闲置民房出售合同范例

闲置民房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的闲置民房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，该房屋的具体位置、面积、结构、用途、权属状况等详见附件一《房屋基本情况表》。

1.2附件一《房屋基本情况表》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

二、房屋售价及付款方式

2.1本合同房屋售价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，将房屋售价的______%（即人民币______元整）作为定金支付给甲方。

2.3乙方应在房屋交付前支付房屋售价的______%（即人民币______元整）。

2.4剩余房屋售价______%（即人民币______元整）应在房屋交付后______个工作日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后应立即对房屋进行验收，并在验收合格后______个工作日内向甲方出具书面验收合格证明。

3.3如乙方对房屋存在异议，应在验收合格证明出具前向甲方提出，甲方应在收到异议之日起______个工作日内予以答复。

四、税费及费用承担

4.1双方同意，本合同涉及的税费由双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。

4.2除本合同另有约定外，乙方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋过户手续，并承担相关费用。

五、违约责任

5.1如甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋售价的______%作为违约金。

5.2如乙方未能按本合同约定的时间支付房屋售价，每逾期一日，应向甲方支付房屋售价的______%作为违约金。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋基本情况表

附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）

附件三：其他相关文件（如有）

甲方（出卖人）签字（或盖章）：

乙方（买受人）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的闲置民房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将该房屋出售给乙方，该房屋的具体位置、面积、结构、用途、权属状况等详见附件一《房屋基本情况表》。

1.2附件一《房屋基本情况表》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

二、房屋售价及付款方式

2.1本合同房屋售价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，将房屋售价的______%（即人民币______元整）作为定金支付给甲方。

2.3乙方应在房屋交付前支付房屋售价的______%（即人民币______元整）。

2.4剩余房屋售价______%（即人民币______元整）应在房屋交付后______个工作日内一次性支付给甲方。

2.5丙方对本合同项下的付款义务承担连带保证责任。

三、丙方的责权利

3.1丙方保证在乙方未按时支付房屋售价的情况下，向甲方支付相应的款项。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房屋售价。

3.3丙方有权要求甲方提供与乙方支付房屋售价相关的证明文件。

3.4丙方在本合同项下的权利和义务不得转让或设定抵押。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后应立即对房屋进行验收，并在验收合格后______个工作日内向甲方出具书面验收合格证明。

4.3如乙方对房屋存在异议，应在验收合格证明出具前向甲方提出，甲方应在收到异议之日起______个工作日内予以答复。

五、税费及费用承担

5.1双方同意，本合同涉及的税费由双方按照国家相关法律法规及政策规定各自承担。

5.2除本合同另有约定外，乙方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋过户手续，并承担相关费用。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房屋售价。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前提供相应的付款担保。

6.3甲方有权要求丙方承担连带保证责任。

6.4甲方有权要求乙方在房屋交付前办理房屋过户手续。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未能按本合同约定的时间支付房屋售价，每逾期一日，应向甲方支付房屋售价的______%作为违约金。

7.2如乙方未能按本合同约定的时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋售价的______%作为违约金。

7.3乙方未经甲方同意，不得擅自将房屋出租或转售。

7.4乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋出现质量问题，乙方应承担相应的维修责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付房屋售价。

10.2丙方的介入有助于降低交易风险，提高交易效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出卖人，在本合同中占据主导地位，有利于维护甲方的合法权益。

11.2甲方的主导地位有助于确保交易顺利进行，实现甲方的利益最大化。

附件一：房屋基本情况表

附件二：房屋买卖合同补充协议（如有）

附件三：其他相关文件（如有）

甲方（出卖人）签字（或盖章）：

乙方（买受人）签字（或盖章）：

丙方（担保方）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（出租人）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________________________的房屋（以下简称“该房屋”），丙方作为担保方，愿意为乙方的租赁义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，该房屋的具体位置、面积、结构、用途、权属状况等详见附件一《房屋基本情况表》。

1.2附件一《房屋基本情况表》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

二、租金及付款方式

2.1本合同房屋租金为人民币______元整（大写：______元整），租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，将第一个月的租金支付给甲方。

2.3乙方应于每月的______日前支付下一个月的租金。

2.4丙方对本合同项下的租金支付义务承担连带保证责任。

三、丙方的责权利

3.1丙方保证在乙方未按时支付租金的情况下，向甲方支付相应的款项。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付租金。

3.3丙方有权要求甲方提供与乙方支付租金相关的证明文件。

3.4丙方在本合同项下的权利和义务不得转让或设定抵押。

四、乙方的权利

4.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋。

4.2乙方有权在租赁期满后，根据甲方意愿选择续租或退还房屋。

4.3乙方有权在房屋出现质量问题或不符合约定时，要求甲方进行维修或赔偿。

五、甲方的义务

5.1甲方应确保该房屋在租赁期间符合租赁用途，并保持房屋的正常使用状态。

5.2甲方应于合同约定的日期前将房屋交付给乙方。

5.3甲方应按照合同约定及时维修房屋，确保乙方正常使用。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付租金的______%作为违约金。

6.2如甲方未按合同约定维修房屋，乙方有权要求甲方在______个工作日内完成维修，否则乙方有权自行维修并从租金中扣除相应费用。

6.3甲方未经乙方同意，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方