渝 开 发：重庆渝开发股份有限公司最近一年的审计报告以及最近一期的财务报表

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师相关信息披露详见财务报表附注三（21）已达到交付条件的支持性文件（如竣工联合验收意见书、交房手达到交付条件的支持性文件（如竣工联合验收意见书、交房手续以），净值的差额计提存货跌价准备。管理层在考虑持有存货目的的同或类似产品的市场售价等确定估计售价，并按照估计售价减渝开发公司管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认就可能导致对渝开发公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性券的公司信息披露编报规则第15号—财务报告的一般规定（2023年公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差司自身信用风险变动引起的指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的公2)金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：①按照金融工具的减值B金融资产已转移，且该转移满足《企业会计准则第23号——金融资产转移额计入当期损益：①终止确认部分的账面价值；②终止确认部分的对价，与原直接计入其公司采用在当前情况下适用并且有足够可利①第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活或不属于金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转2)应收账款和其他应收账款——账龄与整个存公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于4444844（1）无形资产包括石黄隧道收费经营权、会展中心土地使用权及应用软件等，按成本（2）使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利（1）职工薪酬，是指本公司为获得职工提供的服务政府文件规定用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政（4）与公司日常经营活动相关的政府补助，按照经济（1）根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确（2）确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得（3）资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可（4）公司当期所得税和递延所得税作为所得在合同开始日/变更日，本公司评估该合同是否为租赁或者包含租赁。除非合同条款和次执行该规定的财务报表列报最早期间的期初至首次执行日之间发生的适用该规定的单项规定的单项交易而确认的租赁负债和使用权资产,以及确认的弃置义务相关预计负债和对应以按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入为基础计算销项税额，扣除当期允许抵扣的进项税额后，差额部分为应交增值税注1：公司及子公司采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在）：区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。本条所称60%以上的企业。按上述规定重庆道金投资有限公司、重庆渝开工商户发展有关税费政策的公告》（财政部税务总局公告2023年），- 续- --- ----续-- -- -质原材料461,552.46461,552.46455,625.69455,625.69库存商品（产成品）93,786.2193,786.21124,497.29124,497.29周转材料（包装物、低值易耗品等）363,014.00363,014.00204,310.14204,310.14开发成本1,743,303,105.311,743,303,105.312,982,232,626.502,982,232,626.50开发产品2,420,116,283.18229,393,729.762,190,722,553.421,267,644,918.0536,200,671.711,231,444,246.34合计4,164,337,741.16229,393,729.763,934,944,011.404,250,661,977.6736,200,671.714,214,461,305.96--②确定可变现净值的具体依据、本期转回或转销 -- -- 款款项目名称竣工时间年初余额本期增加本期减少年末余额利息资本化累计金额其中：本期利息资本化金额国汇中心2011年1月1日36,300,768.056,491,418.8229,809,349.23 金竹项目（上城时代）一期2013年12月31日89,423,314.722,555,210.4086,868,104.327,327,557.94 金竹项目（上城时代）二期2015年12月104,564,964.272,135,874.08102,429,090.197,346,574.84 金竹项目（上城时代）三期2015年12月61,469,488.581,650,857.5259,818,631.062,194,907.90-茶园南樾天宸2023年8月1日52,340,131.39879,437,632.26497,430,218.75434,347,544.9024,234,372.49-华岩项目（贯金和府）2023年10月30日227,063,193.48580,726,976.6475,316,060.93732,474,109.1927,065,279.725,462,292.21格莱美城三组团一期2017年4月27日67,700,584.73657,718.48125,293.8568,233,009.363,188,607.96 格莱美城三组团二期2019年9月12日70,210,011.18234,088.12278,978.9870,165,120.32931,596.76 项目名称竣工时间年初余额本期增加本期减少年末余额利息资本化累计金额其中：本期利息资本化金额格莱美城一组团（三期）2020年11月40,192,785.53204,648.0240,397,433.551,905,309.10 格莱美二组团2022年7月28日137,530,577.771,374,820.16138,905,397.935,430,487.33-回兴项目2017年12月20日2021年12月24日152,385,797.44874,398.25866,848.05152,393,347.643,020,392.95-山与城一期123标段2012年12月31日165,456,070.49-903,651.71336,015.20164,216,403.58 山与城一期5标段2013年4月19日3,247,913.66-279,208.21-269,457.573,238,163.02 山与城二期2014年9月26日53,929,317.00-872,011.441,645,257.4051,412,048.16 山与城三期2015年3月19日5,829,999.76-951,018.68-557,014.005,435,995.08 山与城1.2期2023年11月-402,393,896.39122,421,360.74279,972,535.655,883,011.424,012,324.11合计1,267,644,918.051,862,898,288.28710,426,923.152,420,116,283.1888,528,098.419,474,616.32- 续额中二路K栋农贸市场（中二路49#）上大田湾门面79＃附1#项目房屋建筑物房屋装修运输工具办公设备专用设备通用设备其他设备合计一、账面原值：1.期初余额1,006,030,136.26743,839.909,676,395.776,244,454.909,534,482.9277,963,136.489,712,665.171,119,905,111.402.本期增加金额691,622.24403,413.0044,931.8165,684.371,205,651.42（1）购置691,622.24403,413.0044,931.8165,684.371,205,651.423.本期减少金额1,357,264.30257,583.90237,790.00491,383.1020,780.002,364,801.30（1）处置或报废257,583.90237,790.00491,383.1020,780.001,007,537.00（2）其他1,357,264.301,357,264.304.期末余额1,004,672,871.961,435,462.149,676,395.776,390,284.009,341,624.7377,537,437.759,691,885.171,118,745,961.52二、累计折旧1.期初余额427,505,802.35699,843.038,805,755.424,723,040.614,181,391.6374,519,533.698,842,329.94529,277,696.672.本期增加金额26,827,440.4843,997.04202,001.85474,092.33708,883.7099,151.24135,672.1928,491,238.83（1）计提26,827,440.4843,997.04202,001.85474,092.33708,883.7099,151.24135,672.1928,491,238.833.本期减少金额1,022,570.09247,280.54227,398.20471,727.7719,948.801,988,925.40（1）处置或报废247,280.54227,398.20471,727.7719,948.80966,355.31（2）其他1,022,570.091,022,570.094.期末余额453,310,672.74743,840.079,007,757.274,949,852.404,662,877.1374,146,957.168,958,053.33555,780,010.10三、减值准备四、账面价值1.期末账面价值551,362,199.22691,622.07668,638.501,440,431.604,678,747.603,390,480.59733,831.84562,965,951.422.期初账面价值578,524,333.9143,996.87870,640.351,521,414.295,353,091.293,443,602.79870,335.23590,627,414.73---年度可确认的专项资金补贴款中，按公司实际控制人城按新的持股比例应享有的被投资单位因增资丧失骏励公司控制权，顺流交易未实现内部损益本年按减其中：分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的 - 公司合资设立公司暨关联交易的议案》,董事会同意本公司与关联方有限公司(以下简称颐天康养)共同出资设立合资公司重庆渝加颐置地式额续续司司