2024个人借款房屋抵押合同

合同编号：__________合同双方：【填写甲方全称】地址：【填写甲方地址】联系电话：【填写甲方联系电话】【填写乙方全称】地址：【填写乙方地址】联系电话：【填写乙方联系电话】第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币【填写贷款金额】元（大写：【填写贷款金额大写】元整）。1.2乙方同意贷款用途为购买、建造或翻新住房，并承诺按照约定的用途使用贷款。第二条贷款期限2.1贷款期限为【填写贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方同意在乙方履行本合同约定的还款义务的情况下，按照约定的还款计划为乙方提供贷款。第三条贷款利率3.1贷款年利率为【填写贷款年利率】%。3.2贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，甲方有权相应调整本合同的贷款利率。第四条还款方式与还款计划（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，分次还本还款方式；（4）其他双方约定的还款方式。4.2甲方根据乙方的选择，制定具体的还款计划，并通知乙方。乙方应按照约定的还款计划按时还款。第五条抵押物5.2甲方有权按照本合同约定，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。第六条合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除与终止，应当采取书面形式，经双方协商一致并签字或者盖章后生效。6.2在合同有效期内，甲乙双方不得单方面解除或终止本合同。第七条违约责任7.1乙方未按照约定的还款计划按时还款的，应当按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付违约金。7.2甲方未按照约定的期限和方式提供贷款的，应当按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2甲方所在地为合同签订地。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】【签订地点】注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系电话等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对个人信息，确保无误。如有疑问，可要求对方提供相关证件进行核实。2.贷款金额、贷款期限、贷款利率等关键条款要明确清晰，避免产生歧义。解决办法：在签订合同前，双方应对这些关键条款进行充分沟通，确保理解一致。如有争议，可寻求专业律师意见。3.还款方式与还款计划需双方充分协商，确保符合乙方实际还款能力。解决办法：在签订合同前，乙方应根据自己的经济状况和还款能力，与甲方充分沟通，选择合适的还款方式。如有困难，可寻求专业财务顾问的帮助。4.抵押物的价值应足以覆盖贷款本金、利息和违约金等，以确保甲方权益。解决办法：在签订合同前，甲方应要求乙方提供抵押物的相关证明材料，如房产证、评估报告等，以核实抵押物的价值。如有疑问，可聘请专业评估师进行评估。5.合同的变更、解除与终止应书面协商一致，并签字或盖章生效。解决办法：在签订合同后，如双方发生分歧，应及时沟通，并通过书面形式达成一致。如有必要，可寻求专业律师协助。6.违约责任明确，确保双方在违约情况下有明确的权益保障。解决办法：在签订合同前，双方应对违约责任进行充分理解，确保自己对合同条款的遵守。如发生违约，应按照合同约定承担相应责任。法律名词及名词解释：1.贷款人（甲方）：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人（乙方）：指接受贷款的个体或企业。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。4.贷款期限：指贷款合同的有效期限。5.贷款利率：指贷款期间借款人需支付给贷款人的利息比例。6.还款方式：指借款人偿还贷款本金和利息的方式。7.还款计划：指借款人按照约定的时间和金额向贷款人还款的计划。8.抵押物：指借款人为担保贷款本息而提供给贷款人的财产。9.违约金：指借款人未按照合同约定履行还款义务时，需支付给贷款人的赔偿金。10.抵押权：指贷款人对抵押物在借款人未偿还贷款本息时的优先受偿权。应用场合：1.个人购买住房时，向银行或其他金融机构申请贷款。2.个人建造住房时，向贷款机构申请贷款。3.个人翻新住房时，向贷款机构申请贷款。4.任何其他需要以房屋作为抵押物的个人贷款情况。补充条款：1.抵押物价值评估条款：明确抵押物价值的评估方法和评估机构。2.贷款用途变更条款：规定在特定情况下，借款人变更贷款用途的程序和条件。3.利率调整条款：明确利率调整的机制和条件。4.提前还款条款：规定提前还款的条件、手续和可能产生的费用。5.违约处理条款：详细说明违约行为的处理流程和违约金的计算方式。6.合同解除条款：规定合同解除的条件、程序和可能产生的后果。7.争议解决条款：明确争议解决的途径和适用法律。附件列表：1.借款人身份证明文件：如身份证、护照等。2.贷款人授权书：如贷款人代表授权书等。3.抵押物权属证明文件：如房产证、土地使用权证等。4.抵押物价值评估报告：评估抵押物价