夫妻离婚购房协议

夫妻离婚购房协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方与乙方因离婚事宜，就甲方名下房产的处理达成一致，为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本协议如下：第一章离婚及财产分割基本情况1.1甲方与乙方于____年__月__日办理结婚登记，因夫妻感情破裂，双方协议离婚。1.2双方确认，离婚时涉及的财产分割包括但不限于房产、存款、股票、债券、车辆等。1.3双方确认，甲方名下房产位于____市____区____路____号____室（以下简称“房产”），房产证编号为____，房产性质为____，房产面积为____平方米。第二章房产归属及处理2.1甲方同意将房产全部权益转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的房产转让，并承担房产相关的权利义务。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产证等相关手续办理至乙方名下。2.4房产转让过程中产生的税费、手续费等费用由____方承担。第三章房产贷款及债务处理3.1房产现有贷款余额为人民币____元，贷款银行为____，贷款期限为____年。3.2乙方同意承担现有贷款的还款责任，甲方应协助乙方办理贷款变更手续。3.3房产转让后，乙方应按照贷款合同约定的还款方式进行还款。3.4若乙方未按时履行还款义务，甲方有权依法追究乙方的法律责任。第四章房产使用及维修4.1房产转让后，乙方有权使用和居住房产。4.2乙方应合理使用房产，并承担房产的维修、养护责任。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用和居住。第五章其他事项5.1双方确认，本协议是双方真实意愿的表示，对双方具有法律约束力。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.4双方对于本协议未尽事宜，可另行协商补充。5.5本协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认后生效。第六章房产转让手续办理6.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，向房产所在地的房地产交易中心提交房产转让所需的相关材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证等。6.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供身份证、户口本等个人身份证明材料。6.3双方应按照房产交易中心的要求，共同办理房产过户手续，包括签署《房屋买卖合同》、缴纳相关税费等。6.4房产过户手续办理过程中，如需第三方中介机构协助，相关费用由____方承担。6.5房产过户手续办理完毕后，乙方应及时领取新的房产证，并妥善保管。第七章房产分割后权益保障7.1乙方保证在房产过户后，对甲方原有的房产权益进行保障，不得侵犯甲方的合法权益。7.2乙方承诺在房产过户后，如因房产产生的纠纷，乙方应承担全部责任，不得牵涉甲方。7.3甲方有权对乙方的房产使用情况进行监督，乙方应予以配合。7.4甲方在必要时，可要求乙方提供房产的使用状况报告。第八章财产分割其他事项8.1除房产外的其他财产分割，双方按照____的比例进行分配。8.2双方应在离婚手续办理完毕后____个工作日内，完成财产分割的具体事宜。8.3双方应遵守国家相关法律法规，不得隐瞒、转移、变卖夫妻共同财产。8.4双方应诚信履行本协议约定的财产分割事项，如有违约，应承担相应的法律责任。第九章违约责任9.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。9.3除支付违约金外，违约方还应承担因违约产生的全部损失及费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。9.4如因第三方原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，并尽力减小损失。第十章争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3双方同意，本协议的签订地为本协议争议的管辖法院所在地。10.4双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得采取激烈手段影响社会稳定。第十一章终止和解除11.1除本协议另有规定外，双方同意本协议在下列情况下终止或解除：11.1.1双方按照本协议约定完成房产过户手续，且甲方收到乙方支付的房款。11.1.2双方达成书面协议终止或解除本协议。11.1.3根据法律法规的规定，本协议应当终止或解除。11.2在本协议终止或解除后，双方应按照本协议的约定处理尚未履行完毕的事项。11.3任何一方不得擅自终止或解除本协议，否则应承担违约责任。第十二章一般条款12.1本协议未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商，并以书面形式补充。12.2本协议的任何修改、补充均须双方签字（或盖章）确认，方为有效。12.3本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。12.4本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章通知13.1双方对于本协议有关的任何通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。13.2通知送达后，视为已送达对方。13.3双方有权更改联系地址，但应提前通知对方。13.4通知的形式包括但不限于挂号信、特快专递、邮件等。第十四章资料保密14.1双方对于本协议的内容及在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等资料，应予以严格保密。14.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除后____年止。14.3任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.4双方因履行本协议所交换的文件和资料，未经对方同意，不得向第三方披露。第十五章其他15.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效