商业步行街地下停车位租赁合同

商业步行街地下停车位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、停车位基本信息1.1甲方出租的停车位位于__________商业步行街地下停车场，停车位编号为__________。1.2停车位的实际使用面积为____平方米。1.3停车位的使用性质为：__________。1.4甲方应保证停车位具备合法的使用条件，并保证乙方在使用期间，享有合法的使用权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离停车位，并将停车位恢复原状。乙方逾期不迁离的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的停车位使用规则和消防安全管理规定使用停车位，并保证在使用过程中不影响其他停车位的正常使用。4.2乙方不得在停车位内进行违法活动，不得损害停车位的设施设备。4.3乙方应承担停车位使用期间的所有费用，包括但不限于停车费、清洁费、维护费等。五、维修责任5.1租赁期内，停车位的设施设备如出现故障，甲方应及时进行维修。因甲方原因导致停车位设施设备损坏的，甲方应承担维修费用。5.2租赁期内，乙方应合理使用停车位设施设备，因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方违约，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。甲方违约金为乙方已支付租金的__%。6.3在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙方违约金为乙方已支付租金的__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业步行街地下停车位平面图2.停车位使用规则和消防安全管理规定3.甲方银行账户信息4.乙方身份证件复印件5.租赁合同解除协议6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供合同约定的停车位未能在约定时间内维修停车位设施设备提前解除或变更合同未经乙方同意2.乙方违约行为：未按时支付租金未合理使用停车位设施设备，导致损坏提前解除合同未经甲方同意3.违约行为的认定：甲方违约行为由乙方发现并提供证据后，经甲方确认，视为违约。乙方违约行为由甲方发现并提供证据后，经乙方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有停车位并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁停车位并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁停车位的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用停车位而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期未支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，计算滞纳金并催促支付。2.问题：停车位设施设备损坏。解决办法：查明原因，如果是甲方原因，甲方负责维修；如果是乙方原因，乙方负责维修。3.问题：甲方未能提供合同约定的停车位。解决办法：甲方应及时提供停车位，并向乙方支付违约金。4.问题：合同变更或解除。解决办法：双方书面协议，经签字盖章确认后生效。五