工抵房转让购买合同范本共

工抵房转让购买合同范本共本合同目录一览1.转让方与购买方基本信息1.1转让方信息1.2购买方信息2.工抵房基本情况2.1房屋基本信息2.2工抵房现状3.转让条件与购买价格3.1转让条件3.2购买价格3.3付款方式及时间4.房屋交付及过户4.1交付时间及方式4.2过户费用承担5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.违约责任6.1转让方违约6.2购买方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的变更、解除与终止8.1变更条件8.2解除条件8.3终止条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的生效、履行与终止10.1生效条件10.2履行方式10.3终止条件11.其他约定11.1房屋交付后的事宜11.2房屋转让后的税费承担12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2转让方与购买方身份证复印件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条转让方与购买方基本信息1.1转让方信息1.2购买方信息第二条工抵房基本情况2.1房屋基本信息房屋位于（省/市/区）街道号，房屋所有权证号：房屋建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2工抵房现状甲乙双方确认，该房屋目前处于抵押状态，抵押权人为（抵押权人名称）。第三条转让条件与购买价格3.1转让条件甲方同意将上述抵押房屋转让给乙方，且乙方同意接受该房屋的现状。3.2购买价格双方协商一致，上述房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.3付款方式及时间乙方同意在签署本合同之日起_______日内，以（银行转账/现金/支票）方式向甲方支付上述购房款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及方式甲乙双方约定，甲方应在本合同签署后_______日内，将房屋钥匙交付给乙方。4.2过户费用承担甲乙双方同意，办理房屋过户手续所产生的一切费用由（甲方/乙方）承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，且自房屋交付之日起，房屋质量符合国家相关标准。5.2维修责任划分除法律法规规定的质量问题外，房屋在交付后因自然损耗或正常使用造成的维修责任由（甲方/乙方）承担。第六条违约责任6.1转让方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的购房款总额的_______%。6.2购买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的购房款总额的_______%。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除与终止8.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。8.2解除条件除法律法规规定或本合同另有约定外，甲乙双方不得单方面解除本合同。8.3终止条件本合同在甲乙双方履行完毕全部义务后终止。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同终止之日起计算，为_______年。第十条合同的生效、履行与终止10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2履行方式甲乙双方按照本合同的约定履行各自的义务。10.3终止条件本合同在甲乙双方履行完毕全部义务后终止。第十一条其他约定11.1房屋交付后的事宜甲乙双方约定，房屋交付后，乙方负责办理水、电、燃气等户号过户手续。11.2房屋转让后的税费承担甲乙双方同意，本合同签署后，因房屋转让产生的税费由（甲方/乙方）承担。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件甲乙双方应在本合同签署后_______日内，向对方提供房屋所有权证的复印件。12.2转让方与购买方身份证复印件甲乙双方应在本合同签署后_______日内，向对方提供身份证的复印件。第十三条合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十四条合同签署地点本合同于（省/市/区）_______签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方应具备合法的资质和能力，按照甲乙双方的约定和本合同的条款履行相应的义务。第二条第三方介入的条款修正2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于中介服务、评估、过户、贷款等，甲乙双方应与第三方协商一致，并明确第三方的义务和责任。2.2甲乙双方应确保第三方介入的事项符合国家法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。2.3甲乙双方应按照本合同的约定支付第三方服务费用，费用的标准和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，但甲乙双方与第三方另有约定的除外。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方提供的服务符合法律法规和行业标准；（2）第三方应按照约定时间和质量完成服务；（3）第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方之间的合同履行。4.2甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方了解本合同的履行情况和甲乙双方的需求。4.3如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入的额外条款5.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的义务和责任。5.2补充协议应为本合同不可分割的一部分，甲乙双方和第三方应予以遵守。5.3补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第六条第三方违约的处理6.1如第三方未按照补充协议约定履行义务，甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。6.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方与甲乙方的权益划分7.1第三方介入的事项如涉及甲乙双方的权益划分，甲乙双方应与第三方明确各自的权益和义务。7.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响甲乙双方之间的权益划分。7.3如第三方介入导致甲乙双方权益划分发生争议，甲乙双方应协商解决，如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的合同变更8.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的义务和责任。8.2补充协议应为本合同不可分割的一部分，甲乙双方和第三方应予以遵守。8.3补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第九条第三方介入的合同解除和终止9.1如第三方未按照补充协议约定履行义务，甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。9.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方介入的争议解决10.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的义务和责任。10.2补充协议应为本合同不可分割的一部分，甲乙双方和第三方应予以遵守。10.3补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房屋权属证明，附件一应真实反映房屋所有权情况。2.附件二：转让方与购买方身份证复印件要求：身份证信息清晰可见，复印件质量高。说明：用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同主体的合法性。3.附件三：房屋现状照片要求：高清、彩色，能真实反映房屋内部及外部情况。说明：用于确认房屋转让时的实际状况。4.附件四：中介服务合同复印件要求：包含中介服务的具体内容、费用、责任等条款。说明：如涉及中介服务，此附件应明确中介方的义务和责任。5.附件五：评估报告复印件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容完整。说明：用于确定房屋的市场价值，作为定价依据。6.附件六：过户费用清单要求：详细列出过户所需支付的费用项目及金额。说明：明确过户费用，便于甲乙双方了解并准备相应款项。7.附件七：贷款合同复印件要求：包含贷款金额、利率、还款方式等关键信息。说明：如涉及贷款，此附件应明确贷款机构的责任和义务。8.附件八：补充协议要求：根据实际情况，补充约定第三方介入的具体事项。说明：用于明确第三方介入后的具体履行要求和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。责任：甲方应支付违约金，违约金为本合同第三条规定的购房款总额的_______%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照约定时间支付购房款，构成违约。责任：乙方应支付违约金，违约金为本合同第三条规定的购房款总额的_______%。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未按照约定提供服务，构成违约。责任：中介方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约