购房合同需要注意的点

购房合同需要注意的点a.合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于购房事宜的权利、义务和责任，确保双方在购房过程中的合法权益得到保障。b.合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。c.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本情况a.房屋信息乙方同意购买甲方位于_______________________的房屋，房屋坐落地址为_______________________。b.房屋产权甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。c.房屋面积房屋建筑面积为_______________________平方米，使用面积为_______________________平方米。第三条购房价格及支付方式a.购房价格双方确认，本房屋的成交价格为人民币_______________________元。b.支付方式1.乙方应在签订本合同之日起_______________________日内支付首付款人民币_______________________元。2.乙方应在房屋交付使用前支付剩余款项人民币_______________________元。3.甲方应在房屋交付使用前将房屋产权证及相关文件交付乙方。第四条房屋交付及验收a.房屋交付甲方应在_______________________日内将房屋交付乙方。b.验收标准乙方在收到房屋后，应按照国家相关标准进行验收。c.验收期限乙方应在收到房屋后_______________________日内完成验收。第五条产权过户及税费a.产权过户甲方应在房屋交付后_______________________日内协助乙方办理房屋产权过户手续。b.税费承担1.乙方应按照国家规定缴纳房屋交易税费。2.甲方应在房屋交付前承担房屋产权过户所需的税费。第六条违约责任a.甲方违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的_______________________%作为违约金。2.甲方提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及违约金。b.乙方违约责任1.乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付已付款项的_______________________%作为违约金。2.乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的_______________________%作为违约金。第七条争议解决a.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向_______________________仲裁委员会申请仲裁。第八条保密条款a.保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，双方均有保密义务。b.保密期限本保密条款自合同签订之日起_______________________年内有效。c.违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条其他约定a.合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。2.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。b.合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、付款凭证等。第十条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方代表