2024建设工程施工合同解除规则的适用及注意事项-以发包人为视角

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（发包人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承包人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方为建设工程项目的发包人，乙方为承包人，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。2.双方就建设工程施工合同的解除规则及注意事项达成一致，为确保双方权益，特订立本合同。第一条合同解除（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定解除合同的情形。1.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同给对方造成的损失。第二条注意事项2.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保建设工程项目的顺利进行。2.2双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。2.3合同解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理施工现场，确保工程安全、环保，并承担相应费用。2.4双方应共同承担因合同解除给对方造成的损失，具体损失赔偿金额根据双方协商确定。第三条违约责任3.1双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。3.2双方在合同履行过程中，如有纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条争议解决4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决。4.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。甲方（发包人）：____________________乙方（承包人）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保建设工程项目的顺利进行。2.双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。3.乙方应按照甲方要求妥善处理施工现场，确保工程安全、环保，并承担相应费用。4.双方应共同承担因合同解除给对方造成的损失，具体损失赔偿金额根据双方协商确定。解决办法：1.双方应定期召开会议，沟通工程进度、质量、安全等方面的情况，协调解决合同履行过程中出现的问题。2.双方在合同履行过程中如有纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.发包人：指承担建设工程项目投资、组织、管理和监督职责的法人或其他组织。2.承包人：指承担建设工程项目施工任务的法人或其他组织。3.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依据法律法规或合同约定，终止合同关系的行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。5.损失赔偿：指合同当事人因违约行为遭受的损失，包括直接损失和间接损失。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.诚信原则：指合同双方在履行合同过程中，应当遵循诚实、信用、公平、公正的原则。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内的建设工程项目，包括但不限于房屋建筑、基础设施建设、市政工程等。2.适用于发包人与承包人之间就建设工程施工签订的合同。3.适用于合同双方在履行合同过程中，需要明确合同解除规则及注意事项的情况。补充条款：1.合同双方在签订合应提交相关资质证书、营业执照、法定代表人身份证明等文件。2.合同双方应遵守国家关于建设工程安全生产、质量管理的相关规定，确保工程安全、质量。3.合同双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面协议，并经双方签字盖章确认。4.合同双方应按照约定履行合同义务，如一方延迟履行，应承担延迟履行所产生的违约责任。5.合同双方在合同履行过程中，应遵守国家保密法律法规，不得泄露合同相关保密信息。附件列表：1.建设工程项