高层商品房购房合同范例

高层商品房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方是依法设立的房地产开发企业，具备房地产开发资质，拥有本合同的商品房开发项目（以下简称“本商品房”）的合法开发、销售权。

2.买受方有意购买本商品房，双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本商品房的买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.本商品房位于：____________________，建筑物类型为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

2.本商品房的土地使用权属：____________________，土地使用权期限为：____________________。

3.本商品房的规划设计、配套设施、物业管理等具体信息详见附件一：《商品房规划设计及配套设施说明》。

二、商品房价格及支付方式

1.本商品房的总价为：____________________元，买受方应于本合同签订之日起____________________日内支付全部房款。

2.买受方支付房款的方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、商品房交付及验收

1.出卖方应于本合同约定的交付日期前，将本商品房交付给买受方。

2.买受方在接到出卖方通知后，应于规定的时间内对商品房进行验收。

3.验收合格后，买受方应在验收合格证书上签字确认。

四、物业管理

1.本商品房的物业管理由____________________公司负责。

2.买受方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

五、税费及费用承担

1.双方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担本合同的税费。

2.本合同约定的税费及费用承担方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

2.乙方违约责任：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：《商品房规划设计及配套设施说明》；

2.附件二：《商品房销售许可证》；

3.附件三：《商品房预售许可证》；

4.附件四：《商品房买卖合同补充协议》（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方是依法设立的房地产开发企业，具备房地产开发资质，拥有本合同的商品房开发项目（以下简称“本商品房”）的合法开发、销售权。

2.买受方有意购买本商品房，但由于资金原因，无法一次性支付全部房款。

3.担保方为保证买受方按时支付房款，同意为本合同提供担保。

双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本商品房的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.本商品房位于：____________________，建筑物类型为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

2.本商品房的土地使用权属：____________________，土地使用权期限为：____________________。

3.本商品房的规划设计、配套设施、物业管理等具体信息详见附件一：《商品房规划设计及配套设施说明》。

二、商品房价格及支付方式

1.本商品房的总价为：____________________元。

2.买受方应于本合同签订之日起____________________日内支付首付款____________________元，余款于商品房交付前付清。

3.买受方支付房款的方式如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下买受方未按约定支付房款的部分，承担连带责任担保。

2.担保方应在本合同签订之日起____________________日内，向出卖方提交书面担保函，明确担保金额、期限、范围等事项。

3.担保方在履行担保责任期间，未经出卖方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处分其担保权利。

四、出卖方权益

1.出卖方有权要求买受方在规定时间内支付房款，买受方应无条件履行支付义务。

2.出卖方有权要求买受方在规定时间内办理相关产权过户手续，买受方应积极配合。

3.出卖方有权要求买受方在规定时间内对商品房进行验收，买受方应无条件接受验收。

五、乙方违约责任及限制条款

1.买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付____________________元的违约金。

2.买受方未按约定办理产权过户手续的，应向出卖方支付____________________元的违约金。

3.买受方违反本合同约定的其他义务的，应向出卖方支付____________________元的违约金。

4.买受方在履行本合同过程中，不得擅自处分本商品房，否则应承担相应的法律责任。

5.买受方在本合同履行期间，不得将本商品房出租、抵押或以其他方式处分，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《商品房规划设计及配套设施说明》；

2.附件二：《商品房销售许可证》；

3.附件三：《商品房预售许可证》；

4.附件四：《商品房买卖合同补充协议》（如有）；

5.附件五：《担保函》。

第三方介入的意义和目的在于：

1.降低出卖方的风险，确保买受方按时支付房款。

2.维护出卖方的合法权益，保障商品房的销售。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在商品房销售过程中的权益得到充分保障。

2.降低甲方在商品房销售过程中的风险，提高资金回笼速度。

3.维护甲方的利益，实现房地产开发项目的顺利推进。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方是依法设立的房地产开发企业，具备房地产开发资质，拥有本合同的商品房开发项目（以下简称“本商品房”）的合法开发、销售权。

2.买受方有意购买本商品房，但由于对商品房的开发进度和质量有较高要求，希望引入第三方监管机构进行监督。

3.监管方为保证商品房的质量和进度符合约定标准，同意对本合同项下的商品房建设过程进行监管。

双方经友好协商，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本商品房的买卖事宜及监管事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.本商品房位于：____________________，建筑物类型为：____________________，建筑面积为：____________________平方米。

2.本商品房的土地使用权属：____________________，土地使用权期限为：____________________。

3.本商品房的规划设计、配套设施、物业管理等具体信息详见附件一：《商品房规划设计及配套设施说明》。

二、商品房价格及支付方式

1.本商品房的总价为：____________________元。

2.买受方应于本合同签订之日起____________________日内支付首付款____________________元，余款分阶段支付，具体支付节点及金额如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、监管方责任

1.监管方应在本合同签订之日起____________________日内，向出卖方提交书面监管方案，明确监管范围、方法、标准等事项。

2.监管方负责对商品房的建设过程进行全程监督，确保工程质量符合国家标准和合同约定。

3.监管方应定期向买受方报告监管情况，买受方有权要求监管方提供详细监管报告。

四、乙方权益

1.买受方有权要求出卖方按照合同约定的时间节点完成商品房的建设，并保证工程质量。

2.买受方有权要求监管方提供真实、准确的监管报告，并有权对监管方的工作提出意见和建议。

3.买受方有权在监管方监督下，对商品房进行验收，并在验收合格后办理产权过户手续。

五、甲方违约责任及限制条款

1.出卖方未按约定的时间节点完成商品房建设的，应向买受方支付____________________元的违约金。

2.出卖方提供的商品房质量不符合国家标准和合同约定的，应承担修复责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

3.出卖方未按照监管方要求提供相关资料或配合监管工作的，应向买受方支付____________________元的违约金。

4.出卖方在未取得监管方同意的情况下，不得擅自变更工程设计和施工方案。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《商品房规划设计及配套设施说明》；

2.附件二：《商品房销售许可