人才房租赁合同范例

人才房租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的人才房一套，甲方同意将该人才房出租给乙方使用，乙方同意承租该人才房。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：人才房；

1.2租赁物地址：_________________________；

1.3租赁物面积：_________________________平方米；

1.4租赁物结构：_________________________；

1.5租赁物设施：_________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年；

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币_________________________元；

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户；

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方应按照租赁物的使用性质和甲方的要求合理使用租赁物；

4.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施；

4.3乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修；

4.4乙方不得将租赁物转租、转借、转卖或以其他方式转让给他人使用。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在租赁期限届满前，将租赁物交付乙方；

5.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收；

5.3验收时，如发现租赁物存在瑕疵，乙方应在验收报告中注明，并由甲方在验收报告上签字确认；

5.4验收完毕，乙方应按照租赁物的实际情况使用租赁物。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方未按约定提供租赁物设施或设施的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方擅自改变租赁物结构、用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）乙方擅自转租、转借、转卖或以其他方式转让租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

（1）租赁物交付清单；

（2）租赁物验收报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的人才房一套，为保障租赁关系的稳定，甲方同意将人才房出租给乙方使用，并委托丙方作为担保方，为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：人才房；

1.2租赁物地址：_________________________；

1.3租赁物面积：_________________________平方米；

1.4租赁物结构：_________________________；

1.5租赁物设施：_________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年；

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币_________________________元；

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户；

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供全额担保，担保金额为租赁物市场价值的_____%；

4.2如乙方违约，导致甲方遭受损失的，丙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内，向甲方支付相应的赔偿金；

4.3丙方担保期间，如因乙方违约导致甲方权益受损，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应按照租赁物的使用性质和甲方的要求合理使用租赁物；

5.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施；

5.3乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修；

5.4乙方不得将租赁物转租、转借、转卖或以其他方式转让给他人使用。

六、甲方的权益保护

6.1甲方享有对租赁物的所有权和使用权，乙方不得侵犯甲方权益；

6.2甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，乙方应予以配合；

6.3甲方有权在租赁期限内，因自身原因提前终止租赁合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金；

7.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

7.3乙方擅自转租、转借、转卖或以其他方式转让租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

7.4乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁物损坏，应承担修复或赔偿的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.3本合同附件如下：

（1）租赁物交付清单；

（2）租赁物验收报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方权益得到保障，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和使用权，主导租赁合同的签订和履行，保障自身权益，维护租赁物的安全和完好。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（服务提供方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商用办公空间一套，乙方需要租赁该办公空间用于开展业务，为满足乙方对高品质服务的需求，甲方同意将办公空间出租给乙方，并委托丙方提供专业物业服务。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物名称：商用办公空间；

1.2租赁物地址：_________________________；

1.3租赁物面积：_________________________平方米；

1.4租赁物结构：_________________________；

1.5租赁物设施：_________________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年；

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币_________________________元；

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户；

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

四、第三方服务条款

4.1丙方同意为乙方提供包括物业管理、清洁、安保等在内的全方位物业服务；

4.2丙方的服务质量应符合行业标准和乙方要求，乙方有权对丙方的服务进行监督和评价；

4.3如丙方服务不到位，乙方有权要求甲方介入，甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内采取措施。

五、乙方的权益保护

5.1乙方享有对租赁物的使用权，甲方不得擅自干涉乙方正常经营；

5.2乙方有权要求甲方提供必要的基础设施和维护服务；

5.3乙方有权要求丙方提供符合约定的物业服务，并对丙方服务质量进行评价。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付租赁物或提供必要的基础设施，应向乙方支付_____%的违约金；

6.2甲方不得擅自改变租赁物的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任；

6.3甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任或费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律