体育产业二手房交易模板

体育产业二手房交易模板合同编号：__________体育产业二手房交易合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于卖方是体育产业二手房的所有人，愿意将该房屋出售给买方，并且买方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述交易价格支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证对本合同所出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。4.2卖方应保证房屋的交付状态符合国家相关法律法规的规定，符合买方的合理期望。4.3买方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定的时间支付交易价格。4.4买方应自房屋所有权转移之日起，按照相关法律法规的规定，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担违约责任。第六条争议解决6.1对于因本合同的签订、履行或者解释而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.交易价格支付凭证4.过户费用支付凭证5.房屋所有权转移证明6.房屋管理及维护记录二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定状态，构成违约。2.卖方未保证房屋所有权清晰，存在抵押、查封等权利限制，构成违约。3.买方未按约定时间支付交易价格，构成违约。4.买方未按约定承担房屋管理和维护责任，构成违约。5.任何一方无正当理由单方面解除合同，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：体育产业二手房的所有人。2.买方：愿意购买体育产业二手房的当事人。3.房屋所有权证：证明卖方对房屋享有所有权的法律文件。4.交易价格：双方约定的购买房屋的价格。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。6.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付迟延：卖方应按照合同约定时间交付房屋，如发生迟延，买方有权要求卖方支付违约金。2.房屋状态不符合约定：卖方应保证房屋交付状态符合合同约定，如不符合，买方有权拒绝接收房屋并要求卖方承担违约责任。3.交易价格支付迟延：买方应按照合同约定时间支付交易价格，如发生迟延，卖方有权要求买方支付违约金。4.过户费用争议：过户费用的具体金额应按照相关政府部门的规定执行，如有争议，双方可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：1.体