小区物业服务合同范例

小区物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

鉴于甲方在__________小区（以下简称“小区”）拥有房屋产权，乙方愿意为甲方提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护、保养等工作；

（2）小区公共设施的维修、保养、更换等工作；

（3）小区安全管理，包括门禁管理、监控管理、消防管理等；

（4）小区环境卫生管理，包括垃圾清运、污水处理等工作；

（5）小区业主大会、业主委员会的召开及业主委员会工作的协助；

（6）其他乙方按照国家法律法规、物业管理条例及本合同约定应提供的物业服务。

1.2乙方在提供服务过程中，应遵循以下原则：

（1）遵守国家法律法规、物业管理条例及本合同约定；

（2）保障业主合法权益，维护小区公共秩序；

（3）确保服务质量，提高业主满意度；

（4）加强内部管理，提高工作效率。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家有关规定，收取物业服务费用。物业服务费用标准为每平方米建筑面积__________元/月。

3.2甲方应于每月__________日前向乙方缴纳物业服务费用。逾期未缴纳的，乙方有权依法追讨。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）逾期缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期天数计算，滞纳金比例为物业服务费用的__________%。

（2）违反本合同约定，损害乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为物业服务费用的__________%。

（2）因乙方责任造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1._________

2._________

3._________

4._________

5._________

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业服务企业”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方在__________小区（以下简称“小区”）拥有房屋产权，乙方愿意为甲方提供物业服务，丙方作为第三方参与本合同，为甲方提供专业技术支持与保障，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下物业服务：

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护、保养等工作；

（2）小区公共设施的维修、保养、更换等工作；

（3）小区安全管理，包括门禁管理、监控管理、消防管理等；

（4）小区环境卫生管理，包括垃圾清运、污水处理等工作；

（5）小区业主大会、业主委员会的召开及业主委员会工作的协助；

（6）其他乙方按照国家法律法规、物业管理条例及本合同约定应提供的物业服务。

1.2丙方作为第三方，应提供以下专业技术支持与保障：

（1）对乙方提供的服务进行质量监督，确保服务质量符合国家标准；

（2）对乙方进行专业技术培训，提高乙方服务人员的专业技能；

（3）对小区设施设备进行定期检查，确保设施设备安全运行；

（4）对乙方提供的服务进行评估，提出改进建议。

二、服务期限与费用

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2物业服务费用标准为每平方米建筑面积__________元/月，由甲方按月支付。

2.3丙方专业技术支持费用为每年__________万元，由甲方一次性支付。

三、甲方的权益与责任

3.1甲方权益：

（1）享有物业服务合同约定的各项服务；

（2）对物业服务企业及第三方的工作进行监督；

（3）享有对物业服务企业及第三方的投诉权利；

（4）在物业服务合同约定的范围内，享有对小区公共设施的合理使用权利。

3.2甲方责任：

（1）按照合同约定支付物业服务费用及第三方专业技术支持费用；

（2）配合乙方及丙方开展工作，提供必要的工作条件；

（3）遵守国家法律法规、物业管理条例及本合同约定；

（4）维护小区公共秩序，共同营造和谐居住环境。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方权益：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）在丙方的监督下，提高服务质量；

（3）享有对小区公共设施的合理使用权利。

4.2乙方责任：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）确保服务质量，提高业主满意度；

（3）接受丙方的质量监督，及时改进工作；

（4）遵守国家法律法规、物业管理条例及本合同约定。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方权益：

（1）按照合同约定收取专业技术支持费用；

（2）对乙方提供的服务进行质量监督；

（3）对乙方进行专业技术培训。

5.2丙方责任：

（1）按照合同约定提供专业技术支持与保障；

（2）对乙方提供的服务进行质量监督，确保服务质量符合国家标准；

（3）对乙方进行专业技术培训，提高乙方服务人员的专业技能；

（4）对小区设施设备进行定期检查，确保设施设备安全运行；

（5）对乙方提供的服务进行评估，提出改进建议。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为物业服务费用的__________%；

（2）因乙方责任造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2丙方违约责任：

（1）未按照合同约定提供专业技术支持与保障的，应向甲方支付违约金，违约金比例为专业技术支持费用的__________%；

（2）因丙方责任造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1._________

2._________

3._________

4._________

5._________

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与本合同，旨在为甲方提供专业技术支持与保障，提高物业服务质量和效率，确保小区设施设备的安全运行。同时，丙方的介入有助于规范物业服务企业的工作，保障业主的合法权益。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在明确甲方的权益与责任，确保甲方在物业服务过程中的合法权益得到充分保障。同时，甲方权益主导有利于促进物业服务企业及第三方提高服务质量，共同为业主创造良好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“施工单位”）：

甲方（以下简称“业主”）：

丁方（以下简称“监理单位”）：

鉴于甲方计划在__________区域进行房屋建设，乙方作为施工单位愿意承接该工程项目，丁方作为第三方监理单位，负责对工程进行监督管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、工程内容及范围

1.1乙方应按照本合同约定，承担__________工程项目的施工任务，包括但不限于土建、装修、安装等。

1.2乙方应确保施工质量符合国家相关标准和规范，按时完成工程进度。

1.3丁方作为监理单位，负责对乙方施工过程中的质量、进度、安全进行监督管理。

二、工程期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，工程期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、施工费用

3.1施工费用总额为人民币__________元，由甲方按工程进度支付。

3.2甲方应在工程进度达到合同约定的节点时，向乙方支付相应款项。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方权益：

（1）按照合同约定收取工程款；

（2）享有施工过程中必要的施工便利；

（3）在丁方监理下，有权对施工过程中的技术问题进行决策；

（4）在工程完成后，享有工程验收的权利。

4.2乙方责任：

（1）按照合同约定完成工程；

（2）确保施工质量符合国家相关标准和规范；

（3）遵守施工现场的安全规定；

（4）接受丁方的监理工作。

五、丁方的权益与责任

5.1丁方权益：

（1）按照合同约定收取监理费用；

（2）享有对施工过程的监督管理权；

（3）对施工过程中的技术问题提出建议和意见；

（4）对施工质量、进度、安全进行验收。

5.2丁方责任：

（1）按照合同约定对施工过程进行监理；

（2）确保施工质量、进度、安全符合国家相关标准和规范；

（3）对施工过程中发现的问题及时通知乙方；

（4）对工程验收合格后，出具验收报告。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方权益：

（1）享有工程款的支付权利；

（2）享有对施工过程的监督权；

（3）在工程完成后，享有工程验收的权利。

6.2甲方责任：

（1）按照合同约定支付工程款；

（2）提供必要的施工条件；

（3）遵守合同约定，不得无故拖延工程进度；

（4）对乙方和丁方的合作进行协调。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，违约金比例为未付款项的__________%；

（2）违反合同约定，导致工程进度延误的，应承担相应的责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金比例为工程合同总价的__________%；

（2）施工质量不符合国家相关标准和规范的，应承担相应的赔偿责任。

7.3丁方违约责任：

（1）未按时完成监理工作的，应向甲方支付违约金，违约金比例为监理合同总价的__________%；

（2）监理过程中出现重大失误，导致工程质量、进度、安全问题的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲、乙、丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程施工图纸及设计文件

2.工程量清单

3.施工进度计划

4.监理方案

5.工程款支付计划

乙方（盖章）：__________

甲方（盖章）：__________

丁方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年____