请需经房屋所有者或租赁方签字同意。8.附件八：第三方服务协议详细要求和说明：如涉及第三方服务，需签订第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定时间内支付租金，视为违约。承租方应向租赁方支付逾期租金及违约金。示例说明：租赁方约定租金每月5日前支付，若承租方于6月5日仍未支付，则视为违约。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租方未经租赁方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。承租方应恢复房屋原状，并承担相应费用。示例说明：承租方未经租赁方同意，擅自将房屋内隔断墙拆除，视为违约。3.违约行为：损坏房屋设施责任认定标准：承租方因人为原因损坏房屋设施，视为违约。承租方应负责修复损坏设施，并赔偿损失。示例说明：承租方使用不当导致热水器损坏，视为违约。4.违约行为：未按时履行维修义务责任认定标准：租赁方未在约定时间内履行维修义务，视为违约。租赁方应承担维修费用，并赔偿因未及时维修造成的损失。示例说明：房屋屋顶漏水，租赁方在接到报告后7日内未进行维修，视为违约。5.违约行为：提供虚假信息责任认定标准：租赁双方在合同签订过程中提供虚假信息，视为违约。违约方应承担相应的法律责任。示例说明：承租方在签订合同时提供虚假身份证明，视为违约。全文完。2024年度民房租赁合同风险防范手册2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租赁基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限4.3租赁续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整6.房屋使用规定6.1房屋用途6.2使用限制6.3房屋维护7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.房屋修缮责任8.1出租方修缮责任8.2承租方修缮责任9.保险9.1房屋保险9.2人员保险10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确出租方与承租方在租赁房屋过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护租赁关系的稳定。1.3合同适用范围本合同适用于2004年度内出租方与承租方就租赁房屋达成的所有租赁事宜。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]3.房屋租赁基本情况3.1房屋位置租赁房屋位于[租赁房屋地址]，具体为[详细地址]。3.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为[房屋面积]平方米。3.3房屋结构租赁房屋为[房屋结构]，包括[具体结构描述]。3.4房屋设施租赁房屋内配备有[列举房屋设施]，如：家具、电器等。4.租赁期限4.1租赁起止日期本合同的租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。4.2租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，即[具体年数]年。4.3租赁续签如双方同意续签租赁合同，应在租赁期限届满前[续签通知期限]内协商一致，签订续租合同。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同的租金为人民币[租金金额]元/月。5.2租金支付方式承租方应在每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。5.3租金调整租赁期限内如遇政策性调价，租金按相关政策执行。6.房屋使用规定6.1房屋用途租赁房屋仅限承租方个人居住使用，不得用于经营性活动。6.2使用限制承租方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害房屋及配套设施。6.3房屋维护承租方应保持租赁房屋及附属设施的整洁，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。7.保证金7.1保证金金额本合同的保证金为人民币[保证金金额]元。7.2保证金退还条件1）租赁期满且承租方无违约行为；2）租赁期内，承租方已按合同约定履行完毕修缮责任；3）租赁期满前，承租方应提前通知出租方。7.3保证金退还程序1）租赁期满后，承租方应将租赁房屋交还给出租方；2）出租方在收到租赁房屋后，应立即退还保证金；3）如出租方对退还的保证金有异议，应在收到租赁房屋后[异议处理期限]内向承租方提出，逾期视为无异议。8.房屋修缮责任8.1出租方修缮责任1）出租方负责租赁房屋及其附属设施在交付时存在的自然损耗或已知的缺陷的修复；2）因不可抗力导致房屋损坏，出租方应在合理期限内修复或提供替代房屋；3）租赁房屋的维修责任，出租方应定期进行检查，发现需要维修的情况，应及时进行修复。8.2承租方修缮责任1）承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构；2）因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿；3）租赁期满或合同解除时，承租方应将房屋及附属设施恢复原状。9.保险9.1房屋保险1）出租方应为其房屋投保相应的财产保险，并将承租方列为第一受益人；2）保险费用由出租方承担，保险单应提交给承租方查阅；3）如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并协助出租方进行保险理赔。9.2人员保险1）出租方和承租方均应自行购买必要的个人保险，如医疗保险、意外伤害保险等；2）保险费用由各自承担，不得计入租金。10.违约责任10.1出租方违约责任1）未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失；2）出租方提前终止租赁合同，应向承租方支付相当于剩余租期租金的赔偿；3）出租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任1）未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失；2）擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿出租方损失；3）承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1）如双方协商不成，可向[具体争议解决机构名称]申请仲裁；2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2）本合同经出租方和承租方签字（或盖章）后，在[具体日期]前交付房屋，合同生效。12.2合同终止条件1）租赁期满；2）因房屋所有权转移或其他原因导致合同无法继续履行；3）双方协商一致解除合同。13.合同变更与解除13.1合同变更程序1）任何一方要求变更合同内容，应提前[具体天数]天书面通知对方；2）双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。13.2合同解除条件1）租赁期满；2）因房屋所有权转移或其他原因导致合同无法继续履行；3）双方协商一致解除合同；4）出现法律规定的其他解除合同的情形。13.3合同解除程序1）任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]天书面通知对方；2）双方协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同的附件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式1）中介机构：在房屋租赁过程中，甲乙双方可聘请中介机构提供中介服务，中介机构作为第三方参与合同的签订和履行。2）评估机构：在租赁房屋的租金确定、房屋价值评估等方面，甲乙双方可聘请评估机构提供专业评估服务。3）担保机构：在房屋租赁过程中，为保障甲乙双方的权益，甲乙双方可聘请担保机构提供担保服务。4）法律顾问：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可聘请法律顾问提供法律咨询和代理服务。15.3第三方责任限额1）中介机构：中介机构因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，其责任限额为中介服务费用的[具体比例]。2）评估机构：评估机构因评估结果不准确导致甲乙双方损失的，其责任限额为评估费用的[具体比例]。3）担保机构：担保机构因自身原因导致担保责任无法履行或造成甲乙双方损失的，其责任限额为担保金额的[具体比例]。4）法律顾问：法律顾问因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为法律咨询费用的[具体比例]。15.4第三方责任划分1）中介机构：中介机构仅负责提供中介服务，不对租赁房屋的合法性、安全性及租赁内容的真实性负责。2）评估机构：评估机构对租赁房屋的评估结果负责，但不对评估结果的使用后果负责。3）担保机构：担保机构对担保责任履行负责，但不承担因租赁合同履行而产生的其他责任。4）法律顾问：法律顾问对提供的法律意见负责，但不承担因法律意见使用不当而产生的其他责任。16.第三方介入时的额外条款16.1中介服务费用1）中介服务费用由甲乙双方根据中介机构的服务内容和收费标准协商确定；2）中介服务费用应在合同签订前支付，或按合同约定分期支付。16.2评估费用1）评估费用由甲乙双方根据评估机构的服务内容和收费标准协商确定；2）评估费用应在评估工作完成后支付。16.3担保费用1）担保费用由甲乙双方根据担保机构的服务内容和收费标准协商确定；2）担