土地买卖中介合同（2024年版）

土地买卖中介合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“中介方”），本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方所提供的土地事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在土地买卖中介业务中的权利、义务，确保交易顺利进行，保障甲乙双方合法权益。

二、合同签订背景

鉴于甲方有意购买乙方所提供的土地，为保障双方利益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。

三、中介方义务

1.中介方应按照甲方的要求，积极寻找、推荐符合甲方要求的土地信息。

2.中介方应向甲方提供真实、准确、完整的土地信息，包括但不限于土地位置、面积、用途、权属等。

3.中介方应协助甲方与土地所有权人进行洽谈，促成土地买卖交易。

4.中介方应遵守法律法规，诚实守信，不得泄露甲方商业秘密。

四、买方义务

1.甲方应按照中介方提供的土地信息，进行实地考察，确保信息真实、准确。

2.甲方应按照约定支付中介服务费用。

3.甲方应遵守法律法规，不得利用中介方提供的信息进行违法活动。

4.甲方应按照约定与土地所有权人签订土地买卖合同，并按照合同约定履行相关义务。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.中介方负责为买方提供符合其要求的土地信息，包括但不限于土地的地理位置、面积、用途、权属证明、土地利用现状、土地规划限制等。

2.中介方应协助买方与土地所有权人进行洽谈，包括但不限于谈判策略、交易条件协调、合同草拟等。

3.中介方应提供与土地买卖相关的法律咨询和文件审核服务。

4.中介方应协助买方进行土地交易的尽职调查，包括但不限于产权调查、地质调查、环境影响评估等。

二、质量标准

1.中介方提供的服务应达到行业公认的专业水平，确保信息的真实性、准确性和完整性。

2.中介方应确保提供的土地信息无误导性，且无任何未披露的潜在风险。

3.中介方应在合同约定的期限内完成服务，确保交易流程的顺利进行。

三、价格支付

1.买方应向中介方支付中介服务费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

2.买方应在合同签订后支付一定比例的预付款，剩余款项应在土地买卖合同签订后支付。

3.若中介方未能按约定完成服务或提供虚假信息导致交易失败，中介方应退还预付款。

四、保密条款

1.双方对本合同内容、土地信息及相关商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。

3.本保密条款在本合同终止后仍有效。

五、违约责任

1.若中介方未能按约定完成服务或提供虚假信息导致交易失败，中介方应退还预付款并支付违约金。

2.若买方未能按约定支付服务费用，应向中介方支付滞纳金。

3.若因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、合同解除

1.本合同经双方协商一致，可以解除。

2.在以下情况下，任何一方有权单方面解除本合同：

a.一方违反保密条款，造成对方损失的；

b.一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的；

c.出现不可抗力事件，致使合同履行成为不可能或不必要的。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、买方权利与义务

1.权利：

a.要求中介方提供真实、准确、完整的土地信息；

b.要求中介方协助进行土地交易的尽职调查；

c.要求中介方提供法律咨询和文件审核服务；

d.在中介方未能按约定完成服务或提供虚假信息导致交易失败时，要求退还预付款和支付违约金；

e.在不可抗力事件发生时，要求解除合同。

2.义务：

a.按照约定支付中介服务费用；

b.按约定与中介方签订补充协议，明确交易细节；

c.在中介方提供土地信息后，进行实地考察，确保信息的真实性；

d.在与土地所有权人签订土地买卖合同时，确保合同条款符合双方利益；

e.在合同执行过程中，遵守法律法规，不得利用中介方提供的信息进行违法活动。

二、中介方权利与义务

1.权利：

a.要求买方按照约定支付中介服务费用；

b.在买方违约时，要求支付违约金；

c.在买方未按约定支付服务费用时，要求支付滞纳金；

d.在不可抗力事件发生时，要求解除合同。

2.义务：

a.按照约定提供符合买方要求的土地信息；

b.协助买方与土地所有权人进行洽谈，确保交易顺利进行；

c.提供与土地买卖相关的法律咨询和文件审核服务；

d.在合同约定的期限内完成服务，确保交易流程的顺利进行；

e.遵守法律法规，诚实守信，不得泄露买方商业秘密；

f.在买方提供真实信息的前提下，保证提供的服务达到行业公认的专业水平。

三、合作方式

1.买方与中介方应定期召开会议，沟通项目进展，确保双方对项目有共同的认识。

2.双方应保持密切联系，及时沟通问题，共同解决在合同执行过程中遇到的问题。

3.中介方在提供土地信息、协助洽谈、提供法律咨询等过程中，应充分尊重买方的意见和决策。

4.买方在考察土地、签订土地买卖合同时，应充分考虑中介方的建议和意见。

四、合同变更与解除

1.双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

2.在以下情况下，任何一方有权单方面解除合同：

a.一方违反保密条款，造成对方损失的；

b.一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的；

c.出现不可抗力事件，致使合同履行成为不可能或不必要的。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年。

2.合同期满后，如双方无异议，可按原合同条款自动续期____年。

二、合同的变更

1.合同的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.任何一方要求变更合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行合同变更。

三、合同的解除

1.本合同在以下情况下可被解除：

a.双方协商一致；

b.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____天内未采取补救措施或未履行合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.法律法规规定或双方约定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况处理未履行完毕的义务和已发生的费用。

四、合同的终止

1.本合同在以下情况下终止：

a.合同约定的有效期限届满；

b.合同解除；

c.双方约定的其他终止条件；

d.法律法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况处理未履行完毕的义务和已发生的费用。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起具有法律约束力。

2.如合同任何部分无效，不影响其他部分的效力，其余部分仍具有法律约束力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方有效身份证明复印件；

b.甲方授权代表签署合同授权委托书；

c.甲方银行账户信息；

d.甲方对所购土地的需求说明及相关文件；

e.甲方在土地交易过程中可能需要的其他文件或资料。

2.乙方提供的附件：

a.乙方营业执照副本复印件；

b.乙方法定代表人或授权代表身份证明复印件；

c.乙方与土地所有权人签订的中介服务协议；

d.乙方在土地交易过程中可能需要的其他资质证明或文件；

e.乙方为甲方提供的服务内容和流程说明。

3.双方共同准备的附件：

a.土地信息查询报告；

b.土地交易过程中的所有书面文件，包括但不限于谈判纪要、合同草案、尽职调查报告等；

c.双方在合同执行过程中产生的其他相关文件和资料；

d.双方认为需要共同准备的其它附件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

a.甲方法定代表人（或授权代表）签字位置：在合同首页“甲方代表签字”处；

b.甲方盖章位置：在合同首页“甲方盖章”处；

c.签字、盖章日期：在签字、盖章位置下方，填写合同签订日期。

2.乙方签字、盖章位置：

a.乙方法定代表人（或授权代表）签字位置：在合同首页“乙方代表签字