香港茶道馆租赁合同范例

香港茶道馆租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意租赁乙方（以下简称“乙方”）位于香港某地的茶道馆，乙方同意出租该茶道馆，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为位于香港某地的茶道馆，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用与管理

4.1乙方在租赁期限内对租赁物享有使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，保持租赁物完好。

4.3乙方应遵守香港相关法律法规，不得从事违法活动。

五、租赁物的维修与保养

5.1在租赁期间，租赁物的维修与保养责任由甲方承担。

5.2乙方在使用过程中如需对租赁物进行维修或保养，应事先征得甲方同意。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交香港仲裁委员会仲裁。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.香港茶道馆租赁物产权证明；

2.香港茶道馆租赁物租赁用途证明；

3.香港茶道馆租赁物租赁合同签订人身份证明；

4.香港茶道馆租赁物租赁合同签订人授权委托书（如有）。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）有意租赁乙方（以下简称“乙方”）位于香港某地的茶道馆，乙方同意出租该茶道馆，为保障甲方权益，引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保人，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为位于香港某地的茶道馆，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保条款

4.1丙方为本合同的担保人，担保金额为人民币____元，担保期限与租赁期限一致。

4.2丙方在本合同履行期间，对乙方违约行为承担连带担保责任。

4.3若乙方违约，甲方有权要求丙方在担保金额范围内承担相应责任。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在租赁期限内对租赁物享有使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，保持租赁物完好。

5.3乙方应遵守香港相关法律法规，不得从事违法活动。

5.4甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方违反本条款，甲方有权要求乙方立即整改。

六、租赁物的维修与保养

6.1在租赁期间，租赁物的维修与保养责任由甲方承担。

6.2乙方在使用过程中如需对租赁物进行维修或保养，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

七、甲方权益保障条款

7.1甲方有权要求乙方提供租赁物的合法产权证明和租赁用途证明。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期限内对租赁物进行保险，保险金额不低于租赁物价值的____%。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期限内对租赁物进行消防、卫生、安全等方面的检查，并确保符合相关法律法规的要求。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。

8.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

8.3乙方如违反香港相关法律法规，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应责任。

8.4乙方如未在甲方要求的时间内提供租赁物的合法产权证明和租赁用途证明，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交香港仲裁委员会仲裁。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.香港茶道馆租赁物产权证明；

2.香港茶道馆租赁物租赁用途证明；

3.香港茶道馆租赁物租赁合同签订人身份证明；

4.香港茶道馆租赁物租赁合同签订人授权委托书（如有）。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方在租赁过程中的权益，降低租赁风险。本合同以甲方权益为主导，通过增加甲方权利条款和利益条款，以及强化乙方的违约及限制条款，确保甲方在租赁期间获得最大程度的保障。同时，丙方的担保责任也为甲方提供了额外的保障，使得甲方在租赁过程中更加安心。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意租赁甲方（以下简称“甲方”）位于香港某地的商业物业，甲方同意出租该物业，为保障乙方的投资利益，引入第三方（以下简称“丙方”）作为投资顾问，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指租赁物为位于香港某地的商业物业，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1租赁物租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方顾问条款

4.1丙方为本合同的顾问，提供投资咨询、市场分析、租赁策略等服务。

4.2丙方服务期限与租赁期限一致，乙方有权要求丙方在租赁期间提供持续的服务。

4.3丙方服务的费用由乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。

五、租赁物的使用与管理

5.1乙方在租赁期限内对租赁物享有使用权，并有权进行合理的商业活动。

5.2乙方应合理使用租赁物，保持租赁物完好，不得擅自改变租赁物的结构。

5.3乙方应遵守香港相关法律法规，不得从事违法活动。

六、乙方的权益保障条款

6.1甲方应保证租赁物符合乙方租赁用途的要求，并提供必要的设施和条件。

6.2甲方应确保租赁物在租赁期间保持良好的使用状态，并及时修复乙方在使用过程中发现的缺陷。

6.3甲方应提供租赁物的合法产权证明，并保证租赁物无任何法律纠纷。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2若甲方未按时收取租金或未及时修复租赁物缺陷，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.3甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件，否则乙方有权解除合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交香港仲裁委员会仲裁。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.香港商业物业产权证明；

2.香港商业物业租赁用途证明；

3.香港商业物业租赁合同签订人身份证明；

4.香