文化创意空置工作室租赁协议

文化创意空置工作室租赁协议合同编号：__________文化创意空置工作室租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于出租方拥有空置的文化创意工作室，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁并使用该工作室，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁工作室基本情况1.1工作室地址：____________________1.2工作室面积：____________________平方米1.3工作室设施：____________________（具体设施清单详见附件）二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，预付半年租金。3.2承租方应在每半年租赁期满前一个月内支付下一半年的租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供正规发票。四、使用及管理4.1承租方须按约定的用途使用工作室，不得擅自改变使用性质。4.2承租方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损坏公共设施。4.3承租方不得将工作室转租给第三方。五、维修及保养5.1出租方负责工作室的正常维修及保养，确保工作室设施正常使用。5.2承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、清洁等。六、保险6.1承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。七、违约责任7.1出租方未按约定提供工作室或未保障工作室正常使用的，应支付违约金______元给承租方。7.2承租方未按约定支付租金或擅自改变使用性质的，应支付违约金______元给出租方。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：______________年______________月______________日________________________承租方（盖章）：______________年______________月______________日________________________附件：工作室设施清单（此处附上工作室设施清单，具体内容根据实际情况填写）一、附件列表：1.工作室设施清单2.租赁押金收据3.租金支付记录4.保险购买证明5.租赁合同变更协议6.维修保养记录二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供工作室或未保障工作室正常使用的，视为违约。2.承租方未按约定支付租金或擅自改变使用性质的，视为违约。3.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租工作室的当事人。2.承租方：指租赁并使用工作室的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。5.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工作室设施损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核对金额，如有问题协商解决或寻求法律途径。3.使用性质变更：提前通知出租方，征得同意后办理相关手续。4.保险购买问题：咨询保险顾问，选择合适保险产品，确保利益。5.争议解决：友好协商，协商不成时依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.文化创