2024林州市实验中学物业管理服务项目服务合同

合同编号：__________甲方（委托方）：林州市实验中学地址：林州市__________街道__________号联系电话：__________乙方（受托方）：__________物业管理公司地址：__________市__________街道__________号联系电话：__________第一条服务内容1.1乙方负责甲方校园内的物业管理工作，包括但不限于安保、清洁、绿化、设施维护等。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，保证服务质量，确保甲方资产的安全和完整。第二条服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第三条服务质量标准乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》提供服务，不得低于国家规定的相关标准。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应在每月5日前向甲方提交上月服务费用明细，甲方应在收到乙方提交的费用明细后5个工作日内进行核对并支付。第五条违约责任5.1乙方若未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。5.2甲方若未按照约定支付服务费的，乙方有权暂停提供服务，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：林州市实验中学乙方（盖章）：__________物业管理公司签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.服务内容的具体界定：双方应详细约定乙方需要提供的物业管理服务的具体内容和范围，避免因理解不一致导致的争议。解决办法是详细列明服务内容，包括保安、清洁、绿化、设施维护等方面，并附上具体的服务标准和要求。2.服务期限的延长或终止：合同期限届满前，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。如一方不同意续约，应在合同到期前一个月书面通知对方。解决办法是通过书面协议来明确续约条件和终止合同的程序。3.服务费用的调整：若因市场行情变化或政策调整导致服务费用发生重大变化，双方可协商调整服务费用。解决办法是在合同中约定费用调整的条件和程序。4.违约责任的界定：明确双方在未履行或未完全履行合同义务时的违约责任，包括违约金的标准和支付方式。解决办法是在合同中详细列明违约责任条款。5.争议解决的方式：双方应在合同中明确约定争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等。解决办法是在合同中约定争议解决条款，明确双方在发生争议时的权利和义务。法律名词及名词解释：1.物业管理：指对住宅小区、商业物业、办公楼等建筑物及其附属设施进行日常维护、管理和提供相关服务的行为。2.委托方（甲方）：指委托物业管理公司为其提供物业管理服务的单位或个人。3.受托方（乙方）：指接受委托方委托，提供物业管理服务的物业管理公司。4.服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。5.违约金：指一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为。7.友好协商：指双方在发生争议时，通过平等、自愿的方式进行沟通、协商，以达成一致意见的过程。应用场合：1.林州市实验中学需要对校园的物业管理进行外包时。2.林州市实验中学与物业管理公司就物业管理服务进行商谈时。3.林州市实验中学与物业管理公司签订物业管理服务合同的过程中。补充条款：1.乙方应在合同签订后10个工作日内，向甲方提交物业管理团队的详细资料，包括负责人、管理人员及服务人员的姓名、职务、资格证书等。2.乙方应保证其管理人员及服务人员遵守甲方制定的校园管理制度，维护校园秩序。3.乙方应定期（每季度）向甲方报告物业管理服务的实施情况，对甲方提出的合理建议及时作出改进。4.如乙方在合同期内发生重大违法违规行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。5.合同期满后，如甲方继续外包物业管理服务，乙方享有优先承揽权。附件