餐饮物业转让合同范例

餐饮物业转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

餐饮物业转让合同

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的餐饮物业转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业转让

1.1甲方将其拥有的位于__________________________的餐饮物业（以下简称“该物业”）的全部权益转让给乙方。

1.2该物业的转让价格为人民币__________元整（￥__________），乙方在签订本合同时一次性支付给甲方。

第二条物业交付

2.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将该物业的权属证明文件、租赁合同、物业管理合同等相关文件交付给乙方。

2.2甲方应确保该物业在交付时不存在任何权利瑕疵、债务负担以及法律、行政法规规定的其他限制。

第三条物业使用

3.1乙方在取得该物业的权属证明文件后，有权对该物业进行经营、出租、出售、抵押等法律允许的用途。

3.2乙方在经营、出租、出售、抵押等用途时，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损害甲方、其他权利人以及社会公共利益。

第四条物业维修与保养

4.1乙方应按照物业管理规定，负责该物业的维修与保养。

4.2乙方在维修与保养过程中，如需甲方配合，甲方应予以支持。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付该物业，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

5.2如乙方未能按照本合同约定支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.该物业的权属证明文件

2.租赁合同

3.物业管理合同

4.甲方营业执照

5.乙方营业执照

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

餐饮物业转让合同

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的餐饮物业转让给乙方，并引入丙方作为第三方参与事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业转让

1.1甲方将其拥有的位于__________________________的餐饮物业（以下简称“该物业”）的全部权益转让给乙方。

1.2该物业的转让价格为人民币__________元整（￥__________），乙方在签订本合同时一次性支付给甲方。

1.3丙方作为第三方参与本合同，负责提供该物业的运营管理服务，包括但不限于日常维护、财务管理、客户服务等。

第二条物业交付与第三方责任

2.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将该物业的权属证明文件、租赁合同、物业管理合同等相关文件交付给乙方。

2.2丙方在甲方交付文件后，负责确保该物业的运营管理符合合同约定，并对乙方承担相应的管理责任。

2.3丙方应确保该物业在交付时不存在任何权利瑕疵、债务负担以及法律、行政法规规定的其他限制。

第三条物业使用与管理

3.1乙方在取得该物业的权属证明文件后，有权对该物业进行经营、出租、出售、抵押等法律允许的用途。

3.2乙方在经营、出租、出售、抵押等用途时，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损害甲方、其他权利人以及社会公共利益。

3.3丙方作为第三方，有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定使用该物业。

第四条物业维修与保养

4.1乙方应按照物业管理规定，负责该物业的维修与保养。

4.2丙方应协助乙方进行物业维修与保养，并确保维修保养的质量和效率。

第五条甲方权益与第三方责任

5.1甲方有权要求丙方提供详细的运营管理报告，包括但不限于财务报表、客户反馈等。

5.2甲方有权对丙方的运营管理提出意见和建议，丙方应予以响应和改进。

5.3甲方有权要求丙方赔偿因丙方原因导致甲方权益受损的损失。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未能按照本合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

6.2乙方在经营过程中，如违反国家法律法规和物业管理规定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

6.3乙方未经甲方同意，不得将该物业进行任何形式的转租或转让。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.该物业的权属证明文件

2.租赁合同

3.物业管理合同

4.甲方营业执照

5.乙方营业执照

6.丙方营业执照

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过专业的运营管理服务，保障甲方权益，提升物业价值，同时为乙方提供专业的支持，确保物业的稳定运营。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，通过引入第三方丙方，不仅能够确保物业的顺利转让，还能够通过丙方的专业管理，实现物业价值的最大化，同时保障自身在物业运营过程中的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业地产租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业地产（以下简称“该地产”），并愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该地产进行商业经营活动，丙方作为第三方参与本合同，负责提供专业的物业管理服务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

第一条地产租赁

1.1甲方同意将位于__________________________的商业地产租赁给乙方使用。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3租金总额为人民币__________元整（￥__________），乙方应于每月__________日前支付租金。

第二条第三方责任与服务

2.1丙方作为第三方，负责该地产的物业管理服务，包括但不限于日常维护、安全保障、设施维修等。

2.2丙方应确保该地产的物业管理符合行业标准，并满足乙方经营需求。

2.3丙方应定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督。

第三条乙方权益与责任

3.1乙方有权使用该地产进行商业经营活动，并享有该地产的独占使用权。

3.2乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，并有权对丙方的服务提出意见和建议。

3.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，并保证不损害甲方的合法权益。

第四条甲方违约及限制条款

4.1若甲方未能按照合同约定提供符合标准的地产，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

4.2若甲方违反合同约定，擅自改变地产用途或干涉乙方的经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4.3甲方不得以任何形式限制乙方的经营自主权，包括但不限于禁止乙方进行合法的促销活动。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向该地产所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.该地产的租赁合同

2.物业管理服务协议

3.甲方营业执照

4.乙方营业执照

5.丙方营业执照

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：______