顶楼购房正式合同范例

顶楼购房正式合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”）的产权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构为__________，用途为__________。

第二条房屋售价及支付方式

2.1本合同房屋的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（￥__________）。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内进行修复。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方在办理房屋产权过户手续过程中，应按照相关法律法规的规定支付相关税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同总价的__________%。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的__________%作为违约金。

5.3若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的__________%作为违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.其他相关证明材料

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方主体（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”）的产权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为保障甲方的权益，第三方作为担保方，同意提供担保服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构为__________，用途为__________。

第二条房屋售价及支付方式

2.1本合同房屋的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（￥__________）。

2.4第三方作为担保方，承诺在本合同签订之日起__________个工作日内，确保乙方按照合同约定支付房屋尾款。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内进行修复。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.2乙方在办理房屋产权过户手续过程中，应按照相关法律法规的规定支付相关税费。

第五条第三方责任与权利

5.1第三方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定支付房屋尾款。

5.2第三方有权监督乙方的资金支付情况，如发现乙方有违约行为，第三方有权要求乙方立即履行合同。

5.3第三方在履行担保义务期间，享有对房屋的优先受偿权。

第六条甲方权益保障

6.1甲方享有房屋的出售权，有权要求乙方按照合同约定支付房款。

6.2甲方在房屋交付前，享有对房屋的占有权和使用权。

6.3甲方在乙方违约时，有权要求第三方履行担保责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按约定时间支付房屋尾款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的__________%作为违约金。

7.2若乙方在房屋验收过程中故意隐瞒房屋质量问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自变更房屋用途。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.第三方担保承诺书

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，通过提供担保服务，保障了甲方的权益，确保了房屋交易的安全性和稳定性，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，享有房屋的出售权，通过合同约定，保障了自己的权益，确保了房屋交易的顺利进行。甲方通过主导合同条款，明确了自身的权利和义务，为后续的房屋交付、产权过户等环节提供了法律依据。

本合同通过增加第三方主体，强化了甲方的权益保障，同时增加了乙方的违约及限制条款，确保了交易双方的合法权益，实现了房屋交易的公平、公正、安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第三方主体（监管方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”）的产权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，为保障乙方的权益，第三方作为监管方，负责监督交易过程，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构为__________，用途为__________。

第二条房屋售价及支付方式

2.1本合同房屋的成交价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币__________元整（￥__________）。

2.3乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋尾款人民币__________元整（￥__________）。

2.4第三方作为监管方，负责监督乙方的资金支付情况，确保资金安全。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在__________个工作日内对房屋进行验收。

3.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内进行修复。

第四条第三方责任与权利

4.1第三方作为监管方，负责监督交易的合法性和安全性，确保交易过程符合法律法规。

4.2第三方有权审查乙方的支付能力，并有权要求乙方提供必要的财务证明。

4.3第三方有权在交易过程中进行现场监督，确保交易双方履行合同义务。

第五条乙方权益保障

5.1乙方享有对房屋的购买权，有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

5.2乙方在房屋交付前，享有对房屋的占有权和使用权。

5.3乙方在交易过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求第三方介入调解或终止交易。

第六条甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的__________%作为违约金。

6.2若甲方在房屋交付过程中故意隐瞒房屋质量问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自变更房屋用途。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在履行过程中，任何一方不得擅自解除。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.第三方监管协议书