店铺租赁协议书租金缴纳方式

店铺租赁协议书租金缴纳方式合同编号：__________

本合同由以下双方于____年____月____日签订，鉴于以下事实：

甲方（以下简称“出租方”）为拥有____地址店铺（以下简称“租赁物”）的合法所有权人；

乙方（以下简称“承租方”）有意租赁上述租赁物，用于开设并经营店铺。

鉴于上述事实，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

租赁物为位于____地址的店铺，租赁物的具体面积、结构、设施等详见附件。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金缴纳方式

1.租金总额为人民币____元，乙方应于租赁期限开始之日起每月____日前，向甲方缴纳当月租金人民币____元。

2.乙方应按照甲方的要求，于每月租金缴纳日前，将租金以银行转账或现金支付的方式支付给甲方。

3.如乙方逾期缴纳租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期租金的____%计算，逾期时间自租金缴纳期限届满之日起至实际缴纳日止。

四、其他约定

1.乙方在租赁期限内应按照租赁物的实际使用情况，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。

2.乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

3.租赁期满或本合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方，并承担租赁物的维修责任。

4.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：________________________

地址：_______________________________

联系人：______________________________

联系电话：______________________________

承租方（乙方）：________________________

地址：_______________________________

联系人：______________________________

联系电话：______________________________

主要条款：

一、服务内容

1.出租方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意租赁上述租赁物用于开设并经营店铺。

2.出租方保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并保证租赁物在租赁期间的安全使用。

3.乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得损害租赁物的结构、功能和使用寿命。

二、质量标准

1.租赁物应保持良好的使用状态，乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得随意损坏或改变租赁物的结构。

2.乙方应保证租赁物在租赁期间内，符合正常经营活动的需要，并确保租赁物的设施设备处于良好运行状态。

3.出租方有义务对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全、卫生和舒适。

三、价格支付

1.租金总额为人民币____元，乙方应于租赁期限开始之日起每月____日前，向甲方缴纳当月租金人民币____元。

2.租金支付方式：乙方应按照甲方的要求，于每月租金缴纳日前，将租金以银行转账或现金支付的方式支付给甲方。

3.如乙方逾期缴纳租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期租金的____%计算，逾期时间自租金缴纳期限届满之日起至实际缴纳日止。

四、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同，收回租赁物。

2.如乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏或影响他人权益，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按约定提供租赁物或提供服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、保密条款

1.双方对本合同内容及租赁物的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____年止。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，确保合同的履行不受影响。

七、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同，并要求对方承担相应的违约责任。

2.租赁期限届满或本合同约定的其他解除条件成就时，本合同自动解除。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方权利与义务

1.权利：

a.出租方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

b.出租方有权监督乙方在使用租赁物过程中的行为，确保租赁物不被滥用；

c.出租方有权在合同约定的范围内，对租赁物进行必要的管理和维护。

2.义务：

a.出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方；

b.出租方应按照合同约定，对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的安全、卫生和舒适；

c.出租方应配合乙方在租赁物内进行合法的经营活动；

d.出租方应在本合同约定的期限内，按照约定解除合同或终止租赁关系。

二、承租方权利与义务

1.权利：

a.承租方有权在租赁期限内使用租赁物，进行合法经营活动；

b.承租方有权要求出租方按照合同约定提供租赁物及相关设施；

c.承租方有权要求出租方在合同约定的时间内，对租赁物进行必要的维护和修缮。

2.义务：

a.承租方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延；

b.承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等；

c.承租方应爱护租赁物，不得造成租赁物的损坏或影响他人权益；

d.承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

e.承租方应在租赁期限届满或合同解除后，将租赁物及其附属设施完好无损地交还给出租方。

三、合同执行过程中的合作方式

1.出租方与承租方应保持良好的沟通，共同协商解决合同执行过程中出现的问题。

2.双方应按照合同约定，定期召开会议，讨论租赁物的使用情况、租金支付情况以及其他相关事项。

3.双方应相互配合，确保租赁物的正常使用，避免因一方违约导致另一方遭受损失。

4.出租方应在租赁期限开始前，向承租方提供租赁物的详细资料，包括租赁物的性质、面积、结构、设施等。

5.承租方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得损害租赁物的安全、卫生和他人权益。

6.双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致并签订书面协议。

四、合同终止后的处理

1.租赁期限届满或合同解除后，承租方应将租赁物及其附属设施完好无损地交还给出租方。

2.双方应在合同终止后，对租赁物的使用情况进行清点，如有损坏或缺失，应由责任方承担修复或赔偿责任。

3.合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续，包括但不限于租赁物的交接、租金结算、押金退还等。

4.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务，但如有未尽事宜，双方应协商解决。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.本合同的有效期限届满后，如双方无书面约定延长或续签，本合同自动终止。

二、合同的变更

1.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。

2.双方同意变更本合同时，应以书面形式明确变更内容，并经双方签字盖章后生效。

3.任何对本合同的变更均不影响本合同其他条款的效力。

三、合同的解除

1.以下情况下，任何一方有权解除本合同：

a.一方严重违约，另一方在收到违约通知后____日内未采取补救措施；

b.出现不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；

c.出租方出售或转让租赁物，且新的所有权人同意接受本合同；

d.双方协商一致，决定解除本合同。

2.解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起合同解除。

四、终止条件

1.本合同在以下情况下终止：

a.租赁期限届满；

b.合同解除；

c.因一方违约导致合同终止；

d.出租方收回租赁物；

e.出租方出售或转让租赁物，新的所有权人终止本合同；

f.因不可抗力导致合同无法履行。

2.终止合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方之日起合同终止。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同争议的解决，由合同签订地有管辖权的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（出租方）签字、盖章位