商业空间翻新施工合同

商业空间翻新施工合同合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（承包方）：鉴于甲方拥有位于__________的商业空间，拟对其进行翻新施工，现经双方友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________商业空间翻新施工项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________平方米1.4工程内容：包括但不限于墙面翻新、地面铺设、天花板的修复、水电线路改造、卫生间改造等。具体施工内容以附件《施工项目明细表》为准。1.5工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的标准。二、合同价格2.1双方确认，本工程合同总价为人民币__________元（大写：_________________________元整），其中包括：施工费、材料费、管理费、利润等。2.2乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方提交详细的分项报价明细表，以便甲方进行审核。2.3合同价款支付方式：（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；（4）剩余的20%作为质保金，质保期（自工程验收合格之日起计算）结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。2.4乙方应开具正规发票，甲方按约定时间支付合同价款。三、施工期限3.1双方确认，本工程预计开工日期为__________年__________月__________日，预计竣工日期为__________年__________月__________日。3.2乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前七个工作日向甲方提出申请，经甲方同意后方可延长。延长期限每延长一天，乙方应向甲方支付合同总价款的1%。3.3甲方应按约定时间支付合同价款，若甲方延迟支付，则乙方有权顺延竣工日期。四、施工质量及验收4.1乙方应按照约定的工程内容、质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规、行业标准及双方约定的标准。4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到70%时进行，最终验收在工程竣工后进行。4.3初步验收不合格的，乙方应在甲方指定期限内整改到位；最终验收不合格的，乙方应无条件返工，直至达到验收标准。4.4工程验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认，并支付剩余的合同价款。五、违约责任5.1乙方未按照约定的工程内容、质量标准进行施工，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同，要求乙方支付违约金。5.2甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权顺延竣工日期，并有权要求甲方支付违约金。5.3因不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：《施工项目明细表》一、附件列表：1.《施工项目明细表》：详细列出工程内容包括墙面翻新、地面铺设、天花板修复、水电线路改造、卫生间改造等分项及报价。2.乙方资质证明文件：包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、相关行业资质证书等。3.工程设计方案：包括平面布局图、立面图、剖面图、效果图等。4.材料合格证及检测报告：涉及使用的建筑材料、构件、设备等的产品合格证及材质检测报告。5.施工进度计划：详细阐述工程各阶段施工计划及时间表。6.工程验收标准及方法：明确工程验收的标准、程序及方法。7.付款凭证：记录合同价款的支付情况。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工程内容、质量标准进行施工，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同，要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权顺延竣工日期，并有权要求甲方支付违约金。3.甲方延迟支付合同价款，导致乙方无法按约定时间完成工程，乙方不承担违约责任。4.不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有商业空间的委托方。2.乙方：指承担商业空间翻新施工的承包方。3.合同总价：指双方约定的完成工程所需的全部费用。4.质保金：指作为乙方施工质量保证的预留款项。5.初步验收：指工程进度达到70%时进行的验收。6.最终验收：指工程竣工后进行的验收。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：如遇乙方施工进度延误，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改并顺延竣工日期。如乙方无正当理由仍无法按时完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.工程质量问题：如验收过程中发现工程质量问题，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付违约金。如乙方整改后仍不符合验收标准，甲方有权要求乙方返工，直至达到验收标准。3.付款纠纷：如甲方延迟支付合同价款，乙方有权顺延竣工日期，并有权要求甲方支付违约金。如甲方未支付合同价款，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。4.变更工程内容：如甲方在合同履行过程中提出变更工程内容，双方应签订补充协议，并明确变更后的工程内容、价款及工期等。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有