2024预售商品房买卖合同违约上诉状

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________鉴于甲方是一家依照中国法律合法成立并有效存续的法人或其他组织，具有预售商品房的合法权利和资格；乙方是一具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买甲方预售的商品房。经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买预售商品房事宜，达成如下协议：第一条预售商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3预售房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________（平方米）1.6房屋用途：__________1.7房屋总价款：__________（元）1.8付款方式及期限：__________1.9交房日期：__________第二条违约责任2.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的__________%。2.2乙方未按约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的__________%。2.3甲方交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿责任。2.4因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第三条争议解决3.1本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同的签订和履行应当遵守中华人民共和国法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。2.甲乙双方应确保所提供的个人信息和资料真实、完整、有效，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。3.合同中的房屋总价款、违约金等金额应按照中华人民共和国货币单位（元）计算，并遵守相关金融政策和规定。4.交付房屋和支付款项的具体时间、方式等条款应详细明确，以免产生歧义。5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决。6.合同签订地人民法院为争议解决法院，双方应遵守这一约定，如有违反，对方有权要求承担产生的全部费用。7.合同的补充协议应由甲乙双方书面签订，并与本合同具有同等法律效力。法律名词及名词解释：1.预售商品房：指房地产开发企业依法取得土地使用权，按照规划许可证的规定建设的，尚未建成的房屋。2.出卖人：指依法取得预售商品房销售资格，出售商品房的房地产开发企业或其他主体。3.买受人：指购买预售商品房的自然人、法人或其他组织。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。7.补充协议：指对原合同内容进行补充、修改或完善的协议，需由合同双方书面签订。应用场合：1.甲方作为房地产开发企业，预售新建商品房时，与乙方作为购房者签订的购房合同。2.双方在合同签订后，按照约定履行各自权利和义务，确保交易的顺利进行。3.在合同履行过程中，如发生违约行为，依据合同约定追究违约责任。4.合同履行完毕后，双方按照约定办理房屋交付和产权转移手续。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修标准、设施设备等。2.房屋产权转移：明确房屋产权转移的时间、手续和费用承担等事项。3.配套设施交付：规定甲方应在何时交付小区配套设施，如绿化、停车位等。4.物业服务：约定物业公司的选择、物业费用支付等事项。5.合同变更和解除：规定在特定条件下，合同可以变更或解除，并明确相关程序和后果。6.争议解决：重申本合同争议解决的途径和法院管辖范围。7.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应如何应对和调整。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.预售商品房的规划许可证、建设许可证等相关批准文件