2024委托建房合同范本范文

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方新建住宅事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程预算：__________二、甲方权利和义务2.1甲方应向乙方提供新建住宅的规划许可证、土地使用权证等相关批准文件。2.2甲方应按照合同约定支付工程款项，不得无故拖欠或迟延支付。2.3甲方应协助乙方办理工程所需的各项手续，包括但不限于规划、建设、环保、消防等相关部门的审批手续。2.4甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。2.5甲方应按照合同约定接收工程，并承担因自身原因导致工程无法按照约定时间交付的责任。三、乙方权利和义务3.1乙方应按照合同约定的标准和质量要求完成工程建设，确保工程安全、顺利进行。3.2乙方应按照合同约定的工期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。3.3乙方应按照合同约定的工程预算进行施工，如有超出预算，需事先征得甲方同意。3.4乙方应保证工程建设的质量、安全，如有质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。3.5乙方应协助甲方办理工程所需的各项手续，并承担因自身原因导致手续无法办理的责任。四、工程款项及支付方式4.1工程款项包括：工程预算、工程变更、工程索赔等费用。4.2支付方式：甲方按照工程进度和合同约定支付乙方工程款项。具体支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款。（2）工程进度达到约定的比例后，甲方支付相应的工程款项。（3）工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的工程款项。五、合同的变更、解除和终止5.1合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方应立即书面通知对方，合同解除后的善后处理按双方商定的办法办理。5.3合同终止：合同履行完毕，双方按照约定办理终止手续，解除合作关系。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2甲方逾期支付工程款项的，应按照逾期付款金额的日利率支付违约金。6.3乙方逾期交付工程的，应按照逾期交付部分的工程预算金额的日利率支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除、终止合同。8.2甲乙双方应共同维护合同的履行，保守合同秘密，不得损害对方合法权益。8.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方在签订合同前，应核实对方的营业执照、资质证书等相关文件，确保主体资格合法。2.明确合同约定的工程范围、规模、标准等，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：双方在签订合应详细描述工程的具体范围、规模、标准等，并明确约定相关术语的含义。3.注意合同约定的工期、付款进度、违约责任等内容，确保合同条款的公平性和合理性。解决办法：双方在签订合应充分沟通和协商，确保工期、付款进度、违约责任等条款的合理性。4.保留合同履行过程中的相关证据，以便在出现争议时可供使用。解决办法：双方在履行合同过程中，应注意保存工程进度、质量验收、付款凭证等证据。5.密切关注工程进度和质量，确保工程按约定完成。解决办法：甲方应定期对工程进度和质量进行监督和检查，如有问题，应及时与乙方沟通，要求整改。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及与合同关系密切相关的法律规范的总称。2.委托方（甲方）：是指委托他人为自己办理某项事务的一方。3.受托方（乙方）：是指接受他人委托为自己办理某项事务的一方。4.工程预算：是指根据工程设计文件和施工方案，预先计算出的工程建设所需的总费用。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.工期：是指完成工程建设所需的时间。8.质量保修：是指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量承担一定期限的保障责任。应用场合：1.甲方（委托方）需要新建住宅，且具备土地使用权等相关批准文件。2.甲方选择乙方（受托方）作为建设住宅的施工单位。3.双方就工程规模、工程预算、工期等方面达成一致。4.甲方希望对工程质量、安全、进度等方面进行监督和控制。5.乙方具备相关的建设资质和施工能力。补充条款：1.工程变更条款：如工程范围、规模、标准等发生变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、费用及工期等。2.工程索赔条款：如因乙方原因导致工程质量问题、工期延误等，乙方应承担相应的索赔责任。3.工程验收条款：双方应按照约定的标准进行工程验收，如有质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。4.争议解决条款：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.合同终止