2024房产转让合同（汇编）

合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________第一条房产描述1.1房产位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。1.2房产现状：____________________。第二条转让价格2.1双方确认，房产的转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，负责办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条税费4.1双方应依法承担与房产转让有关的税费。具体税费负担按法律法规规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为人民币____元（大写：____________________元整）每延迟一日。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：确保房产描述中的所有信息（如位置、面积、所有权证号等）准确无误。解决办法是，双方应共同实地考察房产，并在合同中附上房产证复印件或其他权属证明。2.转让价格的明确性：转让价格应明确填写，并有大写表示，以避免后续纠纷。解决办法是，在合同中明确填写转让价格，并注明“大写：____________________元整”。3.交付及过户的时间限制：设定明确的交付和过户时间限制，以免一方延迟履行。解决办法是，在合同中规定具体的交付和过户时间，并注明延迟交付的违约金数额。4.税费的承担：明确双方税费承担责任，以免后续纠纷。解决办法是，在合同中明确规定双方税费承担责任，并注明具体金额。5.违约责任：设定明确的违约金数额和计算方式，以便在违约时能及时解决纠纷。解决办法是，在合同中明确规定违约金数额和计算方式。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，以便在发生争议时能及时解决。解决办法是，在合同中约定具体的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。2.转让方：指拥有房产并愿意将其转让给他人的一方。3.受让方：指愿意购买房产并接受转让的一方。4.交付：指转让方将房产的实际控制权移交给受让方的行为。5.过户：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。6.转让价格：指受让方为购买房产而支付给转让方的价款。7.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。8.税费：指与房产转让有关的税款，包括契税、印花税等。9.争议解决：指在合同执行过程中，当双方发生分歧或纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房产转让。2.企业之间的房产转让。3.房产交易中介机构参与的房产转让。补充条款：1.房产inspectio检查：双方应在本合同签订前，对房产进行实地检查，以确保房产的实际情况与描述相符。如有不符，双方可协商调整合同内容。2.房产过户费用：双方应明确过户费用由哪方承担，以及具体费用数额。3.房产交付日期：如甲方延迟交付房产，应支付违约金。具体违约金数额和计算方式，双方应在合同中明确约定。4.房产转让税费：双方应明确各自应承担的税费，以及具体税费数额。5.争议解决方式：双方应在本合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.