2024外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同）范文

合同编号：__________单位名称：________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：________________________单位名称：________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：________________________鉴于甲方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，取得编号为__________的土地使用权，并拟将其出让给乙方使用，乙方愿意受让该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条土地使用权出让1.2该土地位于________________________，宗地面积为__________平方米。第二条土地使用权性质2.1该土地使用权为划拨土地使用权。2.2乙方向出让人支付土地出让金，取得的土地使用权的使用性质为：________________________。第三条土地使用权出让金3.1乙方应向出让人支付土地出让金，总额为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应按照双方约定的付款方式和付款时间，向出让人支付土地出让金。第四条土地使用权交付4.1出让人应按照合同约定，将该土地交付给乙方使用。4.2乙方自土地交付之日起，享有该土地使用权。第五条土地使用权的转让、出租、抵押5.1乙方需将该土地使用权转让、出租、抵押给第三人的，应事先征求出让人同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。5.2乙方转让、出租、抵押该土地使用权所得收益，应按国家规定缴纳相关税费。第六条合同的变更和解除6.1合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更或解除本合同的，按照国家和地方相关政策法规执行。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约金额×违约天数×日利率。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：________________________注意事项：1.确保合同方的信息准确无误，包括但不限于单位名称、地址、联系人及联系电话。2.土地使用权的出让金需按照双方约定的付款方式和付款时间进行支付。3.乙方在转让、出租、抵押该土地使用权前，必须征求出让人同意，并办理相关手续。4.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。具体的解决办法：1.对于合同方信息错误的问题，应及时与合同方联系，进行更正。2.对于付款方式和时间的问题，双方可以签订补充协议，明确具体的付款方式和时间。3.对于乙方在转让、出租、抵押土地使用权的问题，可以设立专门的审批流程，确保出让人同意后方可进行。4.对于违约责任的问题，可以根据具体违约情况，按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。5.对于争议解决的问题，可以先尝试友好协商，如果协商不成，再向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法取得的在一定时期内使用土地的权利。2.划拨土地使用权：指国家将国有土地划拨给使用权人使用，使用权人无需支付土地出让金，但需按照法律法规的规定使用土地的权利。3.土地出让金：指出让人将土地使用权出让给受让人时，受让人支付给出让人的一次性价款。4.转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给第三方的行为。5.出租：指土地使用权人将其土地使用权在一定期限内提供给第三方使用的行为。6.抵押：指土地使用权人将其土地使用权作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该土地使用权的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金额。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。应用场合：1.外商投资企业取得划拨土地使用权时。2.企业间划拨土地使用权的转让、出租或抵押时。3.涉及划拨土地使用权的合作开发项目。4.任何需要明确划拨土地使用权权益的场合。补充条款：1.土地使用权出让金支付的期限和方式。2.土地使用权交付的具体时间和条件。3.土地使用权转让、出租、抵押的具体条件和程序。4.双方对于合同变更、解除的具体协商程序。5.违约责任的具体认定标准和赔偿计算方法。6.争议解决的补充方法和程序。7.合同的终止条件和后续土地使用权处理方式。8.双方认为需要约定的其他权利义务和保障措施。附件列表：1.土地使用权证书复