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文档简介
别墅交易合同样本合同编号:__________甲方(卖方):地址:联系电话:乙方(买方):地址:联系电话:第一条别墅基本情况1.1该别墅位于_______,别墅号为_______,建筑占地面积为_______平方米,建筑总面积为_______平方米。1.2该别墅的规划用途为_______,土地使用权性质为_______,土地使用权期限至_______年_______月_______日。1.3该别墅的房屋所有权证号为_______,土地使用权证号为_______。第二条别墅交易价格2.1乙方同意以人民币_______元(大写:_______元整)购买该别墅。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将上述购房款一次性支付给甲方。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该别墅的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该别墅交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内,对该别墅进行验收。3.3如乙方对别墅的验收结果有异议,应当在验收之日起_______日内向甲方提出,并提供相应的证据。甲方应在收到异议后_______日内,根据乙方的异议进行整改。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条所述购房款总额的_______%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至该别墅的所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方(卖方)的房屋所有权证复印件2.甲方(卖方)的土地使用权证复印件3.乙方(买方)的有效身份证明复印件4.别墅的评估报告复印件5.别墅的房产测绘报告复印件6.别墅的交易税费计算单复印件7.双方签订的补充协议复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按照本合同约定时间交付别墅,或交付的别墅不符合约定的,视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定时间支付购房款,视为乙方违约。3.双方未按照本合同约定时间完成别墅所有权转移手续的,视为双方违约。4.甲方提供的别墅相关信息不真实,导致乙方损失的,视为甲方违约。5.乙方未按照本合同约定使用别墅,导致别墅损坏的,视为乙方违约。三、法律名词及解释:1.别墅:指位于城市郊区或乡村的独立住宅建筑。2.房屋所有权:指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权:指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。5.违约金:指一方违约时,按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到甲方延迟交付别墅的情况,乙方可以与甲方协商要求甲方支付违约金,或要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用。2.遇到乙方延迟支付购房款的情况,甲方可以与乙方协商要求乙方支付违约金,或要求乙方在约定时间内支付购房款。3.如验收别墅时发现质量问题,乙方可以要求甲方进行整改,直至达到合同约定的质量标准。4.如在别墅所有权转移过程中遇到问题,双方可以协商解决,或寻求法律人士的帮助,确保所有权转移顺利进行。五、所有应用场景:1.个人之间的别墅买卖。2
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