城镇集体土地使用权转让合同

城镇集体土地使用权转让合同合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的城镇集体土地使用权，甲方现欲将该土地使用权转让给乙方，乙方愿意接受该土地使用权。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同目的

本合同目的在于明确甲方将位于__________的城镇集体土地使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权的权利义务，保障双方的合法权益。

二、合同签订背景

1.甲方拥有位于__________的城镇集体土地使用权，经评估，该土地使用权价值__________元。

2.乙方有意向购买甲方上述土地使用权，经双方协商，达成一致意见。

三、合同内容

1.土地使用权转让：甲方同意将位于__________的城镇集体土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

2.土地使用权价格：经双方协商，甲方同意将土地使用权转让给乙方，转让价格为__________元。

3.付款方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付全部转让款给甲方。

4.土地使用权过户：甲方应在乙方支付全部转让款后__________个工作日内，将土地使用权过户至乙方名下。

5.违约责任：如甲方未在约定时间内将土地使用权过户至乙方名下，甲方应承担相应的违约责任；如乙方未按约定时间支付转让款，乙方应承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。

五、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

3.本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将其拥有的位于__________的城镇集体土地使用权（以下简称“转让土地使用权”）转让给乙方。

2.甲方保证转让土地使用权合法、有效，不存在任何权属争议或法律瑕疵。

二、质量标准

1.甲方承诺转让土地使用权符合我国相关法律法规及国家标准，不存在任何限制或禁止使用的情形。

2.乙方接受甲方转让的土地使用权时，应保证土地现状与甲方提供的资料相符。

三、价格及支付方式

1.甲方转让土地使用权的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将上述转让款支付至甲方指定的账户。

3.甲方收到乙方支付的全部转让款后，视为转让土地使用权合同的履行完毕。

四、交付及过户

1.甲方应在乙方支付全部转让款后__________个工作日内，将转让土地使用权的相关手续（包括但不限于土地使用权证、土地登记证明等）交付给乙方。

2.乙方应在收到上述手续后__________个工作日内，依法办理土地使用权过户手续，将土地使用权登记在乙方名下。

3.甲方应在乙方办理过户手续过程中提供必要的协助。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同履行完毕或终止后仍然有效。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付转让土地使用权相关手续，应向乙方支付__________元违约金；若甲方未在规定时间内办理土地使用权过户手续，应向乙方支付__________元违约金。

2.若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付__________元违约金。

3.若任何一方违反本合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。

八、合同解除

1.在本合同履行过程中，如任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，并互不承担违约责任。

九、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同期满或双方协商一致解除本合同后，本合同自动终止。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

-甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。

-甲方有权要求乙方在合同约定的时间内办理土地使用权过户手续。

-甲方有权要求乙方履行保密义务，不得泄露本合同内容。

2.义务：

-甲方应保证转让土地使用权合法、有效，不存在权属争议或法律瑕疵。

-甲方应在乙方支付全部转让款后__________个工作日内，将转让土地使用权的相关手续交付给乙方。

-甲方应配合乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的协助。

-甲方应承担因自身原因导致合同无法履行而产生的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

-乙方有权要求甲方按照合同约定交付转让土地使用权的相关手续。

-乙方有权要求甲方配合办理土地使用权过户手续。

-乙方有权要求甲方履行保密义务，不得泄露本合同内容。

2.义务：

-乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，按照合同约定支付全部转让款。

-乙方应按照合同约定的时间办理土地使用权过户手续。

-乙方应承担因自身原因导致合同无法履行而产生的违约责任。

-乙方应履行保密义务，不得泄露本合同内容。

-乙方应遵守我国相关法律法规，合法使用转让土地使用权。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应按照合同约定，相互配合，共同推进合同的履行。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应共同承担因不可抗力导致合同无法履行而产生的损失。

4.双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害对方合法权益。

四、合同变更与解除

1.双方如需变更合同内容，应协商一致，并以书面形式签署变更协议。

2.在合同履行过程中，如任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。

五、合同终止后的责任

1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。

2.双方应相互配合，妥善处理合同终止后的遗留问题。

3.合同终止后，双方仍应履行保密义务，不得泄露本合同内容。

六、法律适用与争议解决

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.本合同有效期限届满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因法律法规的调整或双方协商一致，需对合同内容进行变更，双方应签署书面变更协议。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同的解除

1.在合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：

a.甲方未按约定时间交付转让土地使用权相关手续；

b.乙方未按约定时间支付转让款；

c.双方协商一致解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行；

e.违约方未在约定时间内履行违约责任。

2.解除合同的通知应以书面形式发出，自发出通知之日起__________个工作日后生效。

四、终止条件

1.本合同有效期限届满或解除后，视为合同终止。

2.合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）