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文档简介

农村种植基地租赁合同合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:__________________第一条基地描述1.1基地位于____________,占地面积约为____________平方米。1.2基地现状:____________(描述基地的现状,如是否已进行土地整理、是否有现有建筑物等)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________年,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后,乙方有权优先续租,具体条款双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____________元,租金按年支付。3.2乙方应在每年租赁开始日前____________个工作日向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后,甲方应向乙方提供合法的发票。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在租赁期限内使用和经营基地,但必须遵守相关法律法规。4.2乙方应保证种植活动符合国家农业产业政策和环保要求,不得从事违法经营活动。4.3乙方应按合同约定支付租金,并负责基地内的安全生产和环境保护工作。4.4乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物,不得在基地内搭建违法建筑。4.5乙方应负责基地内的绿化、卫生和设施维护工作,确保基地的正常使用。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物的权属清晰,不得侵犯他人的合法权益。5.2甲方应协助乙方办理与基地租赁相关的各项手续,提供必要的文件和证明材料。5.3甲方应对基地内的基础设施进行定期检查和维护,确保基地的正常使用。5.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入乙方租赁区域。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的____________%。6.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。6.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________签订日期:____________年____________月____________日一、附件列表:1.农村种植基地租赁合同2.乙方种植计划书3.农业用地使用权证明4.环保评估报告5.租赁基地现状照片6.租赁基地地理位置图7.乙方营业执照复印件8.乙方法定代表人身份证明9.租赁期满后基地恢复原状证明10.其他双方认为需要附加的文件资料二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:a)未按约定提供租赁基地或租赁基地不符合约定b)干涉乙方正常经营活动c)擅自进入乙方租赁区域2.乙方违约行为:a)未按约定支付租金b)在租赁基地从事违法经营活动c)擅自转租、转让或抵押租赁物d)未保证种植活动符合国家农业产业政策和环保要求3.违约行为认定:a)甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。b)乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。c)任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的10%。三、法律名词及解释:1.农村种植基地租赁合同:指甲方将位于农村的种植基地出租给乙方使用,乙方支付租金的合同。2.租金:乙方按照合同约定向甲方支付的费用,用于使用和经营租赁基地。3.租赁期限:甲方出租基地给乙方使用的期限,自合同签订之日起至合同约定的终止日期。4.违约金:一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失时,应向对方支付的违约赔偿金。5.环保评估报告:对租赁基地进行环保评估的文件,用于保证乙方种植活动符合环保要求。6.其他相关法律名词及解释:按照相关法律法规和双方约定执行。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方在租赁期间需要对基地进行改造或扩建,但担心甲方不同意。解决办法:乙方应在合同中明确约定改造或扩建的范围和条件,取得甲方书面同意后进行。2.问题:乙方种植活动导致基地环境污染。解决办法:乙方应严格按照环保要求进行种植活动,出现污染问题应及时整改并承担相应责任。3.问题:甲方未按约定提供租赁基地或租赁基地不符合约定。解决办法:乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。4.问题:乙方未按约定支付租金。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。5.其他问题的解决办法:按照合同约定和相关法律法规执行。五、所有应用场景:1.农村土地资源利用:通过租赁方式,将闲置的农村土地资源利用起来,进行农业种植活动。2.农业产业发展:基地租赁给乙方,乙方可以利用基地

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