2024个人商品房买卖合同协议书

合同编号：__________合同各方当事人：【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【电子】【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【电子】第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权类型为【土地使用权类型】。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币【总金额】（大写：【总金额】元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，向甲方支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）作为首付款。（2）乙方应于【付款时间】前，向甲方支付人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）作为尾款。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。3.2乙方应自本合同签订之日起【办理时间】内，办理该房屋的产权登记手续，并承担相关费用。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方同意按照下列方式变更或解除本合同：（1）甲方变更或解除本合同的，应向乙方支付人民币【违约金】作为违约赔偿（大写：【违约金】元整）。（2）乙方变更或解除本合同的，应向甲方支付人民币【违约金】作为违约赔偿（大写：【违约金】元整）。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方所遭受的损失。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方所遭受的损失。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】（本合同中的空白部分由甲乙双方根据实际情况填写，合同编号、签订日期由甲方填写。）注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系方式等。解决办法：在签订合同前，各方应当核实对方的身份信息和相关资料，确保信息的准确性。2.房屋基本信息应详细准确，包括地址、面积、结构和规划用途等。解决办法：甲方应提供合法的房屋权属证明和相关规划用途的文件，乙方应认真核实。3.购买价格及支付方式应明确，避免出现模糊不清的条款。解决办法：明确填写房价款的总价、首付款金额、尾款金额以及付款时间等，确保条款清晰。4.交付及办理产权登记的时间和条件应具体明确。解决办法：甲乙双方应约定具体的交付条件和时间，以及产权登记的办理时间和相关费用承担。5.合同的变更和解除条件应明确，避免因误解导致的纠纷。解决办法：详细列明合同变更和解除的条件，以及违约金的具体金额。6.违约责任应明确，包括违约金的计算方式和赔偿范围。解决办法：明确违约责任条款，包括违约金的计算方式和甲方乙方因违约所遭受的损失的赔偿范围。7.其他约定应详细明确，包括但不限于补充协议的签订条件和效力等。解决办法：在合同中明确其他约定的内容，如有补充协议，应明确其签订条件和与本合同的关系。法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场化、商品化原则建设的，用于销售的住宅房屋。2.出卖人：指拥有商品房并出售给他人的当事人。3.买受人：指购买商品房的当事人。4.首付款：指买受人按照合同约定，在房屋总价款中先行支付的部分。5.尾款：指买受人按照合同约定，在房屋总价款中支付的部分。6.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。7.产权登记：指买受人将其拥有的商品房的产权依法登记在自己名下的行为。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充的行为。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。应用场合：1.个人与个人之间买卖商品房的交易。2.个人与房地产开发公司之间买卖商品房的交易。3.任何其他需要明确买卖双方权利和义务的商品房交易。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的条件和标准，如装修情况、设施设备配套情况等。2.房屋产权保证：出卖人应保证其对房屋的产权，无任何抵押、担保、查封等情况，并承诺如有虚假，应承担相应法律责任。3.房屋质量保证：出卖人应保证房屋质量符合国家相关标准和规定，并承诺在一定期限内对房屋质量问题进行修复。4.房屋交付时间：明确房屋交付的具体时间，以及延迟交付的违约责任。5.产权过户费用：明确产权过户过程中产生的费用由哪方承担，以及费用的具体金额。6.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担，以及税费的具体金额。7.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地使用权