酒店大厦租赁合同

酒店大厦租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条租赁物业及租赁面积1.2租赁物业的具体面积为：__________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应于租赁期满前______个月向出租方提出书面续租申请。双方可根据届时的情况就续租事宜进行协商。第三条租金及支付方式（1）租金单价为：__________________元/平方米/月；（2）租金总额为：__________________元/月；（3）租金支付方式为：按月支付，每月底前支付下个月的租金。3.2承租方支付租金后，出租方应及时为承租方提供租赁物业。第四条租赁用途及管理制度4.1承租方应按约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前向出租方提出书面申请，并经双方协商一致。4.2承租方应遵守大厦的管理制度，配合大厦的管理工作。第五条维修及保养5.1出租方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用租赁物业，并负责内部设施的维护和保养。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物业购买相应的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条税费7.1租赁期间，与租赁物业相关的税费由出租方承担。7.2承租方应按照法律规定，自行缴纳与经营活动相关的税费。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2出租方未按约定提供租赁物业的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。8.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大厦所有权证明文件2.租赁物业的具体面积测量报告3.租金支付证明文件4.租赁物业使用用途证明文件5.保险单据6.与租赁物业相关的税费支付证明文件7.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，构成违约。2.承租方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物业的，构成违约。3.双方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业合法所有权并有权将租赁物业租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的承租方使用租赁物业的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.租金支付纠纷：解决办法：核对租金支付记录，如发生欠付或拒付情况，依法采取措施追讨租金。3.租赁用途变更：解决办法：提前书面申请，双方协商一致后办理变更手续。4.设施设备维修责任纠纷：解决办法：根据合同约定，确定维修责任方，必要时可委托第三方评估损坏程度及维修费用。5.保险理赔