2024房屋出租合同书标准版

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋的所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________。1.2甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权在租赁期内对出租房屋进行合法合理的使用、处置。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3租赁期内，如乙方提前搬离房屋，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的姓名和信息准确无误，与身份证等有效证件信息一致。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，核验身份信息。2.注意事项：房屋描述应详细准确，包括面积、结构、设施等。解决办法：在合同中附上房屋现状的照片或视频，以明确双方对房屋条件的认可。3.注意事项：租赁期限应明确，避免出现模糊不清的表述。解决办法：明确填写租赁起始和终止日期，以及续租条件和程序。4.注意事项：租金及支付方式的条款应明确，包括租金金额、支付时间、方式等。解决办法：详细规定租金支付的具体日期、时间、账户信息等，避免出现支付延误或错误。5.注意事项：押金数额及退还条件应明确。解决办法：在合同中明确规定押金的数额、支付时间及退还条件和期限。6.注意事项：甲方和乙方的权利义务应清晰，避免权责不清。解决办法：详细列明双方的权利和义务，包括维修、使用、遵守法律法规等。7.注意事项：合同的变更和解除条件及违约责任应明确。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件、程序以及违约金等违约责任。8.注意事项：争议解决的方式应明确。解决办法：明确约定纠纷解决的方式（如协商、调解、诉讼）和地点。9.注意事项：确保合同的签字或盖章齐全，避免出现未经授权签署的情况。解决办法：合同签字或盖章后，双方应妥善保管合同正本，确保各份合同一致。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额，租赁期满后，如有损坏或违约，可用于抵扣相关费用。6.违约金：一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一定金额作为赔偿。7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和方法解决纠纷。8.诉讼：一种法律程序，当双方协商无法解决纠纷时，可向法院提起诉讼，请求法院作出判决。9.身份证件：指能够证明个人身份的有效证件，如身份证、护照等。应用场合：1.个人之间的房屋出租，适用于房东与租客之间的租赁关系。2.企事业单位出租自有房屋，适用于单位与个人或单位之间的租赁关系。3.房屋中介机构代理出租房屋，适用于中介机构与租客之间的租赁关系。补充条款：1.宠物条款：明确宠物饲养的相关规定，包括宠物种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担，包括日常维护、大修等。3.保险条款：规定房屋及人身保险的购买、理赔等事宜。4.变更地址条款：当合同一方地址发生变更时，应通知对方并提供新地址。5.提前终止合同条款：规定在特定情况下，双方可提前终止合同的条件和程序。6.房屋转租条款：明确乙方可否转租房屋，及转租的条件和程序。7.租赁押金条款：详细规定押金的数额、支付时间及退还条件和期限。附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证明文件。2.房屋照片或视