买二手商铺租房合同范例

买二手商铺租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，现将该商铺出租给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺结构：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应向甲方支付人民币____________元作为押金，租赁期满后，甲方无权扣除押金，乙方应将商铺完好无损地交还给甲方。

4.2乙方违约解除合同时，甲方有权扣除押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理公司的规定，支付商铺的物业管理费。

5.2物业管理费的具体金额及支付方式由物业管理公司与乙方另行签订协议。

六、装修及设施设备

6.1乙方在使用商铺期间，对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。

6.2乙方对商铺的装修不得影响商铺的结构和安全，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金、押金或物业管理费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺基本情况说明

2.商铺租赁合同附件二：物业管理协议

3.商铺租赁合同附件三：装修及设施设备清单

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，丙方作为第三方担保人，为确保乙方履行租赁合同，保障甲方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺结构：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付逾期租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应向甲方支付人民币____________元作为押金，租赁期满后，甲方无权扣除押金，乙方应将商铺完好无损地交还给甲方。

4.2乙方违约解除合同时，甲方有权扣除押金。

五、物业管理费

5.1乙方应按照物业管理公司的规定，支付商铺的物业管理费。

5.2物业管理费的具体金额及支付方式由物业管理公司与乙方另行签订协议。

六、装修及设施设备

6.1乙方在使用商铺期间，对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。

6.2乙方对商铺的装修不得影响商铺的结构和安全，租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状。

七、第三方责任

7.1丙方作为担保人，对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。

7.2丙方应在租赁期限内，监督乙方履行合同义务，发现乙方违约行为，应及时通知甲方，并采取必要措施制止违约行为。

八、甲方的权益

8.1甲方享有本合同项下的商铺所有权、使用权和收益权。

8.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金和物业管理费。

8.3甲方有权要求乙方按照合同约定履行装修及设施设备相关义务。

8.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方未按时支付租金、押金或物业管理费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.2乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致商铺损坏，乙方应承担修复责任。

9.4乙方不得将商铺转租、分租或转借给他人使用。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺基本情况说明

2.商铺租赁合同附件二：物业管理协议

3.商铺租赁合同附件三：装修及设施设备清单

第三方介入的意义和目的：丙方作为担保人，对乙方履行合同义务提供保障，降低甲方风险，确保甲方权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，通过合同条款明确自身权益，加强对乙方租赁行为的约束，确保租金、押金等收益的稳定，同时保障商铺的安全和完整性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于开设餐饮店，丙方作为第三方投资方，为支持乙方创业，共同投资商铺装修及设备购置，并承担部分租金，为确保各方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：餐饮店

1.4商铺结构：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币____________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3丙方承担的租金：每月人民币____________元。

四、押金

4.1乙方应向甲方支付人民币____________元作为押金，租赁期满后，甲方无权扣除押金，乙方应将商铺完好无损地交还给甲方。

五、装修及设备

5.1乙方负责商铺的装修及设备购置，装修方案应事先经甲方同意。

5.2乙方在装修及设备购置过程中，丙方承担相应费用。

六、丙方权益

6.1丙方对乙方装修后的商铺享有部分使用权。

6.2丙方有权参与商铺的经营决策，但需尊重乙方的经营权。

六、甲方的权益

6.1甲方享有商铺的所有权和出租权。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。

七、乙方的权利

7.1乙方享有商铺的独立经营权，独立承担经营风险。

7.2乙方有权根据市场需求调整经营策略。

7.3乙方在租赁期满后，有权选择续租或退还商铺。

八、乙方的义务

8.1乙方应按照合同约定支付租金和押金。

8.2乙方应负责商铺的日常维护和管理。

8.3乙方应确保商铺的经营符合相关法律法规。

九、丙方的权利

9.1丙方有权要求乙方提供经营数据，以便监督经营状况。

9.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

九、甲方的义务

9.1甲方应保证商铺的合法出租，并确保商铺符合乙方经营需求。

9.2甲方应配合乙方进行商铺装修及设备购置。

九、违约责任

10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

10.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同。

10.3乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同。

十一、争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

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